不可以，村集體的土地如果是農保田，只能發展農業生產，也不可以挖塘養魚，在不破壞原土地面貌的基礎上，又遠離村莊，可以發展養殖業，園林苗圃，其它的帶破壞原土地面貌的一律不允許。如果不是農保田，也不違反國家土地政策，在村集體同意下可發展多種經營，但絕對不可以變相的買賣，國家政策不允許，違法，村集體也不同意。

這你想啥呢？你所說的集體土地是耕地不？國家已經禁止耕地做其他用途了。還有你是租的，合同裡應該寫明農業用途，農村現在已經不批宅基地了，尤其還想在耕地上建房子

現在的問題不是租村宅基地買賣了，而是有些村支部僅支援農戶買賣地基。下面說一真實案例，安吉某村一農戶，原大集體是父母，四女兒共6人。父親前幾年過世，三個女兒戶口牽出，小女出嫁，家裡唯有母親。因困難，政府給其母親造了一幢幾十平米的房子。(老房已倒拆)去年本村有一人經村支部領導同意，出錢買了該戶老屋基及附近小雜地。錢歸該戶。而另外修路等需要的土地，買者同樣付給了賣土地的農戶。沒有被其徵用的農戶不肯，因為土地是生產隊集體的，能歸私人買賣嗎？土面作物歸被徵用戶，天經地義。再說，村裡有什麼權力支援該買賣兩方違法私自買賣土地，而且同意並批准呢？徵用土地，是國家政府的權力，村，支部，有什麼權力支援，並同意呢？

宅基地使用本質上也相當於租賃，是沒有所有權的，而且附帶有很多條件，最基本的就是擁有本村合法戶籍，另外還有像使用面積，使用性質等很多限制。

可是反過來租賃的村集體土地卻無法作為宅基地使用，不是宅基地上面建築物當然不會被認定物合法住宅，因為沒有經過合法申請審批規劃備案，但是在法律允許範圍內可以商業和轉讓，造房子經過審批的話也不是不可以，但是難度很大，而且被認定住宅的可能性基本為零。

建議不要再土地上做投機取巧的事，尤其這幾年對違建的取締力度很大，不要冒險。