我住一線城市，說實話，我觀察了好久，如果溫和上漲，可能己買了，買房目的不是炒，準備幾年後退休去住，但現在拚命漲，投資一百萬左右我還不如去租，按目前的情況去三四線養老租比買合算，畢竟孩子工作都在一線城市，三四線城市的房子要了也沒用，也許有人會說可以當投資，但我不認為這是個好的選擇，特別是現在的時候。

三、四線城市的房子現在是否可以買，要從幾方面來分析。

目前三、四線房價及交易情況

經過2017年三四線房價的瘋漲，目前仍在高位，—般在10k~15K之間，收入比30%以上，—般三四線的工薪階層是無法接受的。進入三月份以來，三四線樓市明顯降溫，雖無限購，但銀行利率上調20%，去庫存的獎勵政策紛紛終止，無形中加大了購房難度。再加上今年上市交易不準賣毛坯房，在均價的基礎上又加3000元不等的裝修費用，使購房者望而生畏。市湯冷清，有價無市。

買或不買

如果是剛需—族，買房自住或改善性購房，目前市場冷淡之中，與開發商協商—個合適的價格，出手是可以的。但要注意諸多問題，下圖告訴你怎麼買到好房手。

如是投資，我在多篇文章中反覆強調—個理念：三四線房子只有居住屬性，無投資屬性，還是不出手為好。

三四線城市現在可不可以買房，最主要看那個城市的發展以及房價情況最後就是你的需求。舉個例子:我老家縣城(永修)均價已經去到七八千一個方;但是隔壁縣城(共青城)均價就三四千一個方，這種情況下更多人會選擇隔壁縣城。如果是投資的話隔壁的選擇也更好。

但是能不能買這個問題我覺得最主要取決於你有多少資金以及你想到哪裡買，如果是想投資我建議二線城市，如果你定居於三四線城市而且是剛需我建議買離工作單位近的。如果我們是剛需就應該抱著剛需的心理去買房，近幾年房貸利率一直在升，所以說沒有可不可以買，只有你願不願意買。

三四線城市的房價，現在基本上是入手的最好時機了。

為什麼這麼肯定說，三四線城市的房價現在是最好的入手時期？主要有以下幾點原因：

經過這十幾年的上漲，一二線城市的房價已經在高位執行，現在成為國家房屋調控政策的重點，也引起了更多的關注目光。雖然一二線城市的房價還有不小的上漲空間，但是要大幅上漲，可能性已經不大了，動力也不足了。

一二線城市的房價已經在高位執行，三四線城市的房價基本在2萬上下，還不到一二線城市房價的1/3，在城市房價中屬於窪地。這樣的房價水平，下一步的一定會成為上漲的主力。

在房地產市場中，其實也是存在板塊輪動效應的在前面的十來年中，上漲的重點在一線城市和二線城市，現在一二線城市的高房價，已經讓炒房資金炒不動了。三四線城市房價的窪地效應進一步顯現出來，接下去將是資金炒作的重點，因此，他的上漲的潛力還很大。

三四線仍然是非常好的入手時機！去年由於一二線城市專案政策比較緊！大量的錢從一二線流向三四線！有了很高的漲幅！很多三四線的朋友覺得自己的三四線城市這樣的地方沒有什麼支柱產業來支撐發展這麼高的價格應該不會再漲了甚至應該有降的可能！其實有這種想法只能說還是沒有完全想明白！如果只拿產業說事，那各位想一下你所在的三四線城市在10-20年年豈不是更是啥也沒有還不是一點點發展到現在的規模啊！！而且去年三四線城市房價漲幅很大後，現在很多三四線城市的房價基數也高了，即便今年不用大漲，隨便漲漲按照三四線城市的人均收入都能讓大家傷筋動骨，好幾年又白乾了！主要人民幣對內貶值還是非常快的，加之國家在加快加強棚改貨幣化的推行，所以這樣一來以後拆遷不再分房全部給錢，相當於定向向房地產市場注入資金，大量的人拆遷完需要購房，就會再次推漲房價！而隨便城鎮化的不斷推進，城市土地資源越來越稀缺地價也一直在上漲啊！而且其實我們仔細分析的話，其實房價並不是高的原因，真的是收入低的問題。比如在三四線城市10年前基本房價都在3000多時，那時人們買房也是很吃力，覺得壓力大，畢竟那時三四線人均工資也就1000左右，合著3個月工資買一平米房子。現在很多三四線城市9000-10000一平，人們又開始說太貴啦，但是現在三四線人均工資基本在2500-3000，其實還是三個月左右買一平米，因為貨幣對內貶值速度太快啦！我們的收入水平遠遠趕不上房價的上漲速度。如果在10年前能頂住壓力果斷入手幾套房子，按照在的收入其實也就沒什麼壓力了！！歷史總是在不斷重複，今天的你我仍然在重複昨天的故事，如果你需要剛需或者有改善需求或者沒有更好的投資渠道，還是請果斷出手買房吧！不然現在不買，未來的你還會有再次登上房地產這艘船的舊船票嗎？