2016年10月10日凌晨4時，溫州市鹿城區雙嶼街道永興巷87號附近發生一起樓房倒塌事故，三幢約5層樓高的房屋發生垮塌，造成人員的傷亡。據統計，浙江省全省城鎮既有住宅房屋總數量約為21萬幢、740萬套，其中上世紀八九十年代建成的約有5萬幢、180萬套，約佔總房屋數的四分之一。2014年4月4日，浙江寧波奉化市一幢居民住宅樓發生部分坍塌；2014年7月2日，溫州市龍灣區永中鎮鄭宅村發生五層樓房屋坍塌事故，這棟樓房在此前的排查中被鑑定為B級危房，樓內居民已搬出，事故未造成人員傷亡。

基礎標準

1(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2牆以一層高、一個自然間的一面為單位;

3柱以一層高、一根為單位;

4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5預製板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位

6屋架以一榀為單位

地基、基礎標準

1如果是地基滑移，或者是承載能力不足或其它原因造成的不均勻沉降，引起結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。

2地基因毗鄰建築而增大荷載， 或因自身區域性加層增大荷載，還有其他人為因素導致沉降，從而引起房屋結構明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。

3基礎老化、腐蝕、折斷等情況造成房屋結構有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。

梁標準

1單梁或者連續梁中間部分產生誇橫斷裂，或者一端向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落，且下面伴有豎向裂縫

2簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

3框架樑在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

4預製板下面產生明顯的豎向裂縫。

5搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。

6各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大於1mm。

7各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重鏽蝕，截面減少。

屋架標準

1產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生大於1mm豎向裂縫。

2支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

3保護層剝落，主筋多處外露、鏽蝕。

4端節點連線鬆動，且有明顯裂縫。

過樑、拱標準

1過樑中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過樑的牆體產生水平裂縫; 或產生明顯的彎曲、下沉變形。

2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿鬆動，或鏽蝕嚴重，截面減少。

牆標準

1牆體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大於2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2梁支座下的牆體產生明顯的豎向裂縫。

3門窗洞口或窗間牆產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰牆體連線處斷裂成通縫。

5風化、剝落，砂漿粉化，導致牆面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

柱標準

1柱身產生水平裂縫，或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

2梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。

3產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。

4風化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

危房鑑定等級劃分為以下四級1A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無腐朽危險點，房屋結構安全。2B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。3C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。4D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。危房鑑定

1危房鑑定1:危房需由鑑定單位提出全面分析、綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2危房鑑定2:對危房,應按危險程度、影響範圍, 根據具體條件,分輕、重、緩、急,安排修建計劃。

3危房鑑定3:對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

4危房鑑定4:對危房和危險點,在查清、確認後, 均應採取有效措施,確保住用安全。