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1 # 農人莫小道
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2 # 川農飛哥
現在國家政府有規定，指定區域是不能蓋房子的，既然政府部門能批下來，就不算違法佔地。屬於違法佔地的地方，政府也不會給你稽核透過，只要有證件，就安心修建房屋，爭取早點幫進自己的新家，
現在國家政府有規定，指定區域是不能蓋房子的，既然政府部門能批下來，就不算違法佔地。屬於違法佔地的地方，政府也不會給你稽核透過，只要有證件，就安心修建房屋，爭取早點幫進自己的新家，
這個問題其實對於在法律層面上，農村土地使用法上面來說其實是違法的行為。土地不是村裡面的，所以不是村裡面所批下來能夠讓農民蓋房子，就屬於合法的途徑。
國土局批准才算。對於這個問題來說，其實對於國土局裡面批准了，蓋房子變更土地的性質才算合法的。
所以這個時候我們要知道，並不是去村裡面申請我的批准就可以了，還要經過鎮上或者縣裡面的國土局批准才允許使用。
所以基於這個問題來看，我們覺得要經過合法的相關部門批准稽核才生效，這種情況之下才算合法的途徑。
所以大家在蓋房子之前，一定要仔細的清楚的瞭解這個問題，並不能夠說讓村裡面批准就可以了，有可能他們會坑你哦。
變更土地的使用性質。其實變更土地的使用性質來說。是需要交納一定的使用費的，每個地方里面所需要交納的錢不一樣。
在我們這邊好像是每個平方需要交100塊錢左右。所以100個平方我們就需要繳納，這個土地變更使用費，將近1萬多塊錢。
因為土地基本保護農田是屬於不可再生資源。我們使用掉了那麼就沒有了，所以基於這個情況之下，如果非要使用的，經過批准稽核以後方可使用。
但是現在位於農村裡面說大多數地區都已經嚴禁使用農田進行蓋房子了。所以面對這個情況，看來我們覺得面對這個問題來說，咱們還是先去申請看，得到真正的批准之後再進行動手也不遲。
現在的管理已經非常嚴格了。對於現在來說，面對於這個管理的問題，其實是非常嚴格的，特別是現在農村裡面的住的以及房子的問題。
或者說在農田裡面蓋房子的問題，已經是非常嚴格的管控。一旦出現違法的行為，不僅需要面臨鉅額的罰款，還可能受到強拆的危險。
所以我們建議大家，透過合法的手續申請，這樣才能夠使得我們的進駐是合法的，能夠擁有合法的權利，擁有合法的使用權。
這樣不至於，被查處後需要繳納鉅額的罰款，還受到強拆的危險。所以大家一定要透過合法的渠道去申請。