我想買一套90年代的老房子，裝修估計有近二十來年了，但看房時發現每個房間的天花板上都有3-4條小裂縫，特點如下:1.裂縫寬0.2釐米左右。2.每條都是平行並列，貫穿天花板兩頭，非常規則。3.裂縫兩邊牆面有些像是輕微滲水發黃變色。請問這樣的房子天花板會有什麼安全隱患？為啥會有這些規則的裂縫？
回覆列表
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1 # 小朱的裝修生活
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2 # 建築榜
按照你的描述，基本可以判斷改樓房樓板為90年代的預製板結構，你看見的裂縫正好是兩個預製板之間所產生裂縫，說明預製板之間接縫產生了些問題，需要考慮承重問題，如果是頂層則同時需要考慮漏雨保溫等情況！建議還是先找專門鑑定機構對該房屋進行安全性鑑定，再購買！
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3 # 建築波總
正常住人，沒什麼風險。遇到大地震另說。這種開裂應該是面層砂漿開裂。可以剔開一段來看看具體開裂有多深。牆角有漏水，引起面層起泡發黃。建議重做一下防水。不過這種老房子，沒多大意思。處處散發著一股黴味也正常，畢竟以前的規劃設計，採光設計都太隨意了
每條都是平行裂縫，房子的樓板應該是預製板鋪的。這種的裂縫是硬傷，修不好的。
樓板地面有水漬，到樓上鄰居家檢查漏水原因，找到原因才能徹底根治漏水問題。
1.建議頂面直接做一層石膏板吊頂，遮住裂縫。但是要把樓上漏水解決掉。
2.頂面用護牆板(樓板) 吊頂，遮住裂縫，不怕潮溼。