永凝液DPS是公認的最好的防水材料，所以你地下室滲水的話，可以去用這個材料做下防水，我知道科洛在這方面做的好，你可以去了解下。

地下室漏水無非就是以下這幾種情況，業內人士用30年施工經驗告訴你，這麼幹就對了！

地下室滲漏有如下幾種情況：

1，後澆帶破損後滲漏，表現為沿止水帶走向有滲漏現象。

2，沉降不均，結構縫止水帶變形後滲漏，表現為結構縫四周滲漏。

3，防水層未粘接結牢固水沿防水層內竄動，防水層剝離引起大面積滲漏，表現為漫滲型。

4，區域性防水損壞滲漏，表現為區域性一片滲漏，沿一點四周放射。

地下室防水維修材料：

注漿材料：幹縫採用油性材料，溼縫用水性材料和油性材料均可。如果幹縫使用水性材料，需先注入水。

無機防水堵漏材料：水不漏。

嵌縫材料：遇水膨脹橡膠膠條。

地下室防水 施工工藝：

貫通縫必須注漿才能保證施工效果；注漿後用水不漏加固處理；塗刷防水塗料（如JS複合防水塗料），形成3布5塗柔性防水膜，注意外延500mm；最後做20mm水泥砂漿保護層。

結構縫防水不能注漿，用遇水膨脹膠條粘一層，水不漏找平，然後塗刷3布5塗防水層。周圍有慣通縫的部位做注漿處理。

後澆帶漏水必須注漿，並採用高壓注漿，使漿液滲透，再做3布5塗防水層。

大面滲漏先抹一層水不漏，不再滲漏後，做3布5塗防水層。

地下室防水施工經驗總結：

地下室滲漏一般只能做內封閉處理，有貫通縫的需注漿，防水塗料必須採用具有一定抗滲透能力的防水塗料及其施工工藝。

好了，今天就講到這裡，跟地下室漏水說拜拜.......

地下室漏水無非就是以下這幾種情況，業內人士用30年施工經驗告訴你，這麼幹就對了！

地下室滲漏有如下幾種情況：

1，後澆帶破損後滲漏，表現為沿止水帶走向有滲漏現象。

2，沉降不均，結構縫止水帶變形後滲漏，表現為結構縫四周滲漏。

3，防水層未粘接結牢固水沿防水層內竄動，防水層剝離引起大面積滲漏，表現為漫滲型。

4，區域性防水損壞滲漏，表現為區域性一片滲漏，沿一點四周放射。

地下室防水維修材料：

注漿材料：幹縫採用油性材料，溼縫用水性材料和油性材料均可。如果幹縫使用水性材料，需先注入水。

無機防水堵漏材料：水不漏。

嵌縫材料：遇水膨脹橡膠膠條。

地下室防水 施工工藝：

貫通縫必須注漿才能保證施工效果；注漿後用水不漏加固處理；塗刷防水塗料（如JS複合防水塗料），形成3布5塗柔性防水膜，注意外延500mm；最後做20mm水泥砂漿保護層。

結構縫防水不能注漿，用遇水膨脹膠條粘一層，水不漏找平，然後塗刷3布5塗防水層。周圍有慣通縫的部位做注漿處理。

後澆帶漏水必須注漿，並採用高壓注漿，使漿液滲透，再做3布5塗防水層。

大面滲漏先抹一層水不漏，不再滲漏後，做3布5塗防水層。

地下室防水施工經驗總結：

地下室滲漏一般只能做內封閉處理，有貫通縫的需注漿，防水塗料必須採用具有一定抗滲透能力的防水塗料及其施工工藝。

好了，今天就講到這裡，跟地下室漏水說拜拜.......

地下室處於非常潮溼的環境，漏水情況是很普遍的現象，主要原因還是防水的問題沒有解決好。今天我們來聊聊地下室漏水的主要原因和解決方法，希望可以幫到大家徹底解決地下室漏水問題 。

