都不划算 三線城市就不說了 如果城市沒有大發展 沒有很多人口進入 商鋪毫無意義 再加上馬雲搗蛋 商鋪越來越不行

都不划算，尤其是在三線城市。

房地產經過這麼多年快速的發展，後續普漲的可能性幾乎沒有了，現在真正還具有投資價值的只有一線城市和少量的二線城市，三線城市想要靠投資房地產賺錢很難。當然一線城市也不是一般人玩得起的，哪怕你有足夠多的錢，也難保證在這裡面賺錢。所以手裡有一些資金的話，不要考慮房地產。一般人別說賺錢，不虧錢就阿彌陀佛了。

但是又不甘心錢放在銀行裡貶值，怎麼辦？

一句話很難說清楚，建議就是分散來投資，千萬不要放在一個地方，可以做一些理財產品，雖然說理財產品收益不是很高，但是年化5-6%之間的風險還是很小，高了的就不要投了，除非你特別瞭解。

總之投資要慎重，而且最好分散風險，普通人別指望靠投資賺大錢，能抵消通脹就行了。

我覺得房子是拿來住的，不是拿來炒的，國家已經慢慢在開始對炒房有很多限定了，以後名下很多房產的人，上稅都上死你

你好，三線城市投資住房不靠譜，投資商鋪也要選一個未來發展不錯的地方，不然也是岌岌可危的！！！不過現目前這種行情，就不要投資房地產啦

國家為了推動農村發展，對農村創業大力支援。對返鄉創業的民眾有返鄉補貼，貸款等優惠政策，於是返鄉置業的人越來越多。

隨著大城市的購房政策越來越緊，三線城市成為安家置業的樂土，很多在外打工的人都選擇回家買房。

從國家出臺的政策分析，三線城市的房價上漲空間還是值得期待的。那麼我們再來看看，近幾年來三線城市的房價漲幅情況

國家統計局公佈2 月份70 城商品住宅銷售價格資料，一線城市房價同比和環比均下降。二線城市房價環比漲幅回落，同比漲幅擴大，三線城市房價環比漲幅持平，同比漲幅擴大。

從近幾年的國家調控政策影響來看，房地產產業結構正在發生巨大的變化，有著產業叢集、發展潛力巨大的三四線城市成為了吸引人口流入的新區域，作為民生問題的“住”，也會隨著人口的流入而大幅度地增加需求。

因此，以現在的市場和國家的調控政策分析，三線城市投資買房是有升值空間的。

三線城市因為商業環境的不規範，面臨招商難，運營難等問題，發展潛力只是看上去很美。當然，如果有規劃性的地產商入駐，形成有規範性，可持續性，潛力較大的商業地，投資者還是可以根據自己的判斷入手。

最主要還是投資者要保持敏銳的眼光，高度關注市場的變化，該出手時就出手，切莫錯失良機。

一線城市的人口在減少，如上海等，縣城的人口在增加（農民進城）。一線城市的工資8、9千，房價八九萬。縣城的工資3000，房價6000。到底誰該漲，誰該降價

這個問題可以從三個層面來分析：

首先，從城市層面來看，相比於一、二線城市，三線城市購買房產的風險肯定要大於一、二線城市，尤其是商業房產，由於流動人口少，消費能力不足等方面的原因，風險更大。所以，如果有能力，還是應當在一、二線城市投資，萬不得已才到三線城市投資，且必須是區位較好，城市人口淨增加的城市。對那些人口淨流出或多年沒有變化的城市，千萬別投資。

第二，從個人實際情況來看，如果是沒有職業或失業人員，生活缺乏保障，最好是先購買商鋪，哪怕是先租賃，而不要先買住房。不然，住在新房裡，可能連正常人的生活也過不好，那樣的新房子能給生活帶來什麼呢？當然，如果生活條件較好，也不想有太高奢望和追求者，則以購買住房為主也算是一種投資吧。

