#宅基地確權登記發證程式#

A丶申請:由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;

B丶權屬稽核:各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審，縣國土資源局稽核;經稽核無異議的，以國土資源局名義釋出公告，公告時間不少於7日;公告到期後，統一報請縣人民政府審批:

C丶註冊登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》並進行材料歸檔;

D丶頒發證書。

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;(七)法律、法規、規章另有規定的。

2.分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3.申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚後可以向集體申請分戶。對於依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4.夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農村比較常見的分戶手段。不過大龍提醒農民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批准。