一線城市的房價普通年輕人靠自己的努力基本上一輩子都不可能買了，還有什麼理由上漲？所以我完全同意。華人要面子，租房子住就是沒面子，不改變這個觀念，年輕人都要被房子套牢了。

想問一下田董事長，現在中國是“房奴”多？還是炒房客多？還是欲買房的人多？如果房價暴跌，是受益的人多？還是受害的人多？

他眼光已經在租房市場上，一線做挺好的，三線小城市，租金上不去，人源不穩定，覺得不是太好，覺得關注農村的空房吧

絕不能一概而論！各城市情況不同必須區別開來。

比如北京仍然是買到就是賺到，不服氣您就把限購完全解除，每一個華人都可以在北京自由買房，看看房價再上漲五成需要多久！

比如菏澤就是再鼓勵買房也挽救不了什麼，現在的價格在三五年內也是回不來的。

在此提醒擔心空置率的好心人們，大城市集聚力強大的城市，只要有錢的一天都想去過日子的風景如畫空氣清新的城市，大部分空置房的主人是不會賣掉自己的驕傲的！至於四五六線的可憐的趕潮流的買房人只好站在高高的山頂體會高處不勝寒的意境了

當然，可憐的人們也許會被川普之類的人解救，就是帶頭狂印鈔票，我們也只好跟著提高M2

現在只有10%的人租房，說明沒租房的人住在自己的房子裡可以賺到養家餬口的收入，請問未來如果只好到別的城市賺錢養家時難道睡橋洞嗎？

【現在買房屬於高位接盤麼？】今天建行董事長一席話又將房子問題推到了臺前。首先，現在買房子算不算高位接盤？答案是顯然易見的，目前中國戶均1.1套房子，人均40平米，當然這可能沒包括小產權和其他房產，目前房子多麼？肯定是非常多，那麼目前房價高麼？舉例來說，目前中國房子收入比，比日本泡沫前的收入比還高，一套房子基本透支了一個人所有的職業生涯，所以問題比較嚴峻。其次，建行董事長舉例了中國目前房地產的總值以及貸款，比美國要高出很多倍。有人說中美國情不同，華人家觀念重，沒有租房的概念。按照這個邏輯美國經濟總量要比中國大很多，豈不是人人都應該買好幾套？可是結果呢？其實我們買房都是預期，預期沒壞，只要一直上漲，我們就覺得是安全的。再次，建行經過三十年的發展已經是房貸市場的領頭羊了，此時提出這種觀點是因為，市場以後一定會往租售並舉的方向去轉變，而建行已經進入租賃市場，背後的動機可能不僅僅只是認為房價高而已。最後，假如房子開始下行，預期之下，沒人能改變預期，如果能改變日本當時、美國當時就不會有經濟危機。所以，預期沒改變租也好，買也好都沒有問題，預期改變了，租買都會有問題。

我是做中介的，接觸的業主比較多，大部分業主都有多套房，房子供大於求是不爭的事實，這說明樓市泡沫很大。

有泡沫，不一定會破，因為樓市最大的受益者是政府！一旦破了，說明國家無力支撐了，經濟面臨全面崩潰。

最大的可能是，透過不停的通貨膨脹，給樓市造成水漲船不高的現象，以時間換空間來消化高房價。

首先，我百分之百相信建行田董事長的話，第一，他這個位置的人不可能隨便亂說經濟方面的事，他這層面的資料絕對是最準確的。第二，他們作為銀行按道理是希望大家買房貸款的，也是到了萬不得已才勸告大家不用盲目買房了！第三，我經常全國出差，不管是一、二、三、四、五線城市，市中心房子還是住滿了，但城邊上的樓盤全是空的，勉強有人住的也是十室九空，請問有些人，你們是憑什麼說房價不跌？憑什麼說房價還要漲？停止你們的害人行為吧！

最近，建設銀行董事長田國立明確表示：“現在買房就是高位接盤，賺不了錢了。”連靠房貸賺錢的銀行老總都這樣說了，還能更明顯嗎？可以判斷，房子賣不掉、月供還不起，炒房客的危機時刻就要來到了，或者說已經來臨了。對於房地產，田國立董事長還表達了其他的觀點，特轉發如下。長期關注我的網友都知道，他的絕大多數觀點，和我基本相同。

他特別提到租房的問題，美國是發達國家，城鎮三分之一的人是租房。我所在的加拿大，儘管地廣人稀，也和美國一樣，三分之一的加拿大人也是租房。而歐洲甚至更多的人，接近一半的人是租房，這些市場房地產就很難炒起來，但在中國最多隻有10%的人租房。

這些觀點都是我多年前開始就反覆提出，並詳細分析過了。

回到問題本身，據統計，美國住房有30萬億美元資產，而中國住房資產已經達到40萬億美元資產，另一個統計是65萬億美元資產，而美華人的平均收入是華人的七倍以上。中國房價是否高，高的什麼程度了，那還用再多說嗎？！

點到為止吧。

現今有兩種人比較難過，一種是套在6千點的股民終身難解套，一種是房奴終身大部分時間要為銀行打工。前者股票是炒起來的，後者房奴也是炒起來的，兩者都是一個階段經濟發展的產物。但先知先覺人與後知後覺人只一念之差就造就了貧富差距，所以，社會上才會出現小部分富人大部分是窮人。現在房市與當年6千點股市相同，88年香港房市跌了80%，歷史會相似，這是經濟規律！