第三，就各人的條件來看，如果天生就是一個做生意的人，或者不習慣於在單位工作，不想受制於別人，那毫無疑問應當買商鋪，去做自己喜歡的事，哪怕少賺點錢，也會感到很開心。否則，就購買住房。

從總體上講，在三線城市購房，也無論是商品房還是商鋪，都要風險大於一二線城市。

樓主手上有個十幾萬，還是買點貨幣基金或者偏股型基金，真的別再瞎折騰了。三線城市現在房價都過萬，投資房地產的風險是很大的，特別是二手房市場，經常是有價無市，買進容易，賣出去就難了，而一旦投機炒房者跑了，或者再遇到這個城市限售政策，那投資住房只能用於出租，但是三四線城市人口流入不多，所以房屋的租金一直很低。

如果要投資商鋪，這個風險就難以確立，你要選擇好的地段，三線城市也有人流量大地方，還要看你賣什麼東西，這裡面的學問可是比較大的，如果只是想買了商鋪出租給別人的話，那很容易導致要麼租金上不去，要麼這個商鋪根本租不掉。更要命的是，買了商鋪出租，如果商戶經營不善，就可能長期拖你的房租，讓你乾著急沒辦法，租金催也催不回來。

當然，如果你在三線城市，自己本身也沒有什麼工作，想透過創業投資商鋪，來獲得比較大的收益，那樓主還是自己買了商鋪，自己銷售產品。所以買商鋪不見得不賺錢，要看地段和你出售商品的東西了，總之，在三線城市投資商鋪的風險也不小的，還是跑到二線城市投資商鋪為妥，可能風險還少一些。房地產投資是不要投資，投資商鋪則要看具體情況了。

十幾萬在三線城市買房只能交個首付，現在投資房產的風險比十年前大很多，國家提出房屋只住不炒後，許多城市房價的增長率已經跑不贏銀行利息，甚至還有個別城市出現房價下跌的現象。

既然有風險，投資就要謹慎，害怕題主貸款買房後，還款壓力山大。先說投資住房，現在環境好的新樓盤和學區房價格仍然呈現上漲階段，但一些老舊小區的房子有價無市。既然是投資，就想有回報。

可以考慮，投資便宜的老舊房，三十萬連裝修搞定，作為日租房，每天租一百元錢。每月能租上二十天就可以掙上2000元錢。當然得出力，現在坐等房子升值的時代過去了。新小區自己住行，靠租太難，靠升值，幾十年後也變成舊小區了，物業、環境都跟不上了，不降價就不錯了。

商鋪現在不建議投了，十幾年房價連續快速增漲，好商鋪的價格會讓你望而生畏，便宜的商鋪想都不要想。被電商衝擊得已經體無完膚。我身邊有一朋友圖便宜購得一個商鋪，自己幹掙不出工資錢，租出去價格高了沒人問，處於兩難的狀況。

投資房子流動性差，定投基金也流動性差，但比投資房子好一些。所以定股指數基金吧，自己學學理財知識，選準基金，五年、八年後會有很高的收益。

前幾天，我們縣城中心唯一一家肯德基餐廳關門大吉，這讓很多人遺憾，關門的主要原因是租金每年上漲，而客流並未出現大幅上升。

我們縣城基本沒有大型工業和產業，也因此商業方面缺乏大量流動人口支撐，這幾乎決定了縣城的經濟發展水平和居民消費水平狀況。

但奇怪的是，縣城的房子越建越多，房價越來越貴，買房的群體從改善住房的本地居民，改變為回鄉創業青年和鄉鎮進城務工人員或結婚剛需等成為購房主力，房產購置後又基本成了名副其實的閒置商品。

我同學在縣城的幾套房子就是這樣，除了一套房子自主外，其他幾套全部出租，結果租金水平很低，一套臨近高中的三房兩廳的房子月租不到800元，收益慘淡的很，還真不如當初把資金放在銀行輕鬆理財來的痛快。

現在經濟狀況這麼低迷，而物價指數蹭蹭的往上漲，荷包裡的錢還是焐緊點，做些穩健的投資比較合適。