很簡單，你把還款明細打印出來，就一目瞭然了，每次還款有兩筆，一筆記錄為本金，一筆記錄為利息。舉個簡單的例子，我借你1200元錢，約定年息一分利，還我錢的方式可以有很多種，看你承受能力。1、一年後一次性還，這個簡單。銀行按揭不會這麼弄，否則銀行要關門了。2、每月還一次，這又分兩種情況：2-1 每月還100元：第一次還款的時候，1200元借了一個月，年息一分利，那麼利息是120元，一個月就是10元，那麼第一次你還我100+10=110元。第二個月呢？本金還剩1100元，年息是110元，一個月則是110/12元，第二個月還我100+110/12這麼多元，以此類推，那麼可以看出利息越來越少。這個方式就是銀行的等額本金還款，每個月會越來越少。2-1 你資金緊張，希望後面多還點，本金希望採取第一個月10、第二個月20、第三個月30.。。。。。這樣遞增的方式還款，那麼計息方法和上面是一樣的。這個方式就是銀行按揭的等額本息還款，每個月是一樣的金額。一般都會選擇等額本息，每個月都一樣，好記。但這個方式利息總額是要高一些的，因為前面還本金少嘛。所以這種方式提前還款是不怎麼划得來的，你貸款20年，還了10年款，以為自己還了一行一半錢呢，其實根本沒有一半啊。所以呢，要麼不買房，要買房就多貸款，時間越長越好，不要提前還款。