瞭解問題所在是解決問題的前提，催繳先搞清楚業主為什麼不交，如果是物業的問題就給業主解決。如果業主個人問題，酌情處理！

向法院提起訴訟，基本是贏，執行更好辦，直接透過銀行扣工資，法院直接做。但物業也得好好的，你光收錢不做事是不行的

我們小區的物業公司為各家辦電梯卡，沒有卡上不了樓，同時把電梯卡與停車費捆綁一起收，物管費是收到了，但這種做法應該屬違法行為。

居委發東西按戶口來的，一個戶口本哪怕你在同一樓層有幾套房子也只發一份。那麼同理物業收管理也是按戶口來收啊。

物業公司首先要按照服務合同提供服務，別違規收取停車費(沒有備案)，營業收入支出明細，維修基金支出明細，提取手續必須合法且每三，五個月公示，確保物業公司沒有侵佔業主權益，只有這樣，你就不會提出這個問題了，物業費會自然解決。

超市免費領一顆大白菜都能N多人去排隊領！很多人買個手機都得分期！你指望讓這些人一年掏幾千的物業費？不交物業費又沒啥後果！賴著不交就是了！讓他們交太難了！除非政府出臺懲罰政策不然永遠是難題！不交水費停水不交電費停電不交網費停網不交電話費停機不交暖氣費停暖！！不交物業費沒啥事！

我們小區有7戶至8戶有10年都沒有激物管費，業主們意見特別的大，給社群，派出所都了都沒有值行。說家的被盜了。

物業管理有限公司，我都不知道他們的主要工作內容是什麼，好像就是請個大爺守門大媽掃地應付一下業主們得了，物業管理好像能拿的出手的工作就是催繳各種各樣的費用僅此而已，至於小區裡面的各種髒亂差根本就看不見，小區大門保安形同虛設，社會上的車輛人員可以隨意進入小區，樓道里的各種電線網線亂拉亂搭看不見，樓頂天台明確規定是不準種菜不但沒有人管理制止既然越種越多，小區裡面的設施老久破損沒人修理路面破損綠化沒人管理，你說說這樣的物業公司要他幹嘛？？？？人家有的業主們不繳費的原因有可能也是因為這些方面對這個物業管理不滿意，但是好像這物業管理根本就不知道自己到底有沒有把這個小區管好搞好，催繳費用的態度就是一個大爺祖宗啊！你們不繳費我明天就去法院起訴你們，你們說說要這樣的物業管理有限公司做什麼做什麼，要這樣的物業管理氣業主嗎？

一個小區的正常運轉離不開業主們交的物業費，如果部分人不交，那麼享受到的服務務必大打折扣。也意味著一部分人享受著另外一部分人帶來的福利，你交多少錢就享受多大的服務。其實你不交物業費，侵害的是交了物業費那部分業主們的權利。如果不要物業你自己可以自理，但自理也不是免費的，社群居委會不會免費承攬這份保姆責任的，政府也不會墊付這筆開支。

未入住的管理費追繳估計有一定的難度，至於其他在住的業主，多做好服務，瞭解他們不滿意的部分，應該會相對容易實現繳費目標吧