碧桂園常年蟬聯中國地產第一，還是有其實力的。

1.開發商介紹：

　　碧桂園集團為世界500強企業，服務全球超300萬業主，全球擁有900多個專案。專案採用碧桂園物業服務公司，屬國家一級資質物業，24小時線上服務，智慧安防系統，幸福睦鄰文化。為業主帶來真正“五☆級家”的體驗。品牌的背書為碧桂園帶來了大量客流。

2.樓盤區位介紹

碧桂園目前在全國各地都有專案，碧桂園拿地基本都是在交通較為便利，靠近高速路口或者地鐵位置或其他主要交通脈絡，生活配套較為完全的地方，另外最重要的一點，碧桂園都會在樓盤周邊配有學校，這也是碧桂園賣房很重要的一點，解決業主的教育問題。

3.戶型設計方案

碧桂園有自己的建築設計院，可以獨立進行設計，樓盤戶型都比較方正，規劃設計合理，使用率高，因此倍受消費者青睞。

4.銷售團隊的實力

任何一家企業，不管產品多好，沒有一個強有力的銷售團隊，也無法進行變現，為企業創造利潤和價值，碧桂園有自己的自銷團隊，這方面碧桂園著力培養自己的銷售團隊，可以更好的掌握主動權，當然他們也有請第三方代理銷售團隊。

碧桂園的房子是從拿到地到交房都有一套模式了。

碧桂園開工的階段都是搶兩棟或幾棟樓出來，售樓部更是做的飛快。

看房時又基本做了樣板房，讓購房者能早早的體會到以後房子的樣貌！

在業內碧桂園的質量也是名列前茅的，總公司、區域、分公司季度查、月度查等等來保障工程質量。讓公司形象深入購房者心裡！

在這些基礎上加優秀銷售者，房子肯定就搶手了。

1.開發商介紹：

　　碧桂園集團為世界500強企業，服務全球超300萬業主，全球擁有900多個專案。專案採用碧桂園物業服務公司，屬國家一級資質物業，24小時線上服務，智慧安防系統，幸福睦鄰文化。為業主帶來真正“五☆級家”的體驗。品牌的背書為碧桂園帶來了大量客流。

2.樓盤區位介紹

碧桂園目前在全國各地都有專案，碧桂園拿地基本都是在交通較為便利，靠近高速路口或者地鐵位置或其他主要交通脈絡，生活配套較為完全的地方，另外最重要的一點，碧桂園都會在樓盤周邊配有學校，這也是碧桂園賣房很重要的一點，解決業主的教育問題。

3.戶型設計方案

碧桂園有自己的建築設計院，可以獨立進行設計，樓盤戶型都比較方正，規劃設計合理，使用率高，因此倍受消費者青睞。

4.銷售團隊的實力

任何一家企業，不管產品多好，沒有一個強有力的銷售團隊，也無法進行變現，為企業創造利潤和價值，碧桂園有自己的自銷團隊，這方面碧桂園著力培養自己的銷售團隊，可以更好的掌握主動權，當然他們也有請第三方代理銷售團隊。

作為房地產從業人員，我簡單說下碧桂園的房子能快速去化的原因。

一、碧桂園的品牌效應。碧桂園目前是世界500強企業，在中國房地產界能排進前三。姑且不論碧桂園開發出來的房子質量如何，但是碧桂園今已為超過1100個城鎮帶來現代化的城市面貌，現已打造超過2000個高品質專案，有超400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。很多人買房子都會選擇大品牌，有保障。

二、碧桂園為廣大業主提供優質的物業服務。碧桂園物業，2018年中國物業服務三強，擁有27年管理經驗，服務有近400萬業主，好物業的口碑全國著名，買房一陣子，好物業一輩子。要知道，好的物業，不僅是舒適生活的保障，更是房產保值升值的重要砝碼。碧桂園物業始終秉承用心做好每一件小事的服務理念，用心為您呵護五星級的家。有一大部分業主購買碧桂園的房子都是看中其優質的物業服務。

三、優秀的營銷體系，大量優秀的營銷人員，為碧桂園的銷售做出巨大貢獻。碧桂園的營銷系統一直以來都是地產界的標杆，各崗位分工明確，就像一部精密的儀器，各零件高郊精確地運作，一線營銷人員每天都高強度地工作，為碧桂園的銷售業績做出巨大貢獻。

四、碧桂園自身的發展模式就是一種高郊開發，快速回款的模式，開發的專案也大多處於一個城市未來發展郊區位置，有一定價格優勢，利於銷售。

一般來講，大型上市房地產開發企業都有自己的規劃、設計、營銷團隊。從拿地開始，他們可以透過金融機構進行信譽擔保，獲得大量資金，選取優質地段位置進行開發，這是中小開發企業做不到的，因此，從地理位置上大型上市公司已經佔有主導地位。其次是大型開發企業對開發專案的規劃和房屋的設計理念注入大量的資金，從消費者的獲得感遠遠大於中小企業。再就是大型開發企業很少因為資金鍊斷裂影響工程進度和辦證時間，但是中小開發企業不能獲得金融部門的青睞，資金問題則是重中之重。最後就是大型開發企業從拿地、開發、施工、辦證，包括後期的物業管理，都有一套成熟的流程的團隊支撐，因此，碧桂園之類的大型開發企業容易受到消費者的喜愛。

