房貸利息那麼高，首付比例多少的差別在哪裡？

我個人的觀點，能少付不多付！

下面以鄭州總房價200萬，首付3成和6成來舉例說明:

首付3成，也就是首付60萬，貸款140萬，月供7430.17元

首付6成，也就是首付120萬，貸款80萬，月供4245.81元

這是基於3成和6成的差別，月供差別3000元，但是首付多付了60萬！

也就是說，如果你拿這個多付的首付來用於生產經營或者是投資理財的話，按定期存款利率年3.5%計算，一年的收益是21000元。

保守理財的收益基本能衝抵多付出的月供。房貸是長期的是30年。如果你手頭急用錢，你是抽不出來的。

所以說我感覺能少付首付就不多付，而且現在國家調控房地產的主要手段也是首付比例。首套是三成，二套是六成，國家為什麼這樣設計呢？就是因為防止炒房，也就是說你能少付肯定不要多付！

如果以後你確實掙錢了，房貸現在都允許提前還款，提前部分還款也可以。

假如你貸了100萬，你手頭有閒錢20萬，你可以向銀行提出提前部分還款。還進去了之後就按80萬來給你計利息。

綜上所述，我認為首付能少就少，手中有糧，心中不慌，手中有錢，當然心中也不慌。