①鼓勵大家支援祖國發展。希望祖國能越來越強大。

②但是海外資產配置是一種必要的理財投資手段。有助於實現個人資產保值或者升值的。

④國內發展問題，不說國家增速放緩，GDP仍然高於一般發達國家，達到6.6%(部分重點城市達到7%或者8% 比如:2018年一季度成都市GDP超3193億元 比上年同期增長8.2%；2018年一季度杭州經濟執行情況分析:GDP同比增長7.4%；當然杭州因為阿里，成都是國家重建帶來的活力，而且基礎相對較差）；但是大家也能看出很多方面的限制（比如：二、三線城市房價開始這兩年從暴漲到上下浮動；眾多產業很難發展；海南多地新房5年內禁止買賣，導致數千億資金被困海南……這些都是對資產配置有嚴重影響的因素）如下圖：

圖1：

圖2：

⑤在國內情況複雜且具有不確定性的情況下，歐洲房價開始出現抄底，房價增速上漲。（這裡要提一下，上海和北京已經成為全球房價最貴的十個城市，對比一下社會福利、工資水平、社會醫療、視屏安全、居住環境、職業發展等因素，中國現在的房價還合適嗎？）相對於中國，歐洲，特別是歐盟國家發展處於相對穩定的狀態，這個時候去歐盟買房是歷史難得的機會，幾十年也不一定會遇到一兩次。

2017年塞普勒斯（Cyprus）118萬的居住人口接待了超過360萬的遊客。人均預期壽命達到80.5歲，在全球排第20名，而中國只排在83位，為74.83歲（這是2016年的資料，2017年的資料按照往年會在2018年5月份由世界衛生組織公佈）。

想要進行境外投資，又怕幣種和手續太麻煩？如果你有這種煩惱，就來認識一下讓投資全球化的QDII基金吧！

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在全球範圍配置資產，才能分散國際局勢變化帶來的風險，但境外投資要面對貨幣兌換、境外開戶等複雜流程，實際交易中也存在諸多不便。

於是透過QDII基金間接參與國外市場，就成了國內投資者們不錯的選擇。

QDII的全稱為合格境內機構投資者，是中國有資格進行境外投資的機構的總稱，QDII基金，就是這些機構透過募集資金，投資境外股票、債券等產品的基金。

QDII基金的投資標的非常豐富，境外市場的有價證券、房地產、大宗商品都有涉獵，1000元的起投門檻也十分友好。

不過QDII基金也有其特有風險。機構要將人民幣兌換成其他貨幣才能投入國外市場，所以投資時要承擔一定的匯率風險，而時差的存在讓QDII基金的申贖時間相對較長。

QDII基金適合長期投資，購買時，要先根據經濟形勢，圈定基金所投資的市場和資產的範圍，然後調研基金經理及境外顧問的投資管理水平，因為QDII基金十分考驗管理者對海外市場動態和交易規則的理解。

考慮海外資產配置的國內投資人一般在國內已經配置了一定比例的資產，進行海外資產配置的原因主要有以下三個方面：

第一，對沖風險，包括匯率風險和系統性宏觀經濟的風險。

從原因找答案，如何進行海外配置？有以下幾點：

第一，就投資區域來說，選擇經濟景氣度向上或者走出底部的國家和地區，首選美國，其次可以選擇日本以及印度等國家。

第二，股票和債券來說，還是優先配置股票類資產，加息週期下不利於債券表現。

第三，在美國經濟向好預期下，可以配置一定比例的房地產REITs基金，國內有一些QDII類產品掛鉤，如嘉實全球房地產、廣發美國房地產等。

第四，不建議配置黃金和原油類ＱＤＩＩ類產品，一方面是美元依然強勢，另外黃金是近期沒有風險事件刺激，原油受供求影響波動太大不好把握。

第五，如果有條件的話，可以配置一些海外有長期歷史業績優秀的對沖基金產品，一般這些產品與股債相關性較低，而且有了二十年左右的歷史業績參考，長期配置可以獲得較好的收益。

在全球經濟一體化的今天，“不把雞蛋放在一個籃子裡”進行多元化資產配置的重要性愈發的凸顯。

如何有效的進行海外資產配置？

1、海外不動產投資熱度不減

2、美元資產更為強勢

3、投資移民

隨著中國私人部門財富的積累，海外資產配置也成為更多人關心的話題，為分散風險，獲取穩定回報而開展海外資產配置，那具體應該怎麼做？

常見的幾種資產包括現金、股票、房地產、組合投資，組合投資就是在資產類別上做了分散，以一個組合的形態做配置、用公募或者ETF的形式實現，從風險和收益的角度對比下幾種投資方式。

存款：海外的利率低很多，無法平抑通脹影響。

股票：在海外其實很難做股神。因為資訊不對稱，資產不分散。很多個人投資者手中的股票跌了50%是很難再繼續沉穩地堅持持有的。

房地產：是長期投資的不錯標的，增值保值，但是缺乏流動性，換手會存在隱形成本，比如稅、物業管理，最近國內對海外房產購置更嚴格，且需海外中介幫助打理。比如澳洲和中國經濟相關度高，因此澳洲房產也非良好的對沖工具。

從國內分散到海外方向是對的，但也要從單一資產類別分散到多資產類別。可學習借鑑挪威主權基金NBIM的方法，堅持適中的盈利目標，目標5%-10%；保持流動性，以公開市場為主。保持穩定的風格，讓複利來說話，愛因斯坦說過：複利是世界第八大奇蹟。耶魯基金的經驗也值得借鑑，對另類資產（類比國內的非標產品）做專業化投資。當好的標的出現，並可以持續兩三年甚至更久，為什麼不投呢？不一定是公開市場，有可能是一級市場，這些就是對那些資產量級比較大、投資風險偏好比較大，和對這些產品有理解力的人提供的。耶魯基金從2013年開始每年的收益都高於10%，就是因為它投了一些私募股權類的“非標”產品，由於非標類產品比公開市場產品的資訊更難獲取，需要依靠專業人士提供方案。

因此海外資產配置很有必要選擇專業平臺和團隊。充分了解自己風險偏好，是激進穩健或者保守，專業的事留給專業的人去做，篩選專業機構幫助設計專業又適合的方案，包括股債比例等。

一般來講，能夠有海外資產配置需求的，大多都是國內資產比較豐盈的，那麼對於這類人群，建議做好長遠規劃

比如移民身份+海外房產+金融投資，這樣能夠分散做配置，也能保障資產的安全

海外資產（房產）配置的正確思想：

預計持有海外資產5年以上的時間

視為未來的第3或第4居所，非剛需資產

視為家族資產傳承的方式為自己和家庭未來提供更多選擇

創造新的生活體驗正確認識租金和升值的關係，儘量放下國內投資房產的固有思維

短期暴炒的投機思想是不可行的，應準備出長期支撐海外資產的現金量

淨資產和投資門檻：

資產-負債=淨資產

淨資產500萬以上，10%做海外投資。

淨資產1000萬以上，20%做海外投資。

淨資產2000萬以上，30%做海外投資。

為什麼設定這樣的門檻？

淨資產500萬以下，賺錢是首要任務。擴大現金儲備，在國內做投資。

淨資產1000萬以上，需要考慮安全和增值。

淨資產2000萬以上，應該有全球視野，拿出一定比例的資金，做海外投資。儘可能利用海外資產的安全性去對沖一些風險高收益高的投資的風險。

基本是這樣，祝你一切順利！