樓上漏水 找他們不解決 找三到四次 如果還不解決 我的意見是把通往樓上的自來水按個開關 把樓上的自來水給他關上 不人讓他們吃水 這回他就來找你來了 把他們的水給控制住 看他還有啥牛逼的人

樓房屋內設施屬於私有產權，改造維修與物業無關，你找物業有何用處？第一與樓上協調，第二報警處理，報警知是為了取證，關鍵是留證和起訴，有警方和自己的證據，訴求至法院，要求他整改並賠償你的損失。

一、協商。先禮。

二、報警。後兵。

三、最有效的、根本的和最具操作性的，是斷其上水，加裝閥門，轉被動為主動。

樓上漏水，肯定是找樓上。至於是房屋質保期內？還是樓上裝修改動造成？這個問題雙方當事應該清楚的。該誰負責就是誰負責。

取消物業58同城有專業維修一個電話馬上過束很快修好。討價還價心裡踏實。業主委員會出錢。業主每年相應交點錢由業主委員會保管不夠大家再出錢

你說的情況說明你不是頂層客戶，樓上是有住戶的。碰上漏水告訴你正確的處理方法，首先記錄自己家的損害損失情況，最好保留影片等影像資料；下來就去找物業解決。物業負責聯絡樓上，找出滲漏原因，一般滲漏原因有：1、公共管道損壞，但位置在樓上業主家裡；2、裝修導致的防水層破壞管道閥門等損壞；3、外牆滲漏；4、空調排水導致的滲漏。所以責任主體就是樓上業主，開發商，或者全體業主（公共管道損壞的話），如果在保質期內開發商該承擔的就承擔，過了保質期按照責任承擔。不論是什麼原因導致的滲漏，物業都要出面去協調，樓上做好配合檢查維修的事情，檢查出來誰的責任誰就承擔檢查、維修、恢復、賠償的全部費用。

上述都不行的話只能訴訟了，將開發商，物業公司，樓上住戶列為共同被告人一起訴訟！

就分享一下我的真實觀點吧！

二十多年前買的房子，那時沒有購房時預繳物業維修基金的之說！

所以說房頂漏水，看似是全集戶的樓頂面，需要大家出錢來維修，可是誰也不願出錢啊，就算是物業出面湊錢，也湊不起來，有的頂層戶是願意出錢，其它層的戶你就是給他下跪他就是不出錢，你有啥辦法？他們的理由很簡單:你當時買頂層戶型時就是價格低嘛，我們的樓頂又沒漏水。

又有些朋友說恨話:又是頂樓頂開個窟窿，又是斷水，斷電的，這些回答都以為是樓上戶漏水了，沒弄明白你說的是樓頂漏水意思。

還有朋友也不知是看電視看多了，動不動就什麼走法律程式，你以為那法院是你家開的？你能舉多少個例子說法院判決修樓頂漏水各戶分攤出錢維修的例子？誰先來起訴？就算起訴者勝訴了，又誰會真正給你錢？要就是湊不起錢來，法院能給你來強制執行嗎？快把你那點法律意識包包放起來吧，哈，聽到了嗎。

現在的新樓設計多數都是起脊的樓頂了，又是全澆築的斜屋面，又有外防水，又掛瓦面，是不會再有漏水情況了，只是陰角和凸出部分偶爾會有洇水現象，也是好修的並且現在的新樓都有物業維修基金了。

維修辦法:

凡是現在已經發現漏水的樓頂面，多為是樓板扣蓋的，你即使是自家頂面重新做防水，也仍然會有漏水現象的。

只有將自家的原防水瀝青層全部清理淨，然後再把自家樓頂面用水泥沙灰抺高於鄰家3釐米以上，(一定將加厚灰壓光曬乾)為的是不使用鄰家的雨水流淌到你的樓面上，再後再做防水層。

當然以上各施工費用由你自家出了。(每平方米各項合計包括人工費在內約80元)

我所以囉嗦了這麼多，是我在工作中的實際經驗，找這個.找那個，一句話:不管用！還不夠生氣的！自己經濟上緊把點吧，總歸是自己的家啊，在哪裡居住也是要有家庭維修的！

同住樓上樓下，首先要處理好鄰里關係。家裡的樓頂漏水，應該是你樓上的住戶漏到你家的，這件事應該找樓上的住戶。既然樓上的住戶不維修，你也沒什麼好辦法。但是水是他家漏到你家的，你先看看泡壞了什麼物品，讓他照價賠償。比如牆皮的，是需要重新修整的，讓他家來出這個錢，他若不出就可找物業協商解決了。估計樓上知道孰輕孰重，會主動維修的，畢竟是他家漏水到你家的。

根據法律規定，樓上漏水房間的業主是誰，造成漏水的原因是誰的，誰就應該負責。

問題交代得不明不白。我們就來假設。

假設你樓上的鄰居是頂層，漏水的原因是整棟樓的屋頂漏水，漏到他家裡，然後又漏到你家裡。

這種情況屬於共有天面。在保修期之內的，由開發商負責維修。

過了保修期，要由業主大會雙超過2/3的業主決定，動用專項維修資金維修。完全按程式走就是猴年馬月。

現在變通的做法是業委會和物業協商先墊資修理，等到開業主大會的時候，合併拿單據來報修。

如果你樓上是中間層，那就是由樓上業主修理。

但實際處理上，如果樓上業主不講道理，就沒有這麼簡單。

當然是先找業委會找物業，讓他們幫著協調。協調不成，如果還要認真，就要去法院起訴。

民事訴訟的規則是，誰主張誰舉證。根據現有的案例，樓下業主要找專業的鑑定機構，證明你的漏水是由於樓上的房屋質量問題造成的。這個費用並不便宜。

有了證據，這種官司一般會贏。

贏了以後，對方如果通情達理會服從法院的判決，修理。

如果拒不執行，怎麼辦？

然後。就沒有然後了。這就是現實。

現實當中。樓上住戶講理的，會自己出錢修，有些不講道理，或者完全不講道理的，有經過物業業委會的協調，樓上樓下共同出錢修理的。也有樓下出錢修理的。

要樓下出錢修，當然既不合理，也不符合法律規定。

但在遇到不講理人的情況下，不想秋菊打官司，花錢消災也許是代價最小的解決問題的途徑。

上面說的都是韭菜的處理方法。

如果您是仙人球，那另當別論。

（問題重複，這是複製以前的回答）

我遇到過，樓下牆面滲水，我樓上衛生間重鋪，費用各半(因我沒裝修，己住了很多年了，而且我牆面也受損，主要是橫樑因地震後512有間隙)。

頂樓的話，上面若屬公共區，小區有維修基金的。

先禮後兵。畢竟是鄰里關係，曉之以理，動之以情。如果是講道理的人，是會㔹商解決的。

要是還是不講理，耍賴，那就只有拿起法律的武器，起訴他，法律會還你一個公道的。