最關心的是有沒有漲價，漲了多少

因為精裝修交付的產品全是坑，自己各種添堵；如果漲了很多話，看在錢的面子，就忍了

買精裝修的房子可以省去很多麻煩，不然還得自己裝修，太耽誤時間和精力了。

精裝房驗收時檢查裝修與合同是不是相符。

進排水管電路等是否合格

瓷磚有沒有破裂等

門窗玻璃是否完好無損

選用的品牌是否和合同相符。

精裝房貓膩比較多，收房之前請務必認真閱讀裝修合同條款或精裝房交付條款清單裡面的內容。合同裡面有沒有具體指明使用什麼品牌的材料。

收房時要重點關注：陽臺、衛生間地漏排水是否順暢，地面是否容易藏水；廚房衛生間牆面磚是否有空鼓破損、地面磚是否有空鼓破損，縫隙處是否存在高低不一致；木工吊頂有沒有開裂；牆面油漆有沒有乳膠漆流墜、沙眼、分色、開關插座面板上下牆面有沒有開裂；開關插座是否通電正常；大理石門檻石是否存在空鼓破損斷裂。

要求不高的只關於以上事宜就可以了，更深入的驗收問題就涉及到我的個人職業道德問題了，不方便在這裡說，感興趣的可以私下@我。

購買精裝房，收房時，往往最關心實際交房的裝修效果是否一致，質量是否有保證，裝修實際效果，品牌，房屋質量的最終呈現都決定了一個樓盤的真正品質，所以建議選擇大品牌有保證！

首先要先關注的事對比開發商承諾有沒有不一樣的！然後看著一下洗手間是否有空的！！地磚有沒有空的！！窗戶做的你的密封嗎！！如果有桌布看看是否有嚴絲合縫！開關！，附贈傢俱家電是否好用！！還有視窗做工！！

遇到的問題就是材質不是很好，與樣板間有所差距！！

沒買精裝房，但是分享一些精裝房的坑吧

1.防水問題。我朋友家的精裝，2500元一平米，結果他家廁所的防水可能沒做好吧，直接滲到樓下的廁所天花板，因此重新翻修的，折騰了好久。

2.木地板問題。大家知道木地板一定要看質量的，有些開發商為了省錢，木地板剛鋪上去沒啥，活動久了，會起拱啥的，所以買精裝房問一問什麼品牌？

3.牆面掉落等問題。這是偷工減料咯，所以收房的時候喊一個驗房師傅吧，敲敲打打，老師傅一聽就知道，住久了才發現開發商也不認了。

4.走電走水問題。精裝修房子這塊基本千變一律，可能會不適合你們家的生活習慣，所以看房的時候一定現場感受一下

一:防水。最重要的一點就是防水，衛生間防水做的好，可以為你以後省下很多心思。衛生間滲水滲漏，不單單就是往樓下漏水，還會往牆角，門檻石，過道客廳處滲漏，最後導致發黴，爛掉，重新做防水費時費力。

二：門窗傢俱。看看門窗傢俱的品牌，規格，是否符合要求，縫隙是否過大，擺放是否方正。

三：地面牆面。瓷磚空鼓情況，牆面空鼓情況，陰陽角是否垂直方正。油漆麵粉刷是否到位。

四：電路插座水管。檢查電路是否有問題，插座是否都有用，預留是否足夠。水管水壓是否夠。

五：剩下的你們補充。甲醛什麼的，我覺得應該或多或少都有，不要浪費錢了，最好的辦法就是空置時間長一點。

我是在售樓部上班的，買開發商精裝房需要注意的事項有如下：

1、水電煤氣還有網線檢查是否有問題，

2、廚房衛生間，下水管道是否存在堵漏等問題，可以帶水桶過去驗房。

3、房間木地板是否存在泡水發黴情況，因為是統一裝修的，期間可能會存在雨水入屋問題。

4、排插全部檢查一遍。

5、屋內牆壁檢查是否受潮脫皮、或者牆紙翹邊等。

6、室內門是否裝到位，門鎖是否能正常開關。

7、電器，抽油煙機，煤氣灶，熱水器，馬桶是否沒問題。