一、地下室常見的漏水點

1.外牆的根部位置；

2.地下室變形縫位置；

3.地下室外牆管道

4.沒有砌實的牆面

二、滲水原因

1.很多是外部原因造成漏水，比如說外牆的排水管不能及時排水造成漏水；

2.牆根部位滲水、主要是內外牆抹灰時對牆根沒有抹嚴實。從而導致滲水。

3.個別牆面漏水、是由於在牆體砌築時沒有砌實飽滿，導致產生縫隙，從而產生滲水。

三、解決方法

1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，一定要保持乾淨，然後在抹灰時一定要注意砌實。

2、對變形縫處：可以在變形縫處加一層防水層。

3、個別牆面滲水，砌筑前，先用水將牆溼潤，再鋪砂漿，砌實時確保嚴實。

大家好，我是一名防水工程師，做防水已經十年了，有著豐富的施工經驗，對於地下室漏水這個問題，我覺得應該這樣

地下室由於潮溼陰暗，滲水問題很常見，那麼地下室滲水是什麼原因造成的

1.如果房子外圍的如生活用水、雨水不能及時的排走，滲入到地下，導致地下室外牆滲水

2.穿越外牆的管道滲水

3.外牆散水部位漏水

4.個別牆面漏水

5.變形縫處滲水

6.牆根部位滲水

那麼，出現地下室滲水、漏水我們應該怎樣處理呢，我覺得應該這樣做

1.牆根部位滲水，在做地下室牆體時，應保持砌體砂漿飽滿度，避免從磚縫漏水，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理乾淨，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低

2.變形縫處滲水應該在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實

3.牆面通縫滲水先用水將磚表面溼潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫

4.要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，並不被破壞，以免向外漏水

防水工人這樣做防水，記得給他多加100塊工錢，三十年不會再漏水房屋工匠防水工程師

地下室漏水，可能是當初施工的時候沒有處理好，二次堵漏很是麻煩，先把滲水抽乾，沿牆壁下挖100cm，把土方清理乾淨，混凝土地面找平，做防水層處理，再回土填平地面，再做一次防水處理，最後做平地面鋪瓷磚即可

地下室漏水，出現的原因多為降水較多的雨季，因室外管道堵塞或路面排水不暢時引起，還有就是建築質量問題，這個原因很多，在這就不一一列舉了。地下室工程結構複雜，常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位---

1、外牆的牆根部位； 　　

2、在地下室變形縫兩側的牆體部位； 　　

3、穿越地下室外牆的下水管道； 　　

4、穿越地下室外牆的暖氣管道； 　　

5、散水與外牆的交接處； 　　

6、砌築不密實的個別牆面。

一：沒過保修期：

遇到這樣的情況，可到物業辦公室反映，物業辦公人員會到現場實地檢視，然後根據漏水輕重及漏水部位做個詳細的登記，然後彙報給建築單位，沒過保修期的工程出現質量問題，他們都會過來維修的。

二：過了保修期：

如果過了保修期，地下室出現漏水現象，如果是公共部位，如車庫，人防工程等，物業企業會按照漏水情況，或動用維修基金或自行維修。如果是業主自己的儲物間，物業接到業主報修後，也會第一時間到現場，檢查漏水部位，分析漏水原因，甄別漏水責任人，如果是業主自己的原因導致漏水，因為是業主私有部分，需要業主自行維修。但是地下室漏水，好多都是建築質量引起的，物業公司遇到這樣的事情，也絕不會敷衍了事，他們會全面分析，認真對待，無論是採用堵、防結合，還是綜合治理，他們都會給業主一個滿意的結果的！

水管破了那就麻煩了必須找物業，不然會釀成大禍。要是管道堵塞了自己疏通不了就找專業人士，最好去超市買些疏通劑預備上，過段時間倒點疏通疏通。

地下室滲漏水有多種原因，您要經過排查確定漏水原因之後，才能針對性的做防水補漏處理。

地下室常見的滲漏水部位有：頂板與立牆的接縫處、底板與牆的接縫處、穿牆管部位、變形縫、伸縮縫、沉降縫周圍。雖然部位不同，但是大多數的滲漏原因是由於地下防水沒有做到位，防水卷材的搭接邊沒有密封好，防水材料有破損地下水壓比較大導致了防水層失效的結果。水透過裂縫部位穿透防水層，透過流水通道四處串。

1.常見的維修處理方式有化學灌漿高壓堵漏。排查標記滲漏水部位，找準漏水部位電鑽開眼，埋入注漿針頭。透過高壓注漿機將化學灌漿料輸送到滲漏水部位，化學漿料遇水膨脹，封堵密封漏水通道。凝固之後敲掉針頭，重新抹面恢復牆體。

2.對於無法徹底根除滲漏的情況，可以採取安裝導管排水。將漏水部位的水透過管道陰道下水管，從而解決因為滲漏水導致的積水問題。

1、地下室滲水的處理方法之對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理乾淨，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。

2、地下室滲水的處理方法之對變形縫處：常採用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

3、地下室滲水的處理方法之管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用乾硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿乾燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。

地下室滲水的原因？

1. 牆根部位滲水、主要是內外牆抹灰時對牆根部位清理不乾淨導致外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部位抹灰不密實，內牆抹灰與地面面層連線處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現；

2. 變形縫處滲水、主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體滲入地下室；

3. 穿越外牆的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內；

4. 外牆散水部位漏水、是由於外牆外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低於散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水；

5. 個別牆面漏水、是由於在牆體砌築時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。