一、優點
1、安全可靠
以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統的磚木和磚混技術更穩定、更牢固，抗震效能、抗風效能、防水防火效能都要好，還擁有隔熱、隔音功能。鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震效能好，結構安全度高，保證了住宅的安全性。
2、建築簡易，施工期短
所有構件均在工廠預製完成，現場只需簡單拼裝，從而大大縮短了施工週期，一座6000平方米的建築物，只需40天即可基本安裝完成。
3、經久耐用，易於維修
通用電腦設計而成的鋼結構建築可以抗拒惡劣氣候，並且只需簡單保養。
4、美觀實用
鋼結構建築線條簡潔流暢，具有現代感。彩色牆身板有多種顏色可供選擇，牆體也可採用其它材料，因而更具有靈活性。
5、綠色環保可持續
所有住宅都有一定的使用壽命，一般磚混結構的住宅拆除的原材料無法再利用，而且會產生大量垃圾汙染環境。鋼結構住宅的鋼材可以100%回收，實現迴圈利用，建造和拆除時對環境汙染較少，符合住宅產業化和可持續發展的要求。
二、缺點
1、造價比傳統磚混和鋼混相對來說要高一些。
2、鋼結構住宅以其特有的鋼骨架和牆體，屋面等材料以及標準化、定型化的內部佈局和配套設施，很難適應群眾對住房可“任意處理”的習慣。
3、鋼材的腐蝕：必須採用鍍鋁鋅鋼，才能最大程度的防腐，主體鋼結構才能達到50年。
4、對新型材料要求比較多，鋼住宅的結構配隔熱保溫等材料，將普遍採用輕質的新型建築材料等。
擴充套件資料：
鋼結構的技術性能
1、保溫節能技術
輕鋼結構為確保達到保溫效果，在建築物的外牆和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用並能保溫隔熱。
建築輕鋼結構住宅一般除了在牆的牆柱間填充玻璃纖維網格布外，在牆外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了透過牆柱至外牆板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少透過樓層的熱傳遞;所有內牆牆體的牆柱之間均填充玻璃纖維，減少戶牆之間的熱傳遞。
2、防火技術
輕鋼結構一個最關鍵的問題是防火技術的應用， 輕鋼結構住宅的耐火等級為四級。
建築輕鋼結構住宅在牆的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對於普通防火牆和分戶牆用25.4毫米厚（1吋）石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在牆體牆柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對於防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。
3、隔聲技術
輕鋼結構在內外牆及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了透過空氣傳播的音訊部分，而對於透過固體傳播的衝擊聲，作如下構造處理：對於分戶牆用二道牆柱構成帶有中間空隙的二道牆體；而對於吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。
一、優點
1、安全可靠
以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統的磚木和磚混技術更穩定、更牢固，抗震效能、抗風效能、防水防火效能都要好，還擁有隔熱、隔音功能。鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震效能好，結構安全度高，保證了住宅的安全性。
2、建築簡易，施工期短
所有構件均在工廠預製完成，現場只需簡單拼裝，從而大大縮短了施工週期，一座6000平方米的建築物，只需40天即可基本安裝完成。
3、經久耐用，易於維修
通用電腦設計而成的鋼結構建築可以抗拒惡劣氣候，並且只需簡單保養。
4、美觀實用
鋼結構建築線條簡潔流暢，具有現代感。彩色牆身板有多種顏色可供選擇，牆體也可採用其它材料，因而更具有靈活性。
5、綠色環保可持續
所有住宅都有一定的使用壽命，一般磚混結構的住宅拆除的原材料無法再利用，而且會產生大量垃圾汙染環境。鋼結構住宅的鋼材可以100%回收，實現迴圈利用，建造和拆除時對環境汙染較少，符合住宅產業化和可持續發展的要求。
二、缺點
1、造價比傳統磚混和鋼混相對來說要高一些。
2、鋼結構住宅以其特有的鋼骨架和牆體，屋面等材料以及標準化、定型化的內部佈局和配套設施，很難適應群眾對住房可“任意處理”的習慣。
3、鋼材的腐蝕：必須採用鍍鋁鋅鋼，才能最大程度的防腐，主體鋼結構才能達到50年。
4、對新型材料要求比較多，鋼住宅的結構配隔熱保溫等材料，將普遍採用輕質的新型建築材料等。
擴充套件資料：
鋼結構的技術性能
1、保溫節能技術
輕鋼結構為確保達到保溫效果，在建築物的外牆和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用並能保溫隔熱。
建築輕鋼結構住宅一般除了在牆的牆柱間填充玻璃纖維網格布外，在牆外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了透過牆柱至外牆板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少透過樓層的熱傳遞;所有內牆牆體的牆柱之間均填充玻璃纖維，減少戶牆之間的熱傳遞。
2、防火技術
輕鋼結構一個最關鍵的問題是防火技術的應用， 輕鋼結構住宅的耐火等級為四級。
建築輕鋼結構住宅在牆的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對於普通防火牆和分戶牆用25.4毫米厚（1吋）石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在牆體牆柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對於防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。
3、隔聲技術
輕鋼結構在內外牆及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有效阻止了透過空氣傳播的音訊部分，而對於透過固體傳播的衝擊聲，作如下構造處理：對於分戶牆用二道牆柱構成帶有中間空隙的二道牆體；而對於吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。