如今馬上就又到了年關了，很多的朋友們已經在躍躍欲試想要買房子了。但是說到買房子這件事情上，有些朋友們覺得年底買房子不好，有些朋友們則覺得年底買房子是最佳的時機。為什麼這麼多人選擇年底買房?聽售後人員的分析，我果斷選擇買房，來了解下年底買房的優勢吧。

一、年底買房有哪些優勢?

1、優惠力度大

到了年底，很多房產公司都會因為資金迴流的問題舉行年底促銷活動。這個時候買房，同等質量的前提下，能花更少的錢買到更好的房子。對買房者來說，沒有什麼比價格優惠更能鼓動人心的了，所以，這一階段買房的人特別多。

2、方便直接入住

在年底，很多樓盤都進入到了清貨的階段，這個時候剩餘的住房會被更優惠的價格賣出去，而且最重要的是，這個階段買完房子後可以實現即刻入住，在新房過年人們的心情也會愉悅起來。

3、有更多的時間看房

買房不同於買別的東西，這是動輒幾十萬甚至上百萬的東西。在所有的剛需品中，住房無疑是最奢侈的一個，所以人們在買房之時需要考慮的時間會很多。而年底將至，大大小小的公司全都放假了，這個時候購房者就有更多的時間看房。而且，相對來說年底買房的人不算太多，也避免了徹底排隊的麻煩。

4、驗房佳期

年底，各項工作都顯得有些蕭條的情況下，對樓市的感覺更能直觀的看出來。購房者在此階段可以清晰的看出來環境的惡劣程度，物業的管理漏洞等，這顯然是其他階段無法滿足的。而且年底選房在採光方面的選擇更有優勢。

5、全家參謀

到了年底，各項手頭工作都忙完了，家裡的人基本上都聚在一起，對於買房來說，有更多人可以給出更好的參考建議，這就給我們的買房之路省去了很多的顧慮和麻煩。因此，相對於年初和年底，在年底買房更受購房者的青睞。

二、買了房子後怎麼裝修好?

1、首先要做的是對房子進行主體拆改，包括了牆面拆除、砌牆等步驟。拆改玩後要及時將垃圾清理乾淨，確保室內環境的整潔，這樣才能便於施工。這個時候可以選擇成品門、櫥櫃、熱水器等物品了，並確定下來。

2、水電改造在裝修中時至關重要的一步，大家在改造水電之前，先要將水路。電源的改造方案確定下來，等到牆磚上牆再確定就麻煩了。因此，一定要先把開關、洗衣機、燈具等位置確定好，再設計電源和插座的位置。

3、接著就到了刷牆的步驟，主要工序有找平、打磨、塗刷等，至於最終效果的好壞，就要看工人的工藝了。不過大家在刷牆的時候，一定要注意調色，因為色卡上顯示的顏色和上牆後顯示的顏色有所區別，所以調出的顏色一定不能比色卡顏色深。

4、最後到了安裝吊頂的步驟，業主在安裝吊頂的時候，需要將排風扇和廚衛的吸頂燈也買好，並將排風扇和廚衛吸頂燈也一起安裝好，如果沒買好這些東西，也可以預留出開孔和線頭，便於日後安裝。

三、裝修省錢的技巧有哪些?

1、要堅持省外不省內的原則，如埋入牆內的水管和電線，一定要選擇質量好的，不要貪圖便宜選擇質量差的水管和電線，否則後期一旦出現問題，修理所花費的時間和費用是很多的，至於燈具、窗簾和裝飾品等，沒有必要選擇太貴的。

2、在購買開關的時候，一定要選擇好的品牌，插座上可以省錢，購買普通品牌的插座，因為開關在日常生活中使用的頻率很高，而且開關的安裝位置一般都很顯眼，需要具備一定的裝飾效果，同時兼具耐用性。

3、從使用率上來看，牆面的使用頻率比地面低，因此在購買地面裝修材料的時候，要注意到材料的品質，無論是客廳地面，還是衛生間、廚房的地面，都要購買知名品牌的地面裝修材料，而牆面材料可以購買一般品牌的。

其實無論是什麼時候買房子，一些優惠政策只是開發商為了吸引購房者的一種首段和方式，所以還是要注意下具體的買房方式。買房子就要注意裝修的方式，選擇合適的裝修風格，做好裝修的預算工作，讓自己的裝修預算資金都能得到充分的利用。

下半年買房較好在11月以後 主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

上半年買房和下半年買房 上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。年底年初買房都不錯 春節前後，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到價效比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

哥們你的問題，是封閉式問題，附的三條基本涵蓋了

補充一下吧：如果在上升通道離見頂很遠的地方，任何時候都是買房的好時候。

如果在下降通道，離底較遠，暫觀望吧…

但這…誰又看得懂…

年底各個樓盤都有促銷活動，價格是實惠便宜的，況且冬天是房產談季，價格是合算優惠的，買到的是便宜的房子，年後就不好說了，一旦價格看漲的話，就要比年前多花錢的，所以說年前買房 特別是年底買房 是會少花錢的。也合算的，

年底不買房，一年又白忙。

這話是房地產營銷經常說的一句話，除了有促銷成分之外，其實也不無道理。

首先，房子是用來住的，本回答也只針對剛需購房客戶，及首次購房人群。

如果，你真的需要一套房，用來滿足你最基本的生活狀態，那你就是剛需客戶了!

其次，我們可以算一賬，如果你買房了，每個月的貸款就相當於理財存錢一樣。一年下了，雖然手頭沒錢，但是你的月供也是不小的一筆數目了。然而，如果你沒有月供，在當今社會，你的生活固然會寬裕，但是，依然不會存下錢。所以說，買房也算是一種理財!以後，以現在租房的錢來還自己的貸款，豈不更好?當然，首付還是要湊齊的，一般為30％!

最後，說問題，年底，很多開發商會促進回款，因為年底了，要出新一期的市場年報了，賬面上得漂亮，也為本年度本企業的綜合評定排名做好工作!所以說，年底購房，最划算。

這個不好說，畢竟傳統意義上還說“金九銀十”的。

如果從今年的角度說，可以理解為，因為部分開發商有資金迴流的需求，所以可能會走薄利多銷的途徑，另外還要考慮到具體城市的情況。

這個問題太大了，需要太宏觀的資料，不是專業的研究院很難有底氣講清楚的。

如果你想買新房的話，在6月份和12月份，這兩個月是房產低價的重要節點。因為一般公司都是按照這樣的季度來回籠資金，所以那時的低價房會有很多。

建議大家如果想買房子就早一點，不要等周圍的設施都建起來之後再買，那時候的價格肯定會稍微貴很多，可能會超過平時2000多左右，這樣就不是特別的划算。如果覺得這個時候特別有必要買，那就不要考慮其他的因素了，可以直接進行購買，而且現在想讓價格降下來基本上已經不可能了

新房年底促銷一般都會是尾房或品質稍差的戶型。因為銷售不會大幅降低自己的佣金。

二手房年底降價，一般是價效比不高，撐到年底，信心不足，選擇降價出售。換房的，如果上家降價了，可能為了置換，也降價出售。至於說賣房還債，其實可信度不高，中介套路的成分大。首先二手房交易期比較長，年底簽約，拿到錢，肯定春節後。按中國債不過年的規矩，這房賣的意義就不大了。

二手房個性化強，買到合適的比較難，遇到稱心如意，應該果斷下手。沒必要非等年底買個不合適的便宜點，但不喜歡的。畢竟是要天天居住的家。