答案可以分三種預測：

①目前利率低於4.8%的朋友

計劃10年內結清貸款:換LPR

計劃10年後結清貸款:不換LPR

②目前利率在4.9%- 5.8%

10年內結清貸款:換LPR

10- 20年內結清:

原4.9- 5.2%的選固定正確概率較大

原5.2- -5. 8%的選lpr正確概率較大

20年以後結清: 不可預測，誰也不能說。

10年內結清貸款:換LPR

10年- 20年內結清: LPR正確概率大些

20年以後結清: 不可預測，誰也不能保證

針對有按揭房貸的客戶，貸利率即將轉化成LRP利率執行的新聞在網上層出不窮，那麼到底轉還是不轉呢，好多人心裡都沒譜，打個比方，如果你的房貸利率相對比較低，比如買的早，在基準利率的基礎上打折了。再一個你的房貸差不多要還完了。這種建議可以不用轉，因為你一旦轉了，以後的利率就不是固定的了，是浮動的，利率會隨著市場，經濟來調節，如果你的房貸在基準利率上浮比較多，比如20%以上，並且還沒多久，並且全球來看，利率下行是趨勢，也符合民生要求，所以你可以參考一下轉。

“穩重”家庭堅持選擇固定利率方案：

我覺得如何選擇兩個錨要取決於我們對未來LPR的走勢的判斷和家庭成員風險偏好。我不願意承擔利率波動帶來的風險，並且認為未來利率大概率是上行的。

“膽大”家庭提出不同意見：

我們家有一定的風險承受能力，而且我認為未來的LPR利率要下行，幾個點的利率下降都將幫我們在貸款上省下一筆大錢。

對此專家表示，兩種選擇都有其合理性，

只要選擇適合自己的就可以。

但對於未來的貸款利率趨勢，選擇LPR比較符合預期。

專家們更傾向於會出現一個穩步下降趨勢。

2019年人行釋出規定，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。也就是說所有房貸使用者都必須對原來的房貸利率進行二選一，要麼轉為固定利率，要麼轉為LPR定價利率。

至於這個二選一要怎麼選就看個人的情況，和對政策的把握，一部分人傾向於轉換，認為國家政策肯定是越來越優化，轉了有利。一部分人認為這是一個坑，現在給你一點甜頭，將來要是漲上去了還不如不轉，一直使用目前的固定貸款利率。這就要仁者見仁，智者見智了。