一、資金上不允許。

現在的房價這麼高，一線城市4、5萬/㎡，二線2萬/㎡，三四線城市都1萬/㎡了，買一套房子100平方就要100萬，而有多少家庭可以一下子拿出100萬的？統計局資料顯示，2018年城鎮居民來看人均可支配收入達到39251元/年。

而農村居民人均可支配收入14617元，2018年全國居民人均可支配收入28228元。這點錢也不過相當於騰訊程式設計師一個月的工資，對於大多數人來說靠這點年收入想全款買房真的很難。家裡六個錢包湊在一起也湊不到這麼多錢，而買房是剛需，現在的年輕人都要“看房子結婚”，沒有房子就沒有安全感，那唯一的辦法就是貸款買房了，這一點不難理解。

二、理性上不能冒險。

為什麼部分有能力全款買房的中產階級為什麼也不考慮全款買房？因為太冒險了。房子在中國家庭資產中佔比太高，而房子是不動產，日後如果有大錢需要花費，比如家裡某人生病等情況下需要大錢週轉怎麼辦？賣房籌錢損失非常慘重，還不如當初就貸款買房，留一筆錢以備不時之需，這樣日後既不會太麻煩，也不會浪費資金的機會成本。

三、投資上不划算。

普通人錢太少，中產錢剛剛夠，那手裡有幾套房子的投資客呢？那就精明得很了，根本瞧不上全款買房這事。我們知道，眾多貸款中房貸利率是最低的了，稍微懂點投資都可以覆蓋這成本，還能把錢拿去生更多的錢，更何況是投資客？所以從投資成本上來看，全款買房一點也不划算，所以這類人群更不會選擇全款買。