家裡人多，家人都住一起當然大房子比較好，大家都喜歡住大屋。但也要看自己的經濟實力來作出評估，如果經濟允許是大房子比較好的選擇。

1. 先要根據自己的能力，量力而行。按揭的話，要看每個月有多大的還款能力，一般月還款不要超過月收入的一半。

2. 自住，但也要考慮到房屋的保值升值。

就小區而言應該注意以下幾個方面：

1. 交通，看看你所想買房城市的規劃，儘量能夠選在地鐵沿線。實在不行，公交車多也行。出行方便很重要！

2. 學校，最好能找個學區房，為將來孩子考慮。有很多人就是為了孩子教育買房或換房的。

3. 購物，別找個連買菜都得走半小時才能到的地方。

4. 小區品質，留意一下此開發商以前在本地開發的其他樓盤，注意一下它的物業管理（保安查的嚴不嚴，是不是誰都可以進出等）小區內部環境（小區綠化率，內部配套設施）；樓間距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比較落伍了）等，與周邊的其它小區作比較。

就房子本身，要注意以下幾點:

1. 建築型別。最好選擇板樓（一個樓有很多個單元，一般一梯在三戶以下），通常為南北通透或東西通透；塔樓（一個樓一般只有一個單元，一般一梯在4戶以上）通風效果差一些。

2. 樓層，沒電梯的最好選在4層一下，有電梯的樓層越高越好。注意，一層與頂層最好別選，除非送花園或送露臺。

3. 朝向：南北通透為最好，剩下的依次是全南向，東南向，西南向，東向，西向，西北向，東北向，北向，總體上除了南北通透的朝南的房間越多越好。

4. 戶型，一定要方正，利用率要高，屋裡邊不能有太多拐角及根本就沒法利用的面積。

5. 公攤（銷售面積-套內建築面積）不能太大，得房率（銷售面積/套內建築面積）一定要看清楚，你千萬別個買得房率在75%以下的。 你參考一下吧，別的我想起來再告你。

這個問題我來為你解答：買房通常有兩大目的，即投資與自住。那麼買大點好還是小點好呢？這要根據你個人情況選擇側重點。

A、自住型

自住型消費又可細分為三種類型：

1、首次置業：首次置業人群首先要知道自己腰包以及家庭人口結構等綜合條件，評估一下多大面積、幾房幾廳幾衛的戶型功能可以滿足您家庭居住要求，側重是滿足居住，那麼買大較好，越大住著越舒適。

2、資金利用率：不同地段不同品質價格差別很大，好的地段房價偏高，一般地段價格低，這樣你就有兩種情況，直接買大，空間大居住舒服。一種買小，房型功能緊湊，但可以省下一筆資金買部汽車，有房又有車，資金安排得當可以讓你的生活品質綜合提升。

3、改善型消費，重點就是提高舒適度，面積越大越好，品質越高越舒服。

B、投資型

透過以上分析，可以得出一個結論，買房不一定大點就是最好，關鍵是看自己購房目的是啥最重要。

買房子顯然不是越大越好。

就像買衣服一樣，最合身的才是最好的，買房子最能迎合自己使用需求與各方面條件的才是最好的。

那麼我們應該從哪些角度考慮呢？

經濟基礎

經濟基礎是“買大還是買小”首先應該考慮的因素，買房前一定要充分了解每月應償付多少貸款，物業費有多少?把過多的資金投入到房產中，勢必會造成生活質量的下降，甚至是難以維繫生活。

生活的拮据換來一個大的房子是否值得呢？我想每個人都有自己的看法。

不過以目前的經濟形式，以及房地產價格走勢，我們在買房時還要考慮好我們持續的還款能力是否足夠，畢竟多數人房貸一背就是30年。

家庭人口數量

“房子是用來住的”房子最重要的功能是他的居住屬性。我想能“物盡其用”的面積才是最合適的面積，所以家庭人口數量是“買大還是買小”一個重要的評判指標。

一般來說一個三口之家，兩居室就能滿足基本的使用需求。兩居室的面積大概在70㎡-90㎡之間，不過考慮到二胎或者將來老人共同居住，那麼就需要一個三居室了。一般90㎡-120㎡就能做到三居室了，如果大於120㎡可以做成比較寬敞舒適的三居室甚至是四居室。

