海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。

風景優美可以說是海景房最大的優點。春暖花開，面朝大海是很多人都向往的生活，疲憊了一天，推開窗就能看到廣闊的大海，心情自然自然會變好。在夏天吃完飯還能跟家人到海邊散步，踏著海浪，吹著海風。

而且海邊的重工業非常少，周圍的空氣質量較好。海水又有儲熱作用，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，早晚的溫差並不大。

當然，海景房的缺點也是不少的，想要入手海景房的還需謹慎。

大海是非常多人嚮往的，特別是內地城市生活的朋友，對於他們來說能擁有一套海景房是畢生夢寐以求的。縱然海景房比較貴，而且相對比較潮溼，但是海景房的震撼觀海效果還是讓人們想著去買海景房。您指的海景房的優勢主要有幾點，一是資源稀缺，現在海岸線200米不讓報建建築物了，未來的政策只會越來越嚴格，所以海景房以後更不好報建，因為稀缺所以價格保值，那麼就有人投資海景房。相信網上說海景房這樣不好，那樣不好的很多人都沒有感受過海景房的震撼。如果你嘗試過在臥室的床上就能看到大海，那麼您有錢也會去買海景房的關注我，每天給您推薦優質海南小區！

以青島金沙灘這套海景房為例，真正的一線海景，視覺效果相當震撼，出門就是全青島最優質的沙灘資源，你不僅能看見大海，更可以親身接觸到大海。這是其他的房產所不具備的，海景房，賣的就是這種稀缺的體驗。

買海景房的一般都是有錢人，有錢人買海景房一般都是度假住一段時間，不會長時間居住，海景房最好還是南方的海景房比較好，北方春夏秋還可以，到了冬天等會比較大，比較冷，一點人氣也沒有，這是天津的海邊

海景房的好，一般人性向往大海的安靜，無邊界的海平面，浪漫主義者追求，也是開發商營銷的一種手段，分享一個真實的案例，我一個客戶想買別墅，廣州周邊看了很多樓盤，都沒有滿意的，我曾有個想法去陽江海邊買個地，自己建套海景別墅，我有點驚訝？我一句話改變了他的想法，我說陳生，很多人很嚮往海邊的安靜，浪漫，那只是暫時的，如果讓你在海邊長期居住，你要不了幾年都會嫌棄大海的孤單寂寞，再好的風景呆久了就沒有新鮮感的，度假只是那幾天，那幾個月，颱風，冬天海景房真的不舒服，不浪漫的，後面立馬改變了注意，立馬跟我買了一套江門湖景獨棟別墅，想去海邊隨時可以去，這樣對大海的感覺才會持久！建議大家理性置業！切勿跟風！