目前，對於一些試點地區來說，宅基地有償使用的物件，主要是包括宅基地面積超出標準的部分、一戶多宅的農戶以及非集體人員佔有或使用宅基地等情況。下面就簡單聊一下關於這方面的話題，僅供參考：

一、宅基地面積超過標準面積的部分

就拿我們這邊鄰縣的試點來看，我省的宅基地面積標準為264平方米。但實際上，很多農戶的宅基地會很大，尤其是院子佔據了一半以上，甚至更多！

記得爺爺奶奶的老房子，院子都很小。可是隨著現如今一些人們就會多佔的心理，有的一處宅基地面積可以達到兩處宅基地的規模。記得去過一個農戶特別大的家，房子只是在東北角落裡，其它地方都是院子，一望很遠，感覺蓋三戶人家都綽綽有餘!二、一戶多宅的情況

另外，對於農村來說，一戶多宅也是造成空心村的一種原因。大多農戶會在新宅基地上蓋新房，而老房子就會漸漸成為閒置房屋了！

而且，由於以前的村莊特別小，基本都是向四周擴散的，就會導致村中央的老房子基本沒人住的“空心村”現象!為此，對於一戶多宅進行有償使用，同時鼓勵農民自願退出，分配給那些新生人口使用，也可以避免空心村的蔓延。

三、對於非集體成員佔有或使用的宅基地

由於以前這方面的監管並不嚴格，導致一些外村人會佔用村集體的宅基地。但由於一些也是透過購買所得，並沒有直接收回。

未來，將透過宅基地有償使用的方式，對於這類現象進行收費，在各方面並未嚴格要求之前，應該會是這種比較緩和的方式。以上是我們鄰縣試點的部分內容

另外說明一點，這裡的非集體成員，並不包含已經進城離開村集體但繼承父母房子的群體，這部分人仍可以正常使用宅基地的，沒有超出是不收費的，但目前國家還是鼓勵有償退出，這樣可以繼續保留申請宅基地的資格權！