單方面解除房屋租賃協議必須要符合法律規定的條件，而且要以法律規定的方式辦理，否則不但不能解除房屋租賃協議，反倒會導致自己要承擔違約責任。所以如果您打算單方解除房屋租賃協議的話，最好事先與律師聯絡進行諮詢，他們會針對您的情況給出最安全有效的法律建議

能否單方面解除房屋租賃協議，要看合同約定。

一般情況下，合同作為雙方真實意思的表達，是不能單方面更改的。

不管是出租方還是承租方，在合同還沒有到期的時候，一般是不能單方面解除合同的。但是合同有約定的除外。

一般約定單方面可以解除合同的情況有以下方面：

1、出租房未履行實際交付房屋業務，在約定期限內沒有給承方交付房屋。

2、出租房未履行房屋修繕義務，導致房屋無法正常使用。

3、承租方未按時履行繳納房租義務，在約定的期限內沒有足額繳納房租。

4、承租方未按約定方式使用房屋，如住宅開辦公司，改變房屋結構。

5、承租方未經出租方同意私自轉租房屋。

以上情況，對方可以單方解除出租合同。

能。

房屋租賃合同能單方面解除，單方解除需要承擔違約責任。中國《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。