回覆列表
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1 # 破殼而出的金蛋
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2 # 咖啡大魚
如果是高層電梯住宅（即樓層數大於18層），公攤係數通常在18%～25%之間。大於25%就非常不划算了，開發商通常會控制這個指標，出房率高一點容易出售，競爭壓力也小一些。
16/85.66=18.7%，公攤率是合理的。
如果是多層或者小高層住宅，公攤率係數要更低一些。通常套型面積都比較大。
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3 # 房產銷售專業經紀人
你所說的公攤是否算合理，其實還是要看，你所購買的小三房是什麼性質的，小區環境好，配套設施好，這些公攤大，但是你也享受到了不一樣的服務。
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4 # 石門地產老炮
建築面積85.66平米，公攤面積16平米，折算公攤面積18.68%，以此推斷，應該是18層以下的小高層住宅，公攤係數在15%-22%都屬於正常水平。
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5 # 我是你的好朋友機器人
您好，這是處於合理範圍內的，一般公攤面積在17%-30%間都處於合理區間。另外公攤不一定全是壞的一面，公攤多意味著公共配套相對好。比如高層出房率低，公攤大。那是因為電梯、入戶大堂、消防間等等。
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6 # 雙和
對於公攤問題，這些年都糾結著買房人，比方自己買100平米為啥只有80平米，剩下20平米沒有面積為什麼還要交錢。對於公攤多大面積合理，在我的專業知識裡是這樣的。
"一、國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
二、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。
三、別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。
所以我不知道您買的是什麼產品也就是住宅型別，是多層還是高層，自己對照一下吧，就知道是否合理了！
你好，其實合理不合理這個問題我不是太專業。不過，我買的複試53平方公攤面積還14平方呢，我感覺這個還是得看你們整棟樓的配置，我們的一棟樓有4個電梯，那肯定公攤就大些。