首先你要明白什麼叫做物業費

1.物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2.你所說的停車費等其他費用，並不包含在物業費之內的！

3.為公司所收取的其他費用，比如說停車費，裝修垃圾清運費等等，如果有，物價部門的正規批文，都是合理存在的。

4.但是有一些物業公司，也會在沒有正規批准的情況下收取了一些費用，比如說裝修保證金，裝修期間的電梯電，裝修監管費或者叫裝修管理費，這些費用是物業公司為了更好的為業主服務，維護業主的利益而收取的費用。

5.你所說的這個三輪車進門費，肯定屬於亂收費。可以向物價部門投訴。

我們小區，弄的亂糟糟的，衛生狀況差的要命，物業費卻很高。水費電費都是物業代收，總覺的水沒用多少就沒了。上次出現過交一百元水費十天就沒的現象。不知道這個有沒有直接管理的單位？大家都來說說！

物價局定的。物業覺得不理想，物業費不能提高，就降低服務品質。(原來一天保潔二次，現在二天一次)更可惡的是業主委員會和物業狼狽為奸，具然不聞不問。小區到處髒亂差。業主苦不堪言。

小區只要有物業進駐、物業提供服務、不管物業服務的質量怎麼樣、哪怕是爛成極品、業主有必須繳納物業費。 曾經有個案例：因為物業服務管理的非常非常爛、業主把物業一而再再而生的不作為拍成照片、 起訴物業、把物業費又返還給業主！ 業主可以透過業委會或者社群等有關部門對物業進行監督管理！

小區業主所交的物業管理費價格是由當地物價部門或所有業主及業主委員會，同物業公司共同協商，制定物業公司服務範圍，服務標準，管理費的價格和繳費時間等(以合同形式)相互約定。

你關注的交費事宜，如物業公司沒有違約行為，你應按合同約定交清該繳所繳費用。

2、一般情況下，在前期物業合同簽訂時，開發單位與物業企業根據當地的消費水平，綜合考慮小區物業的特點，服務的內容和標準等在合同中明示物業費，進行公示收費。合同內容對小區物企和業主具有約束力。

3、對於小區業主欠交物業費的，物業公司人員應上門催交，仍不交物業費的在小區公示欄貼出提醒，拒不交納物業費的、可起訴至法院處理。

4、如果物企收不到物業費，可能會降低服務，物業服務不到位，可能會影響業主交費的積極性。導致惡性迴圈。如果都不交物業費，誰人去管，誰人去服務。小區髒亂差“一團糟”，後將演變成社群治理問題。

應該取締物業，由業主自己請大爺大媽來打掃衛生，物業也是隻有打掃衛生其它任何事也不管不問，不知業主請人了是吧！

物業費是物業產權人、業主委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費包括:

1.公共管理部分的秩序維護費用和保險費用。 2.小區日常公共設施設的維護和修繕。

3.小區公共面積的清潔費用和綠化養殖費用。 4.物業管理人員的工資、福利、保險等。

5.業管理部門的固定資產折舊和資產減值損失。

6.經過業主委員會同意實施工程或專案的費用等。

上述收費以外的，未和業主協商的收費，都不應該收取，其他的都要收取，相關法律檔案可以去查閱《物業服務收費管理辦法》。

物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。

具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。