近幾年，農村的發展非常快，國家對農村的政策也越來越好，許多農民賺了錢，就想買個房子，讓自己和家人能住的更舒服一點，那麼，農村人到底是在村裡自己修建房子好？還是去城裡買房好呢？看看以下關於宅基地的幾點就知道了。

第一條：宅基地確權速度加快

宅基地確權，一直在進行中，大部分的農民對於宅基地確權還不太清楚，認為那是自己的，不管怎麼都不會成了別人的，但是，農民朋友你知道嗎？宅基地未確權，是不能抵押轉讓的。在拆遷上也會吃虧的。

第二條：宅基地超佔收費

有些人，一個人擁有多個宅基地，這是不允許的，所以，會按照相關規定進行收費。

第三條：自願退出宅基地，予以補償

現在，農村大多數人都去城裡打工，賺了錢就在城裡買房定居，農村的宅基地就閒置了，多麼浪費啊，基於這一點，國家鼓勵農民自願退出宅基地，將會獲得補償。

買房子，不是想買就買， 需要經濟做依靠。做房子，更不是想做就做，需要具備一定條件走相關申請流程才能拿到宅基地。

目前市場商品房的價格走向依然強勢，剛性需求和投資類房產容量增加，棚戶區改造和學區房需求，以及房地產開發商地價成本的提高，都是造成房價飆升的主要原因。對一些沒有經濟基礎的購房戶來說，真是望摟心嘆又無可奈何。

只有戶籍是在農村的，才具備做房子的條件。而且需要申請走流程，經過相關部門審批拿到宅基地，才能自己做房子。（怎樣拿到宅基地 見上個月本人發的一篇文章）

綜上，無論是買房子還是做房子，都具備一定的條件，不是想買就去買， 想做就去做的。當然，這些需求都是人們為了改善生活條件基本訴求，是人類進步的美好願望！

謝謝邀請。你所提的錢貶值，購房還是建房三個問題，應區別看。首先個人建房，需自有宅基地，透過審批，才能建房，至於賠錢這與地理位置和使用性質有關，如果個人居住，永遠不會賠錢。第二買房，也是正確選擇，無論居住，投資，都可以保值或增值。貸款買房，如果每月還貸壓力不大，購房比較合適。既可居住，又可保值增值。第三錢貶值，是與物價，商品流通，收入提高等綜合因素所定。凡事預則立，無計則敗。

建議買房。現在自建房用地批准也不是那麼容易的，而且現在建房的成本也不低的，不能覺得自己建房子要便宜些，買房子還是正規的商品房，以後也可以交易，自建房的價值只會越來越低，以後出售都是問題，所以建議買房吧

無論買房還是建房，根據自身所在位置，生活，居住，工作來衡量一下！如果是比較好一點的農村，人口多又有廠家，或者人流量大的地方交通方便！那麼自建房肯定不會貶值。國家房屋改革土地確權，現在宅基地已經有很大的升值空間了！就比如我們這，山西定襄原先一套宅基地才幾萬塊錢還麼有土地確權時，現在剛確權兩年一個宅基地最少20萬，如果你家宅基地上的房屋新建的，或者小二樓的最少三十萬！所以你所說的自建房貶值，我不知道您是從哪裡得到的，除非是人煙稀少，交通不便的地方！

如果買房，付完首付肯定還月供，這個也得看你所在區域，有些地方升值空間就很大，比如北京周邊，環首都經濟圈的，雖說房價貴，首付高，月供壓力大，但房價兩年前到現在基本上是翻倍漲，對於房價上漲你所還的月供都是九牛一毛的事！所以買還是自建房，自己選擇好區域理性決定！

其實這件事兒您自己已經說得很清楚了，自建房肯定貶值，以後也回不去。買商品房有可能貶值，但以後肯定能住得上。答案很明確了，肯定是買房啊。先從機率上來講，自建房100%貶值，商品房50%接盤，拼一把也得拼商品房啊，沒有理由做賠錢的買賣啊。

再從使用角度來講，在城裡生活慣了，再回農村生活可能真得不適應，即使自己沒問題，愛人適應嗎？孩子適應嗎？這都是不得不面對的問題。而且在村裡建房，除了建成一套新房子，其他什麼也沒有，對生活的改善有限。而如果在城裡買房，無論是交通、教育，還是醫療、商業等資源都是遠遠好於農村的。所以，從使用價值角度來看，在城市買房要遠遠好於在村裡建房。

最後從經濟發展角度來講，中國目前城市化率截止到2018年年底不足60%，離發達國家的70%-80%還有很長一段距離，以現在每年提高1%來講，還需要10幾年的時間才能趕上發達國家，也就是說未來10幾年的時間裡，中國城市化會越來越快，鄉下的房子的價值也會越來越低，農村的都來到了城市，小城市的來到了大城市，這是一股不可逆的潮流。如果此時擁有了一套房子，我們可以挑個好的位置，佔據資源的高地，這樣以後房子的升值空間也會更加廣闊。

4月8日，發改委釋出了相關檔案，要求100-300萬的城市要取消落戶限制，300-500萬的要放寬落戶制度，這在很大程度上也解決了城市買房的問題，我們不光要在城市裡挑好地段，也可以挑挑城市，那個經濟發展比較好的城市，房產保值能力肯定也最強的。綜上，除了要還月供，我沒有看到自建房比商品房更好的優勢，即使隨波逐流，也應該順應時代的潮流，到城市置業，享受更好的未來生活。

蓋房和買房要看情況的，99%的在家自己建房的都後悔，1%是因為無牽掛，而且城裡有房子。1997年我舅舅在蘇州賣水果，2000年時，老房子翻新蓋兩層樓房，剛開始兩年過年回去，等外公兩年後去世，幾乎不回去了，一年回去一趟，也不會住自己家裡。但2000年4萬塊錢，可以在蘇州相成買一套房，確實能買到的，沒有買，而且是兩層民房或者蓋層4下4上房，或者直接拆遷房一套，都在4萬左右。每年聊起都是後悔，蘇州至少值150萬以上，老家的，5萬沒人要，還帶宅基地，只能等拆遷能賠三五萬塊錢。

如果說是蓋房的話，那你基本就是農村人，那裡是你的根，我覺得，你有能力的話，花個三，四十萬弄個小別墅也不錯噢！買房的話，除非你在那個城市的發展也趨於穩定了，那當然要考慮定居長期待下去啊！確實要選擇的話，我覺得還是先在城市買房後有盈餘了就在老家建房，畢竟老家是有房的只是想建更好而已，所謂光宗耀祖吧

首付都的話還是買房好些，自建房子沒有產權證的，保值性不高。先買了 房子保值漲了在賣出，等老了變錢養老就可以了