豪華地段幹嘛轉讓？就為賺轉讓費？未必！偏不怕，看你做什麼生意？飲食店就不擔心這個問題，好酒不怕巷子深呢！但百貨玩意等，太偏還是會有影響。

市場經濟，你不要別人要！根據自己生意選擇。總的來說賣涼皮和賣黃金的選擇心態都不一樣！所以呀，問了也白問！對方要得高轉不了自然會降價！

選店鋪的學問很多，有資料分析法，就是去觀察心儀的店鋪，看每天有多少人經過，都是什麼年齡層次的人，逗留多長時間，都做精確的統計，然後就可以預知生意好不好了。

一般的選擇店鋪就一個原則，就是人流量多的地方，比如學校，醫院門口，市場，步行街等。最好是十字路口轉角的店鋪，因為這樣多開個門面，比較利於顧客進店。

另外，還要打聽下，周圍是不是要拆遷之類的，有的把店鋪盤下了後，發現過段時間這裡就要拆遷，急的吐血。

不知你具體做什麼，不同產品選址的方式也不同的。

一間好的店鋪需要具備以下幾個條件:

1、地點，做生意流量是重中之重，沒有流量就沒有生意，所以店鋪一定要選在人流量多的地方，例如學校、醫院、夜市、商場等地方。

2、環境，如果一家麻辣燙店開在了海底撈、辣莊等火鍋店附近，你會有什麼感覺？你會感覺格格不入，完全不適應周圍的環境，有一句話叫做物以類聚，人以群分。

3、人群，每個人的消費水平不同，比如說能吃的起海底撈的一定能吃的起麻辣燙，但是能吃起麻辣燙的不一定能吃的起海底撈。所以，選擇店鋪之前一定要調查一下週圍人群的消費水平。

4、價效比，選擇店鋪就是為了賺錢，所以選擇一家好的店鋪前提要考慮價效比，避免造成租金過高，卻帶不來好的經濟效益。

想要開一間店鋪，首要考慮的就是店面選址問題了。那麼決定店面位置是否合適有哪些因素呢？

我個人認為，這就涉及到您有多少資金投入、店鋪售賣何種何類商品以及目標銷售人群是哪些。

有錢當然任性。但大多數情況下，資金儲備並不那麼豐富，這就得錢使在刀刃上。根據自身的經濟能力，還有當地人口構成和交通狀況去考量選址，並綜合長遠考慮到未來發展。

從經濟學常識可知，人們的消費水平與收入成正相關。您的目標人群是哪些，他們頻繁出入地會是哪裡？選在您的目標人群聚焦之地會更好。人口數量大，購買人流也多。

交通越是便捷，購物體驗越是順暢舒心。所以選址時，考慮到顧客的交通問題，照顧他們的購物心情，會有利於今後的生意。

留意一下選好的店鋪，有沒有適合的廣告宣傳位，有沒有被隔離遮擋，會不會影響到以後的宣傳促銷等活動。

店面選址定了，還多考慮下停車位的問題，這點很是影響顧客的購物感覺了。

因為我自己本身曾經經營過一間店鋪。所以回答這個問題，我有一點自己的看法。

店鋪的選址一般會考慮地點，也就是人流量的問題。我們不能說以人流量為參考選店鋪不好，畢竟人流量大才能帶來流量上的消費。

但是其實不同的店鋪型別，它的選址所考慮的因素是不一樣的，例如如果你開的是餐飲類的店鋪則非常的講究店鋪周圍的一些環境配套設施。餐飲類的店鋪選址更加關注的應該是餐飲類的店鋪集聚效應，也就是這類店鋪的選址要抱團。因為餐飲類的消費者，他們往往會選擇高集聚的餐飲區域進行選擇性消費額，而有很少的人會為了一間店鋪去到一個很遠的，幾乎沒有其他店鋪的地方去消費。除非你這家店鋪有特別特別厲害的優勢。

關於服裝店內的店鋪選址的話，一般會考慮在服裝場，也是集聚響應。

也許你會說這也不正是考慮到人流量的問題嗎。當然你可以這樣說，但是這個靠著聚效應來進行的店鋪選址，他除了人流量之外，還考慮到的是同類行業同類商家的一個集聚效應所帶來的多消費頻次。