如果房間不能充分使用，勢必造成浪費，我們不如根據家庭人口數量選擇合適的戶型與面積。

空間利用率

經濟基礎和家庭人口數量可以說是選擇的硬指標，如果我們可以不去擔心以上兩點，那麼大戶型一定就比小戶型更好麼？

其實也是不一定的，我們還要看兩種房子的空間利用率與公攤面積。

一般來說高層的公攤要比洋房的面積高的多，有些高層的公攤面積能達到30%左右，而洋房的公攤面積可以達到15%左右。我們不難得到下面的不等式：

[130*（1-30%）=91]<[110*(1-15%)]

可以看到面積小的洋房使用面積反而大於面積大的高層，除此之外面積過大的房子通常存在不少隔間、角落、長廊導致空間浪費，室內的通透性也大打折扣。

所以房屋“真正的大小”不能只看房產證上的面積。

衛生保潔

衛生保潔看起來是個小問題，但是日復一日的清潔就會變成大問題。

房子的面積太大，房間多還有不少邊邊角角，需耗費過多時間和筋力打掃，平時工作繁忙的人，有時間休息是一件奢侈的事，很難抽出如此多的時間打掃衛生。

所以你真的有空打理你的大房子麼？一定也要考慮清楚。

除了上面提到的，小戶型在很多方面還要獨特的優勢，比如易於轉售出租，可以少交暖氣費等等，不過大的戶型優勢也很明顯，就是能給居住者帶來更高大上的居住體驗。

所以怎麼選擇，還要看那種屬於你自己的“量身定製”，祝您選到心儀的好房子！

這個問題非常具體廣泛性，針對不同的客群會有不同的答案，沒辦法下統一結論。同時有些城市對於大戶型產品還有屬性上的認定，會影響購房首付、契稅等因素的繳納比例。

經濟基礎決定上層建築，根據不同的經濟實力及購房的真實目的，購房面積選擇上也會有不同的考量。

1.剛需客群

對剛需客群而言，往往手頭資金有限。例如首付只有50萬，卻認為戶型面積越大越好，在這種情況下是非常錯誤的觀念。秉執這種觀念，可能只能買郊區或者臨近城市的邊緣地帶。對於剛需客群而言，一定是在考量地段、交通（通勤時間）、配套等各類基本因素的基礎上，結合家庭人口數量，選擇吻合自己經濟實力的面積段來購買。剛需購房者需要關注使用率，有些戶型雖然大，但浪費面積多，反而累贅增加購房成本。

2.改善客群

對改善客群而言，通常想要在首套或二套房的基礎上，增加一些生活空間，提升家庭生活品質。此時在面積選擇上也是有一定技巧，根據自己的需求來選擇產品對應的面積。例如三口之家，打算生二孩，並且也打算將老人接過來一起住。那在空間選擇上的基礎需求就是增加兩個房間及更多的公共空間。如果是中年夫婦只是希望改善小區環境，為今後的養老生活做鋪墊，那改善的關注點更多的聚焦在小區綠化和周邊的文體配套上。所以建議大家因需制宜。適合自己的才是最好的。

3.豪宅客群

那對豪宅客群呢？大家一定會覺得一定是越大越好吧！其實也不一定，因為題目所說的大似乎是無限制的。豪宅的十大必備要素：地段、環境、景觀、圈層、密度、面積、配套、服務。面積只是8要素的其中之一。深圳的豪宅面積段多集中在300-500平米，在這個面積段中，基本上都可以做舒適三房，舒適四房，外加傭人房了。當然也不排除有些頂豪的複式，別墅產品面積更大更奢華。但在普世價值觀下，300-500平米基本可以滿足一個奢華家庭的需求，也沒有必要一定要在面積上實現極致追求。

4.投資客群

對投資客而言，面積絕對不是首要考量的因素。投資客需要首先考慮的一定是地段，地段決定著出租率、投資回報率和升值潛力。投資客過多的去顧慮面積反而會困住其投資思維。大部分情況，小面積產品更易出租，也更容易轉手。聰明的投資客往往購買多套小面積，分散投資風險，雞蛋放在多個籃子裡面，便於打理。

綜上所述，大家在買房的時候，不要被固有的思維模式所束縛，打破思維壁壘，找到自己真實的購買目的和購買需求，才能不被輕易洗腦，真正的實現物有所值。

不一定大房子比小房子好，主要看您自身的購房需求是什麼，如果家裡人多的話，買大房子肯定要比小房子住起來舒適，但是大房子面積大，算下來總價就比較高，你就要考慮你的資金情況和月供情況，小房子比較好出售，因為總價不高，接受的人群多，變現比較快，個人覺得還是要根據自身情況來選擇房子