我做室內設計也在房產公司做精裝修設計管理。1,杭州這邊新《消法》規定，房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少於6個月，或者自建設專案竣工驗收合格之日起不少於2年。2,樣板房在施工時候為了搶進度，現場很多施工條件達不到正常裝修施工條件，後期存在一定隱患！3,樣板房一般都會有很多人蔘觀過，人氣旺，有人說風水很好！4,樣板房很多裝修已經使用過了，談價空間比較大！

有的樣板間是做的實體樣板間，可以買，如果開發商不需要預留這個樣板間自己用，就可以和開發商談點價格，如果他有需要自己用，價格開發商肯定不會怎麼降的。

每個樓盤的樣板房設計個傢俱的擺設都是經過設計師來設計的，之所以作為樣板房來提供給大家參考，肯定會在設計風格和傢俬傢俱的擺設讓人看起來第一印象很重要，讓客人覺得這個戶型這樣裝修和傢俬家電擺設是非常美觀的和突出了該戶型的空間實用性，樣板房很多開發區都不賣的，因為他們裝修和安裝了傢俬電器，他們往往會內部人買下或者是留下來當做管處辦公室。

想買樣板房的人，往往是看上了裝修，直接買過來就可以使用或者是沒房子賣了又喜歡這個戶型，正好開發商剩下最後一套，打折賣了，清盤。

不想買樣板房的人是覺得裝修材料不好，不符合自己的要求或者是覺得裝修風格不好，在加上樣板間是提供給客人蔘觀的，人來人往，擔心裝修會提前老化。

樣板房是有人購買過得，也有人往外賣。這裡面水很深，因為前提是你要知道樣板的意思是參考。所以裝修都是一次性，不會管幾年的。而且這樣的裝修沒有質保。

我是室內設計師，基本樣板間都是用來參觀的，一般的樣板間都是零時建的，供購房者參觀，這種肯定是不賣的！另一種就

是實體樓裡的樣板間，這種說實話，不建議購買！首先價格上比較貴，2-3千一平的裝修費用，真正自己請設計公司裝修，1千2左右就裝修的比樣板間好多了，材料上也要好很多！其次樣板間是用來參觀的所以用材不是很講究！他唯一的優勢是已經裝修好了，做到可以拎包入住！但是好不容易賺點錢買套房子，一套房子要住個幾十年，誰不想盡可能的完美！所以買毛坯房，按自己的意願來裝修，多等幾個月有何妨？

從事中介遇見過業主買的樣板間，非交樓標準闆闆間一般只追求視覺效果，很多空間是優化過的，設計都比較誇張，但並不實用，而且一般裝修材料比較差，沒幾年時間就壞，有發黴，滲水的問題。樣板間一般不裝門，買過來要裝房間門，很多地方都要改。除非是交房標準的樣板間，所有裝修材料都會公示，小區所有房子都是按樣板間裝修交樓，這種樣板間就沒什麼問題。

能買到樣板房，那是最好啦，我們在國外接觸的專案，樣板房最後都是被內部人買走了，因為專案結盤前，我們在裡面辦公，慢慢就有感情了，而且房子作為銷售用途己使用過了，所以價格上還能有一點折扣；裝修設計開發商也是用盡了心思，如果業主不是專業人員，想達成樣板間效果也不是一件容易的事兒，拎包即住，省心省力！

樣板房分兩種

第一種是臨建樣板房，只是給你看一下，一般的話他做出來的賣完房就拆掉，想買開發商也不敢賣給你。

第二種是在實體樓裡，軟裝，傢俬家電全送、買的話是比正常樓層價格都要貴，因為他的裝修成本是比一般的樓層都要貴很多的。也不一定看開發商定價了。看自己了，個人不建議（例床尺寸小了點)

大家好，我是做裝修的也有十幾年了，其實樣板房去裝修給別人看的，住人的話很不實用， 用的裝修材料都是中看不中用，

樣板房怎麼賣？都是售樓部臨時修建的，肯定不能賣的。再說，你面的裝修都是專人設計的，華而不實，不適合日常生活。