碧桂園常年蟬聯中國地產第一，還是有其實力的。

1.開發商介紹：

　　碧桂園集團為世界500強企業，服務全球超300萬業主，全球擁有900多個專案。專案採用碧桂園物業服務公司，屬國家一級資質物業，24小時線上服務，智慧安防系統，幸福睦鄰文化。為業主帶來真正“五☆級家”的體驗。品牌的背書為碧桂園帶來了大量客流。

2.樓盤區位介紹

碧桂園目前在全國各地都有專案，碧桂園拿地基本都是在交通較為便利，靠近高速路口或者地鐵位置或其他主要交通脈絡，生活配套較為完全的地方，另外最重要的一點，碧桂園都會在樓盤周邊配有學校，這也是碧桂園賣房很重要的一點，解決業主的教育問題。

3.戶型設計方案

碧桂園有自己的建築設計院，可以獨立進行設計，樓盤戶型都比較方正，規劃設計合理，使用率高，因此倍受消費者青睞。

4.銷售團隊的實力

任何一家企業，不管產品多好，沒有一個強有力的銷售團隊，也無法進行變現，為企業創造利潤和價值，碧桂園有自己的自銷團隊，這方面碧桂園著力培養自己的銷售團隊，可以更好的掌握主動權，當然他們也有請第三方代理銷售團隊。

銷售這個事情，我一直覺得是一個錦上添花的事情，碧桂園的一個專案賣的特別好，你可以說這個銷售團隊非常厲害，但同時，也得說碧桂園的產品非常牛逼，不然銷售再厲害也賣不出去吧，畢竟巧婦難為無米之炊。

碧桂園的房屋質量、品牌效應、物業服務、園區綠化，不論是在業內，還是在市場中，都有著非常好的口碑，這些應該就是支撐他們銷售火爆的根本原因。

再從銷售來說，碧桂園的銷售可能是值得各個房企學習的，碧桂園的銷售團隊敢打敢拼能吃苦，同時，他們也有很完善的銷售策略，完善的銷售鏈條，助力碧桂園的好產品面向市場。

從業績來看，碧桂園現在現在的確是業內第一哈，然而人家還是很低調的，從各個地方的宣傳語來看，都說的是“中國地產三強”，其實完全就是中國地產第一。

銷售快我想是各個方面原因共同作用下來的吧，首先是本身要有很大的基數，碧桂園現在基本上全國各個省份都有佈局，這就決定了其基數大，量也大，他們現在已經進入1000多個城鎮，2000多個專案，超過400萬業主選擇在碧桂園安家樂業。

另外就是那幾個基本條件了，品質好、口碑好、物業服務好、配套好、有獨特競爭力等等。比如碧桂園重點在四五線城市佈局，深入這些市場，碧桂園在各方面肯定是遠超當地小開發商的，賣得好也是順理成章。

上面這幾個方面因素都有，每個原因都可以細說。另外他的價格也是有一定優勢，在品牌房企均價排行榜中，碧桂園價格是比較低的，自然能滿足更多人的購房需求。

他的營銷體系應該也是一大因素吧，做得很完善，基本都是自己的銷售團隊，熟悉自己的產品，銷售起來也很迅速。

總之他賣得快肯定就是受到了市場的認可！

我覺著這也和創始人的理念有關吧，比如萬科呢，王石愛登山，總是喜歡挑戰有難度的事情，所以在一二線市場中廝殺

而碧桂園，創始人楊國強是個農民，很有農民的樸素思想，之前看過關於他的一個影片，他就希望，碧桂園能建造出來，讓老百姓都住得上的好房子，從這個角度來講，碧桂園無疑是最親民的，而老百姓都能住得上的好房子，無疑是最容易受老百姓歡迎的，賣的很快，很火，自然就不奇怪了

碧桂園的銷售還是很有實力的，要不然這些年也不會增長這麼迅速。要說有什麼秘訣，根據我所看到的淺談一下吧。

1.標準化，統一形象

去過幾個城市的碧桂園樓盤看過，發現他們的樓盤的佈局和包裝幾乎是一樣的，大部分樓盤都是標準化包裝，所以能為開放示範區和開盤，爭取很多的時間，同時對外展示的形象一致，具有品牌一致性，給人統一的品牌形象和視覺呈現。

2.銷售鐵軍

房地產銷售歸根究底，是要靠銷售去賣樓，去碧桂園的銷售中心和其他開發商的銷售中心就能感受到那種區別。碧桂園的銷售精氣神非常飽滿，服務也很到位，而不像一些企業，銷售看起來懶散，講解也看起來不自信，這背後脫離不了碧桂園強大的培訓體系和管理機制。畢竟碧桂園在全國這麼多專案，如果不實施統一制度和培訓，是很難去管理的。

3.價效比高

碧桂園在各地拿的地，在絕對優勢的地方，他一般都是拿中心地塊或潛力地塊，這些地段本身就具有較強的去化優勢，再加上碧桂園的房子相對來說價效比較高，戶型算是比較合理的，挑不出大的毛病，價格不浮誇，所以賣的很火。總之，碧桂園前幾年走的路線還是比較親民，比較吻合市場的需求，再加上房價蹭蹭上漲的速度，根本不愁賣的。