一。會計年度採用歷年制，自公曆每年1 月1 日起到12 月31 日止為一個會計年度。

二。採取借貸記賬法記賬，採用權責發生制。

三。記賬用的貨幣單位為本位幣，憑證、賬簿、報表均用法定文字書寫。

四。會計科目： 根據國家行業管理部門及行業協會制訂的 “企業會計制度” （財政部發布的房地產開 發企業會計制度） ，結合公司實際情況而制訂的會計制度中所訂的會計科目。

五． 財會人員離職時，必須辦清交接手續，並註明交接日期，由主管人員監交，並 由交接雙方簽章，未按規定辦清交接手續的財務人員不得離職。

六． 會計報表： 根據“房地產開發企業會計制度”及集團董事會規定的會計報表格式和填報時間、 份數執行。 會計報表每月由主管會計編制並上報一次，會計報表報出須經財務部經理、財務總 經理稽核蓋章後上報總經理，並報送有關部門。

七．

1. 會計憑證： 使用自制原始憑證和外來原始憑證兩種；

2. 財務工作人員辦理會計事項必須填制或取得原始憑證，並根據稽核的原始憑證 編制記賬憑證，會計、出納記賬，都必須在記賬憑證上簽字；

3. 公司統一使用借貸複式記賬；

4. 會計憑證保管期為 15 年，保管期滿需要銷燬時，須開列清單，經領導審查，報 上級主管部門批准後方可銷燬。

八．

1. 其他： 一切會計憑證、賬簿、報表等各種會計記錄，都必須根據實際發生的經濟業務 進行登記，做到手續齊備，摘要簡明，內容完整，準確及時。有關會計處理方 法，前後其必須一致，不得任意改變；

2. 公司的各項財產，應該實際成本核算，不論市價是否變動，一般不調整賬面價值；

3. 劃清資本支出與收益支出的界限，不能相互混淆；

4.建立內容稽核制度，對款項的收付，債權債務的發生與清算各項經濟業務，都要有明確的經濟責任，有合法的憑證，並經授權人員稽核簽證；

5. 會計核算，根據房地產開發企業具體情況，主要專案為：貨幣資產及往來款項、 存貨、固定資產、開發成本及間接費用、營業收入和利潤以及投入資本的核算。

九．

1. 會計憑證、賬簿設定與使用的會計科目： 原始憑證的制定、填寫、取得，都按有關基本要求執行，記賬憑證包括收款憑 證和付款憑證，也要按基本要求填寫及簽證，據以記賬並歸檔保管好；

2. 對外開出的憑證，要妥善保管好存根，備查；

3. 尚未使用的重要空白憑證（支票簿、現金收據等）要妥善保管，嚴格領用責任；

4. 對於手工記錄的錯賬憑證，可採用劃線法或另制憑證更正，對於電腦記錄的錯賬，要另行填制記賬憑證更正。

5. 賬簿設定：

現金及銀行日記賬（訂本式及電腦賬）

外幣及銀行日記賬（訂本式及電腦賬）

各類明細分類賬（包括多欄明細賬）

總分類賬

6. 對於會計憑證、會計賬簿和會計報表、會計師查賬報告等必須按有關規定妥善儲存或銷燬.