這個利息現在能放款才叫見鬼了呢，現在各家銀行的最低標準都是上浮10%以上才能放款，這是有非常強硬的關係和優秀的資質才能拿到的利息，正常普通客戶一般都是上浮20%的，有些銀行甚至更高。

要想解決這個問題，只有一個辦法就是提高同意提高利息，這個很簡單，客戶經理應該早就通知過你了，只要你能同意提高利率那麼很快貸款就能放下來，除此之外別無他法，沒有其他的途徑，貸款利率是由銀行決定的這是銀行的權力，既然你是跟銀行借錢，那麼商談利息是合理合法的事情，即便是你不同意也沒有辦法，要麼你就換銀行，不過即便是換家銀行還是一樣的結果，貸款利息還是要上浮的。

還有一個辦法是房子不買了，不過這樣的選擇肯定不是你想要的，那麼就只能默默接受銀行開出的條件吧。

放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關係多催催，看能否通融下儘快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以透過媒體曝光甚至起訴。

如果你是確認審批透過的話，就不用擔心的。

一般情況下按揭貸款會隨者銀行放款計劃而定，由於手續審批比較多，所以整個流程也是比較慢的。有的時候銀行本月額度用完會轉到下個月。

一般情況銀行如果審批下來就會放款的，也有少部分情況會放不了款，具體需要你跟對應的客戶經理去進行協商。

現在資金外流到什麼P2P啊，餘額寶等等網際網路渠道非常多，而且不良貸款也是不斷的增加，所以貸款的壓力也是非常大的。由於回款時間慢，所以資金也是有點緊張，等待以及堅持溝通就好，

沒有辦法：除了等待還是等待！

2017年以來，基本上各大銀行都無限延長了房貸資金的發放速度，快則一兩個月，慢則半年甚至一年，銀行不放款最主要的原因，就是信貸額度緊張及信貸政策的限制。

說句最直白的話：就是銀行沒錢了。如果有錢，銀行不可能不放貸，一方面資金只有放貸出去，有利差，銀行才會有利潤；另一方面，目前房貸是銀行最優良的信貸資金，不良貸款率，為各行業最低值。

各地銀行的信貸資金都告急，一方面是2016年以來國家監管加強，禁止違規資金流向房地產市場；另一方面是這幾年普惠金融（比如餘額寶、零錢通）的興起，使得存款資金分流，再加上居民投資理財意識的增長，使得儲蓄存款的增長越來越慢，遠遠低於貸款需求的增加，最終使得銀行可投放額信貸資金越來越緊張。

俗話說，雞蛋不能放在一個籃子裡。而銀行又是風險經營的企業，因此其資金投向不會只投向一個行業，特別對於目前投放佔比較高的行業，會出具具體的信貸政策對投放金額進行限制，分散投放以降低風險。一般來說銀行會設定三個維度：低限、中限及高限；對於觸及低限的，不再接受新的信貸申請，但已接受的仍然會繼續審批；對於觸及中限的，現有已接受的申請，尚未審批的，暫停審批；對於觸及高限的，即使審批通過了，全部暫停放款。

舉個例子：比如某銀行信貸政策規定投放於房地行業的資金不得超過總投放資金的30%，所以說存款規模越大，可投放的資金越多；當該銀行在房地產行業投放的資金達到這個限額時，銀行就會暫停房貸投放，等有人歸還後，低於限額再進行新的投放。這也是為什麼高峰期有時候要等大半年才有額度。

PS：目前信貸資金緊張，信貸市場屬於銀行市場，很多早期簽訂的低利率貸款合同，只要尚未放款，銀行隨時可能反悔，讓你重籤合同，以當前最高的上浮比例簽訂合同。這是一個很實現的因素，而且你不接受，不排除有接受的人，故而要做好重籤的心理準備。

一般情況下就是讓你上調費率了，還有一種特殊的情況就是銀行因為客戶的信用問題，停止放款，所以最好還是去銀行貸款中心具體詢問，很少有銀行會主動聯絡貸款人

但是銀行貸款審批透過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬鬆程度以及監管部門的抽查。

一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬鬆有很大的關係，如果銀行的資金比較寬裕，那麼很快就可以放款，從貸款審批透過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批透過辦理完抵押手續之後，甚至半年時間都不放款的也很正常。

不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什麼原因。

如果銀行資金很寬鬆，正常情況下1~2個月就可以放款，如果超過兩個月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題。這種問題有一種可能是你被監管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款。

雖然你的房貸審批已經透過，而且辦理抵押之後銀行放款基本上已經是板上釘釘的事情，但這個不是100%保證能放款，有時候運氣比較背的剛好遇到監管部門抽查，而監管部門在抽查當中發現你自身不符合房貸的條件，比如首付款來源違規，比如不符合當地房地產調控政策要求，比如出現陰陽合同等等，如果你自身條件達不到監管部門的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬於違規，對於這種違規放貸行為，監管部門隨時有可能叫停這筆貸款。

當然上面這些可能只是我們個人的一些推斷，具體原因你要問清銀行才知道。

房貸批下來了放款是遲早的事情，一般上半年銀行的資金普遍會比較充足一點，如果剛好是年末放款可能到年初就會放款下來

通常不可能到了紅本抵押銀行這個環節，銀行不放尾款的，應該只有一個可能：就是您紅本抵押的這個銀行資金不夠，流動不了。

通常我們做二手房源1⃣️8⃣️道流程下來，不會有這種情況發生，紅本在手房源還好，如果是有欠款的二手房源，那【贖樓利息】銀行越慢放款，利息越高，客戶肯定不願意的。

通常在7⃣️-1⃣️5⃣️天，把控的好，就能放尾款，因為我們有最專業部門【按揭部】是直接對接銀行。我9月23日帶客戶做的紅本抵押，本來想在10月1日前放尾款，結果碰到是國慶，結果國慶假期過後，月8⃣️日下午15:30左右業主就收到尾款了，很快，以前更快。

但是銀行貸款審批透過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬鬆程度以及監管部門的抽查。

一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬鬆有很大的關係，如果銀行的資金比較寬裕，那麼很快就可以放款，從貸款審批透過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批透過辦理完抵押手續之後，甚至半年時間都不放款的也很正常。

不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什麼原因。