一、什麼是裝修保證金？

簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區裡面其他人和公共的利益。因為大家都知道，裝修的過程有一定的破壞性的風險，特別是當裝修人員缺乏專業規範的操作意識的時候，非常容易對小區和其他樓層別人的設施產生破壞，為了避免這種現象的出現，小區內的物業會向裝修方收相應的費用作為保證金。

二、裝修保證金的用途是：

從維護公眾利益的角度出發，裝修保證金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其實在法律上，裝修保證金是沒有明確規定的，法律只規定物業應將房屋裝修過程當中禁止的行為和需要注意的事項告知業主，並沒有規定業主需要繳納裝修保證金。

所以從這個角度來說，法律沒有明確規定卻還是需要繳納保證金的可以認為是亂收費，業主是有權利拒絕亂收費的。然而現實中，很多地方都還是在收取的。

三、裝修保證金合同簽訂

如果你繳納了保證金，那麼最好和物業簽訂具體的合同，合同中寫明裝修的具體內容，裝修時間期限，物業允許裝修公司施工的時間，裝修垃圾的清運與處理，禁止的行為和必需要注意的事項，物業要收取的管理服務費，任何一方違約的責任金，裝修保證金繳納的具體金額、方式等等。

同時保證金如何退，退款需要滿足什麼條件都需要在合同中進行約定，當滿足相關條件的時候，保證金即可無條件退還裝修方。