許多人在過去幾年因為各種原因沒有買房，認為錯過了機會，眼看著房價漲到了如今的高位。買吧，擔心現在進去會被套在山頂；不買，又害怕後面會繼續上漲。這種矛盾的心情，我是能夠理解的。

但是對於買房這種大噸位的投資，僅參考網路上簡單的一次問答就去做決定，這就有些太不負責任了，對嗎？不說回答者其本身的能力和水平如何，能不能認真負責的給出合適正確的觀點。單論每個人的情況和背景，就千人千面，根本就沒有一個普適的答案。所以如果真的是想要得到一些建議，不妨把自己的實際情況：家庭環境、資金情況、城市區位、購房需求等等說的詳細一些，別人才好針對性的給出看法。

至於問題本身2018年適不適合買房，這樣一個“大問題”我也只能從“大”面上說一說。剛需可以多做功課，結合自己的情況把意向新房和二手房都去摸一遍，考慮周詳再下手。投資客多看少動，水平不好看不懂的索性就不要動了。前期已經漲幅過大的城市現在已進入盤整期的，關注一下限價新盤有沒有機會。部分前期沒有大漲的省會城市和一些二線城市，如果人口流入增幅明顯，也還是有機會的。

我也想買房，但是漲的太兇，快一倍了，三四線上漲的空間太小，棚改刺激，一二線返購這些炒作，上升太快，並不算真正的剛需，在房產稅將實行和不炒房的基調下，房價沒有那麼多剛需接盤，還會下跌。

剛需的購房就不談了，總得要有個安身立命之所不是。可是做為投資性房產，有兩種區分吧，一種是按租金回報來算，沿海城市的租金回報比較高，但不是一般人可以購買的起的；一種是房價上漲的幅度來算，三四線城市前些年漲起來了，目前來說投資回報率不會說太誇張的那種。加上目前針對樓市的新政，有意思的是，基本上堵住了購買二手房的慾望，即便賺，估計不如投資一個銀行理財來的強。當然，還有很多城市並沒有資料得到反饋，所以也有可能會有例外吧，但目前來看，購房作為投資性的選擇，仍具備價值，但投機屬性已經弱了很多。僅供參考

適不適合買房主要看自己的需求，二看大環境下所在城市樓市的發展趨勢是如何？

2018年前兩個月全國大中城市房價大多在停滯或漲幅跌落的階段，只有三四線城市房價還能維持相對比較好的漲勢水平。這主要因為現在樓市調控非常的嚴格，而且很多政策都直接影響了房價和成交量的變化。

從有關預測資料顯示，今年第二季度近一半的人都認為會保持穩定的狀態，而且從目前樓市的反饋結果來看，今年房價上漲的可能性並不大，很可能成為此次樓市調控的過渡年。

如果你是大城市的剛需者，那麼今年看準時機買房比較不錯，特別是一些二線城市，前幾年房價雖然增長很快，但未來城市發展的空間還很大，對於人才的吸引力也是非常的強勁，現在雖然出現了暫時的停漲，但長期來看這個級別的城市房價應該不會低。而如果是三四五六線城市，除了少部分位於中心城市的三四線以外，其他這樣的小城市未來房價基本上將穩定或下跌，他們幾乎沒有樓市該有的人口和需求的支撐，如果當地房價相對來說還處在五千以下，那麼現在就可以考慮購買，如果已經達到了七八千上萬，可以等這一波漲勢消退後入手也不遲！