銀行貸款面簽註意事項是

1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那麼銀行就會覺得工作不穩定，發放貸款的機率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。

2、工資發放：面籤最重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎麼發的，現金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以透過銀行工資流水核實的，建議大家面籤前可準備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面籤都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那麼就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。

面籤後，還有稽核，抵押，取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。

一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。

第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。

第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

面籤前要準備材料：身份證、戶口本、工資收入證明、銀行流水、首套房證明、徵信報告等。

銀行流水：提供近半年的銀行流水，且流水必須是月供的1.2倍及以上（工作單位性質好，會有相應的降低。當然也有些銀行有相關政策可用進行免銀行流水的查閱，不同的銀行有不同政策。我貸款的銀行免流水的條件：一是首付比例達到4成，或是公積金繳納金額達到2000元以上。

貸款經理會特別的注意每個月帶有工資、獎金字眼的流水收入，這類字眼越多，表明你的收入越相對穩定。若沒有出現工資、獎金的字眼，那麼你要向貸款經理說明，每個那幾筆收入是你固定的收入。同時，微信、支付寶等轉賬是不出現在銀行流水裡的，因此你也可以展示微信、支付寶收入截圖給銀行貸款經理，這方面要是固定收入，銀行也會認可。