1.看出租回報率吧2.還有打算出租的時間！現在出租大間比小間難出租，一套3室兩套得大套出租的價格，肯定是隔成小間帶廚房衛生間來的換算！

房東是否需要對出租的房子進行裝修，我個人覺的這要看實際情況，如果要出租的房子內設施不老化不影響使用，外觀也不破舊，剛裝修沒多久就沒必要再費時費力費錢的去裝修，而且剛裝修完還的晾好久，尤其是家裡有小孩或者老人，即使用的全是環保材料，租戶一般都會考慮空氣汙染的問題，所以屋內設施不老化，外觀不破舊最好不要再裝修了，如果所出租的房子年久失修，設施老化還存在漏水情況，外觀也很破舊，或者是剛買的毛坯房沒裝修過，有以上兩種情況那就必須要考慮要裝修，當然屋內設施越完善，裝修的越好，出租的價位會越高一些，不過這都要根據自己所出租的房子實際情況出發去決定是否要裝修！

首先得保證廚房廁所能正常使用，毛坯房起碼需要簡單收拾一下衛生間，不然廁所都上不了。然後是簡裝還是精裝，需不需要配置齊傢俱家電，就看租客需求了

這個首先第一點考慮的事自己以後還會不會在這間房子居住。

如果後期不打算自己居住的話，可以找一個長期租用的租客，和他來協商，比如讓他來選擇他自己喜歡的風格來簡裝，後期可以從租金中扣除

如果自己住的話可以選擇水電選材好一點，因為這個後期就不用多加改動，後期可以省錢，其他硬裝部分材料可以相對來說不需要太好的，畢竟後期拿回房子的時候自己還是會改動！

看房東和租客的交通吧，如果房東說不裝修房租收比原來低一點 我想租客會覺得應該能接受，反之也一樣吧。

不過個人還是覺得房東應該裝修好好點，畢竟房東認識的人比租客遠遠多

您好，現階段毛坯房出租一般有三種出租方案，一.業主對房屋進行裝修，配備一些基本的家電傢俱以後，然後租給有需要的租客；二.租客直接租下房東毛坯房，進行簡單裝修，然後居住；三.房東把房子租給一些房屋租賃公司，由公司出錢負責裝修，然後出租給租客。三種情況，第一種選擇的最多，一般出租房，雖然裝修投資不大，但是業主操的心比較多，跟租客籤的合同週期也不是很長，活躍性較強，業主自己得到的租金也較高；第二種，房東很省事，但是這種籤的合同較長，房租相對較低，租客一般也是花很少的錢對房屋進行簡單處理；第三種，房東很省事，獲取的房租較低，合同時間較長，但是越來越多的業主選擇這種模式！

這個有需要，因為每個租客去租房，第一感覺要乾淨，整潔，給人很舒服，這樣租客才能長時間住下去，如果租客因為房子環境不好，住了很短一段時間不住了，房東還要再找租客，打掃衛生，收拾房子很麻煩，所以為了雙贏，還是把房子裝修一下，租客能把你的房子當成自己的家來住，房東也省心

我覺得吧看房東個人吧，像有些房東，他的農民房還是會去配床空調熱水器衣櫃呀，那樣出租率也高！如果是空房出租，你想下，特別是遇見個別困難的租客，光買這些東西也花不少錢吧！