感謝樓主提問：
青白江萬達屬於商業綜合體，這兩年的發展有一些難度（因為現在的青白江經濟進入了一個瓶頸期，或者說經濟滯脹期也行），3～5年後的預期還是可以的（至少國家級開發區落地後會有新的動作），原因有以下幾點：
第一，市場綜合體競爭情況，這兩年青白江已建或新建的商業綜合體還有中核會議中心（配套五星級酒店，據說是洲際）、呈祥文貿中心（五星級酒店、精品酒店、商業一體）、鳳凰裡水街（已開街，上次去看了，還沒有什麼人氣，租金有政府補貼不高）、鳳凰島麗晶酒店、蓉歐之心（旁邊是華僑城），因此競爭還是很激烈
第二，青白江戰略定位情況，目前青白江已有的戰略定位有四川自貿區三大片區之一、國際鐵路港（蓉歐快鐵始發站）、省級成都國際鐵路港經濟開發區（擬申報國家級，且寫入了國家西部大開發2020年指導意見中）、綜合保稅區、成渝雙城經濟圈重要節點，因此國際化的青白江戰略定位還是蠻高的，重要的是看接下來的落地（尤其是政策，人才引進方面）
第三，青白江產業情況，青白江以前是重工業基地（成鋼、攀鋼、川化等），前幾年就已經開始了轉型，青白江正在逐步打造鳳凰新城、歐洲產業城、智慧新城三足鼎立局面，其中歐洲產業城（已引入一些國際性大企業）是青白江人才引進、經濟發展的重要引擎，成都國際鐵路港經濟開發區的落地及發展將是青白江經濟騰飛的新火線，旅遊也是青白江打造的一個方向，目前已打造鳳凰湖溼地公園（3月賞櫻花好去處）以及城廂古鎮
第四，青白江房價情況（住宅市場），青白江住宅不限購（估計成都人知道的並不多），住宅均價10月為7500左右，與同處於成都三圈層的新津區（均價10500左右，有新希望、董明珠搞的一個大巴車生產基地）差距3000元，隔壁金堂因為多年來水淹的原因房價更是不堪，青白江住宅市場目前是供大於需（花樣年江山這樣的樓盤100萬一套，萬達住宅樓盤均價也就8000左右），但如果青白江住宅市場限購（國家級開發區落地就可能實現），青白江房價上漲的空間還是有的
第五，青白江人口情況，這是目前青白江發展最大的瓶頸，9月青白江剛引入了川師，青白江目前的人口或說人才還不足以支撐青白江的經濟發展、區域戰略定位、國家戰略定位，因此“築巢引鳳”是青白江政府最重要的工作喲（可能也是當前不限購的原因之一）
第六，產業規劃，區域產業規劃既要考慮本身的戰略定位，也得考慮大的環境以及周邊區域的戰略定位，儘量形成互補，或打造成大區域的CPU
感謝樓主提問：
青白江萬達屬於商業綜合體，這兩年的發展有一些難度（因為現在的青白江經濟進入了一個瓶頸期，或者說經濟滯脹期也行），3～5年後的預期還是可以的（至少國家級開發區落地後會有新的動作），原因有以下幾點：
第一，市場綜合體競爭情況，這兩年青白江已建或新建的商業綜合體還有中核會議中心（配套五星級酒店，據說是洲際）、呈祥文貿中心（五星級酒店、精品酒店、商業一體）、鳳凰裡水街（已開街，上次去看了，還沒有什麼人氣，租金有政府補貼不高）、鳳凰島麗晶酒店、蓉歐之心（旁邊是華僑城），因此競爭還是很激烈
第二，青白江戰略定位情況，目前青白江已有的戰略定位有四川自貿區三大片區之一、國際鐵路港（蓉歐快鐵始發站）、省級成都國際鐵路港經濟開發區（擬申報國家級，且寫入了國家西部大開發2020年指導意見中）、綜合保稅區、成渝雙城經濟圈重要節點，因此國際化的青白江戰略定位還是蠻高的，重要的是看接下來的落地（尤其是政策，人才引進方面）
第三，青白江產業情況，青白江以前是重工業基地（成鋼、攀鋼、川化等），前幾年就已經開始了轉型，青白江正在逐步打造鳳凰新城、歐洲產業城、智慧新城三足鼎立局面，其中歐洲產業城（已引入一些國際性大企業）是青白江人才引進、經濟發展的重要引擎，成都國際鐵路港經濟開發區的落地及發展將是青白江經濟騰飛的新火線，旅遊也是青白江打造的一個方向，目前已打造鳳凰湖溼地公園（3月賞櫻花好去處）以及城廂古鎮
第四，青白江房價情況（住宅市場），青白江住宅不限購（估計成都人知道的並不多），住宅均價10月為7500左右，與同處於成都三圈層的新津區（均價10500左右，有新希望、董明珠搞的一個大巴車生產基地）差距3000元，隔壁金堂因為多年來水淹的原因房價更是不堪，青白江住宅市場目前是供大於需（花樣年江山這樣的樓盤100萬一套，萬達住宅樓盤均價也就8000左右），但如果青白江住宅市場限購（國家級開發區落地就可能實現），青白江房價上漲的空間還是有的
第五，青白江人口情況，這是目前青白江發展最大的瓶頸，9月青白江剛引入了川師，青白江目前的人口或說人才還不足以支撐青白江的經濟發展、區域戰略定位、國家戰略定位，因此“築巢引鳳”是青白江政府最重要的工作喲（可能也是當前不限購的原因之一）
第六，產業規劃，區域產業規劃既要考慮本身的戰略定位，也得考慮大的環境以及周邊區域的戰略定位，儘量形成互補，或打造成大區域的CPU