回覆列表
  • 1 # 張景賢

    1、價格

    因為塔樓一般是指高層建築,而板樓的建築層數不會超過12層,因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高,居住舒適度弱化之餘,在同等條件下,價格也會比板樓稍低。

    2、居住體驗

    板樓一般都是南北通透的戶型,採光和通風效果都比較好,而且戶型還比方正,而塔樓的結構強度比較高,抗震性更好,能做到居高望遠,但居住密度更大,塔樓每層的住戶多為6戶以上,有的甚至高達12戶,數百戶人家擠在一棟大塔樓裡,居住環境當然不如板樓優越。而且,塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後,且不可改變。

    3、得房率

    塔樓每層樓的住戶比較多,而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區等公攤較大,得房率一般只有70-75%,而板樓的得房率通常能達到80%以上。

    4、維護成本

    由於塔樓在建造時樓層比較低,因此居住的人口密度小,管理成本低;塔樓電梯和供水系統使用強度大,總體維護成本更高。

    5、可改造度

    因為板樓是磚混結構的,需要的承重牆更多,可改造性也就比較差,而塔樓多采用混凝土現澆的框架結構,除少數承重牆之外,室內分隔牆基本都可以拆改,進行重新分割與規劃。這種規劃對於現在追求個性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創意性。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 羊糞能不能直接放在土上面當肥料?