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如題,為什麼呢?全款買房不是更放心嘛?
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  • 1 # 多多說錢

    一、資金上不允許。

    現在的房價這麼高,一線城市4、5萬/㎡,二線2萬/㎡,三四線城市都1萬/㎡了,買一套房子100平方就要100萬,而有多少家庭可以一下子拿出100萬的?統計局資料顯示,2018年城鎮居民來看人均可支配收入達到39251元/年。

    近五年城鎮人均可支配收入一覽

    而農村居民人均可支配收入14617元,2018年全國居民人均可支配收入28228元。這點錢也不過相當於騰訊程式設計師一個月的工資,對於大多數人來說靠這點年收入想全款買房真的很難。家裡六個錢包湊在一起也湊不到這麼多錢,而買房是剛需,現在的年輕人都要“看房子結婚”,沒有房子就沒有安全感,那唯一的辦法就是貸款買房了,這一點不難理解。

    二、理性上不能冒險。

    為什麼部分有能力全款買房的中產階級為什麼也不考慮全款買房?因為太冒險了。房子在中國家庭資產中佔比太高,而房子是不動產,日後如果有大錢需要花費,比如家裡某人生病等情況下需要大錢週轉怎麼辦?賣房籌錢損失非常慘重,還不如當初就貸款買房,留一筆錢以備不時之需,這樣日後既不會太麻煩,也不會浪費資金的機會成本。

    三、投資上不划算。

    普通人錢太少,中產錢剛剛夠,那手裡有幾套房子的投資客呢?那就精明得很了,根本瞧不上全款買房這事。我們知道,眾多貸款中房貸利率是最低的了,稍微懂點投資都可以覆蓋這成本,還能把錢拿去生更多的錢,更何況是投資客?所以從投資成本上來看,全款買房一點也不划算,所以這類人群更不會選擇全款買。

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