簡單，看題面的話直接廳不要了就是三室，問題太籠統了，最起碼你的把想多出的一室的功能說清楚，是多個書房或是儲物室還是衣帽間，不同的需求設計不一樣，可以到裝修公司諮詢下，個人覺得最簡單的方法如下圖

因為你沒有說明為什麼要改成三室，所以我只能是猜測著來了。

首先不建議你動客廳的位置。因為從整個佈局看客廳還要兼具餐廳的功能，而且要改三室肯定是家裡人口多，總要有一個大點的空間用來吃飯看電視玩樂等活動。

如果是生了二胎，正好是一兒一女的好事，所以孩子大點了就要有自己的隱私，尤其是女孩大的家庭需要兩個孩子分開住，但是小的也五六七八歲了不能再跟父母在一起，這樣就建議你們兩口子住小臥室，把大臥室從中間切開按個小門，兩個孩子一人一間，床頭帶摺疊書桌的，即是臥室又是書房，按照圖中的尺寸看隔成兩間每間也有9平米左右，只比那個小臥室稍微小一點點。

如果是老人來住也可以這樣安排，不過孩子住裡邊的房間稍大些就行，老人房間在外面那間小一點但是出來進去方便，上廁所或者有事叫人都好說。

個人之見，希望可以給你啟發和幫助。