就不正面回答問題了，開發商是最聰明的，單價一目瞭然，什麼積灰層，配電層樓王等等價格體現非常明顯，除了一樓用途不同其他都相同，北方你不是搞工程的不是經商的不要買頂層，其他看自己喜歡自己兜裡的錢。買房子多去幾家看特點不一樣，多平行對比。最後一條是王道買房子切記大盤優先，住房子就是住的物業。不是土豪基本上待遇一樣

個人的一點經驗，

先說一個大家都清楚的黃金分割比是0.618，這個數學是可以運用到房產上的。

舉個例子，如果一個電梯高層總高是30層，那麼按黃金分割比就能算出最好的樓層就是30*0.618=18.54層，這個樓層上下兩層就是開發商銷售代理公司，也就是16-21層是定價定的最高的幾層，是最貴的他們會把這個數學的上下兩層，定成一樣的單價或者稍有變化以這個區間中間的為基點，上下浮動價位，16層以下樓層越往下價位越低，21層以上樓層越往上價位越低，其中1樓和頂樓最便宜，1樓沒采光頂樓夏天太熱不建議選擇

按環境和採光角度，5層以下采光都不好，12層以下是城市揚塵層，也不建議選擇，

14，18，24，這三個樓層，在北方犯數學忌諱，介意的話，一定不要選，不介意的話，這幾個樓層價效比最高。因為買家少，開發商會拿這些樓層搞促銷。