有這個可能性，但是目前還看不到能漲多久，以及漲幅以後走勢如何。

可以確定的是，有一定漲幅，以及這個漲幅不會過大。

先說為什麼會有一個持續的漲幅。今年來說，因為外部環境已經開始惡化，中央的主旋律是保增長，這需要對國內投資和消費進行拉動，而房地產是其中最主要的部分。

所以今年政/策上對房地產鬆綁是肯定的，利率降低大家也都看見了，政/府工作報告裡的一些解讀也讓我們可以看見這個趨勢。房地產商也接受到了這個訊號，所以漲幅已經有所端倪。

但是從政/策調控的角度來說，漲幅過大和過快都對於經濟有所傷害，因此漲幅會有限制。

3月後會漲的可能性非常的大！從目前的經濟面來講，確實有上漲的可能性，具體要各地區供需關係！

2019年 樓市上漲是要分地區，今年粵港澳大灣區發展綱要公佈執行，那麼大灣區將迎來重要歷史性發展機遇！

當然，經濟帶動樓市上漲，是有可能的！有良好的經濟面支撐，人囗的淨流入，規劃配置興起，引進人才人口的地方，絕對有發展前途！

中國目前的房地產行業，也就是我們通常最關心的房價仍然處在穩步上升的階段，今年三月份以來，全國多地的房價都有不同程度的上漲，但相對於往年漲幅有所下降。

今年以來，在北京、上海等大城市的部分地區房價有所下跌，但是整體仍保持著上揚趨勢。前段時間有傳言恆大、碧桂園等開發商在某些地區的樓盤大幅度降價銷售，最高優惠可達5折…部分割槽縣或者小區（開發商）的部分樓盤降價，並不能代表整個區域和行業，我們也不必對市場持悲觀情緒。作為剛需購房者可以持幣觀望，但也不要夢想房價一夜之間全國腰斬；已經入手的房產持有者，也不必過於擔心房產大幅縮水貶值，畢竟關係到國家民生，就算降價也會穩步循序漸進，在國家的調控下有序進行。

鑑於原材料（鋼鐵、水泥、混凝土等）和人工費的上漲，地價也是日增月益，“地王”開發商為了保持利潤必須提高售價，加快施工。屬於市場經濟規律的東西，政府也不能強制干預。所以說目前的房價短期內不會下降。

現在房價已經在高位了難道還沒見頂？中國普通人收入能買的起嗎？所以鼓吹房價還有上漲的不現實畢竟買房還要考慮有沒有購買力，有錢人早就買了沒錢的人買不起，如今的房價對普通人是缺乏購買力的，所以房價上漲是偽命題，即使提高價格也只能是掛起的數字沒有實際交易意義。

全國的平均房價在三月之後應該會穩定一些，一二線城市的熱門地區房價還會漲，但幅度肯定不會像前幾年那麼大。

理由如下

1、幾乎所有一二線城市儘管依舊執行著較為嚴格的調控政策，但是，城市的熱門區域設施完善依舊會成為搶手的目標。再加上一二線城市又相繼出臺了各種搶人政策，所以一二線城市的熱門區域房價不會下降，會微漲。

2、三四五線城市的房價今年將會以“穩”為主。穩的不跌，而不是暴漲，因為三四線城市已經沒有了上漲的邏輯。15-18這一波上漲，主要是因為貨幣化棚改力度太大。以山東為例，整個山東的去庫存力度是全國第一，現在代售的商品房面積不足3000萬平米，去庫存效果非常好。當然，這也驅動了三四五線城市房價暴漲。現在隨著貨幣化棚改程序放緩，購房需求自然降低，再加上三四五線城市本就是人口流出、產業不集中的地區，房價在失去棚改的基礎後，肯定會下降。所以，今年三四五線城市房價會以“穩”為主，不跌，也不漲。

3、信貸寬鬆之後，利率有所下行。現在全國首套房利率已經出現了明顯的下降，但預計短期內不會出現打折現象。資金面的寬鬆有利於推升房價上漲。但宏觀政策的收緊又會壓制房價。所以整體來看，2019年房價還會以“穩”為主，不會出現太大波動。

會啊，就看媒體和中介怎麼吹了。還沒到一個億一平米呢。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。現在還敢高位接盤，幾萬億的房貸每年。實體經濟如何大家知道多少？房地產能打贏貿易戰嗎？

