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1 # 首席樓盤戶型分析師
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2 # 購房資深解析
這個問題其實是老問題。
首先,房子作為居住來講,那種感覺是租房體驗不到的,華人對家的概念比很多國家的人要深刻很多,畢竟有房才有家,有了房子會給我們以更安定的感覺。
再說,房子的資產保值功能一直都在,別看現在很多地方房價下跌,如果沒有買房,拿買房的錢去做生意,最近兩年的情況,結果還不知道咋樣呢?那麼存銀行裡面,現在貨幣的貶值速度,也是咱們不敢想的。
如果有錢,不買房,進行其他方面的投資?
股票,期貨:這些投資的專業要求實在太高,整不好本金都虧沒了。
文玩,字畫:最近幾年的情況相信我不說大家應該都知道。
……
不過,對於現在的房地產,如果想投資,建議謹慎對待,如果是自住,現在可能是不錯的購房時機。
一,國家印了那麼多錢,誰都知道錢放銀行就會貶值,怎麼辦?當然是拿出來投資!可問題是,我們的資本市場還處於嬰幼兒時期,投資體系非常混亂,空子多且巨大,由此造成的投資投機風險完全不可控!
比如炒股?期貨期權?比如玩黃金白銀?古董字畫?比如民間借貸?大家不妨回過頭去看看,在過去的十幾二十年間,上面常見的幾大投資渠道中,絕大多數不是一直虧錢,就是風險巨大,要麼就是極少數人在參與。
唯有買房的投資回報最是穩定,簡單,高效!說它資本逐利也好,慣性使然也罷,既然有無風險的投資渠道出現,有錢人怎麼會錯過?
二,隨著改革開放的推進,國家一直在繁榮富強,GDP資料也是日新月異不斷攀升,由此吸引了一大批世界資本,最簡單的,現在的上海還是上海麼?不是了吧?上海早已是全華人民的上海,全世界人民的上海,不論是商業環境,發展潛力,人口紅利,對比東京香港倫敦沒問題吧?房價難道不能對標?而既然上海的房價漲了,一定會帶動周邊!
有人曾問我:為什麼一些人均純收入只有一千的貧困縣,一萬一平米的別墅區卻不少見?我回答:原因無非就是政府需要,有錢人領投,編制人士提取公積金貸款,小土豪喝湯,小老百姓咽口水而已。
而如果中部地區人均收入一千的地方可以賣一萬一平米,那麼沿海二線兩萬貴麼?杭州南京三萬貴麼?上海五萬十萬貴麼?這是一個互聯互通的年代,哪些地方有價值窪地,一目瞭然。