炒房想短時間內套現實現收益目前是很難的！因為從現在的形式上看短時間內大幅上漲是不可能的！就算小幅上漲也未必可以賺到錢！打個比方一個小區開盤一期10000一平你買入了！二期漲價了！賣12000了！但是你能一萬二出手嗎？開發商會答應你11500轉合同開影響他二期樓盤的正常銷售嗎？原價退房可以！除非行情非常好不然開發商第三期未必會漲到14000！現在尾盤最難賣！搞不好就得打折11000促銷！開發商才不會把房子當寶呢！人家完的是現金流！畢竟人家的錢大多是銀行貸款的，要付利息的！那麼只能能一年後交房 兩年之內證辦下來！未滿兩年的房子稅很高的！等你滿五唯一是7年以後了！到時候接盤的是00後！到時候房價是怎麼樣的根本沒法預測！如果上漲幅度不如預期呢？七年後在你家附近又開了個新盤賣16000你賺到了嗎？未必吧！新房賣16000你這七八年的二手房能賣14500就不錯了！7年賺百分之45其實沒有百分子45因為車庫儲藏室是不會增值的！也就是賺42左右！也就是每年增值6%和理財差不多！但是這只是預測而已！7年時間很長的樓市千變萬化！等於在賭！7年後的需求絕對沒有現在的大！00後大部分不願意做房奴！開發商是按行情出價拿地的！如果那時候樓面價才5000開盤和你一樣是1000那你就虧死了！7年的房子就值8000多！不僅利息虧了本金還虧了！而且還有可能出現更壞的行情！但是這只是預測！也有可能到，兩倍那是肯定賺了！總之不能只看眼前眼光要稍微放元一點！至少要看到三到五年後！

2019年的房地產市場，可能更趨於穩定，至於說價格快速增長，這個通道不太暢通，問一問房地產行業從業人員就知道，過完年以後的交易量，實在是太疲軟了，沒有交易，哪來的價格，房價上漲都是在，交易量暴增的時候，才會出現增長，三月交易量比較好的城市，上海，不出意外，可能會有100萬平米左右的交易量，但是價格並沒增長。

可見三月以後的樓市，各地都在升溫，但是總體的策略是穩定樓市，每個人都知道，樓市現在存在著一些泡沫，雖然不大，但是也不能增長過快，穩定的樓市才是最重要的，但是為了銷量，交易量，難免會創造一些漲價的風潮，再說難免，不過總體來看沒有太大的幅度，這個時候如果真的想買房，自己住，可以好好選房，選擇優質房源。

從長期來看，房價還會增長，循序漸進，因為房價的增長一定會和經濟掛鉤，貨幣掛鉤，供需掛鉤，從這三個維度，來思考，經濟增長，這是無可厚非的，繼續保持6%到6.5%的高速增長，貨幣未來肯定是要超發，通貨膨脹也一定會進行，這也會促進房價增長，還有就是供需，農村湧向城市，文化層次高的湧向一二線城市，西部湧向東部城市，這個規律可能贊時間之內，不得改變，所以未來房子的增長格局，就是朝著這幾個方向，縣城成了農民的聚集地，一二線城市，成了財富和格局知識頭部使用者的聚集地，這就是房價的趨勢。

一直會漲，漲多少的問題，希望煞筆們及時醒悟，否則最後小內內都不剩，最深層最最最本質的原因其實估計有90%的人不會懂！

根據目前房市的熱度，價格大幅上漲是不可能的，當然大幅下跌也是不可能的，明白人都知道，現在國家在真整控制房價這塊兒。

近兩年房價上漲幅度這麼大，說到底真正的幕後推手是政府，由於這兩年的漲幅確實到達了一個頂點，房產泡沫已經相當之大，所以政府開始真正的認真調控了，因為再放任不管很容易就會造成經濟崩盤。其中房產稅資訊的宣告就是控制房價上漲的重要手段。

如果你去了解下現在的房市，中介掛牌房源近幾個越劇增，新樓盤開盤數量大幅減少，房產市場已開始恢復平穩走勢，可以預測未來至少五年左右不可能再出現樓市火爆現象，因為未來幾年需要消化這兩年樓市泡沫經濟造成的副作用。

也就是說這幾年內是剛需最好的購房時間，尤其19年下半年開始，對於無力全款的剛需是一個合適購房的時間，因為目前貸款利率已經開始鬆動並且大部分地區已經開始下調。