會投資的話當然是貸款更划算，因為銀行房貸的利率是很低的，即便現在很多地方的貸款需要在基準利率的基礎上上浮，也不過5%左右，普通老百姓能拿到利率這麼低的貸款，目前來看也就銀行房貸一條路（少部分消費貸利率也很低，但不是所有人都能申請得到）。懂投資的人收益率高於這個利率應該還是挺簡單的。如果你僅僅是把錢放銀行的話就算了，還是老老實實的全款吧，畢竟銀行的給你的利息遠遠少於你的房貸利息。另外，全款應該可以為你爭取一個折扣優惠，無論二手房還是新房，賣家肯定更喜歡全款，可以利用這個條件砍砍價。另外我覺得學會投資還是很重要的，推薦一本書《窮爸爸富爸爸》，學習一下什麼是窮人思維，什麼是富人思維。越是有錢人，越喜歡負債。合理負債是資產增值的大法寶。

50萬的房子，還是全款買房為好，雖然現在銀行房貸利率也就是5.65%，但是這樣的利率如果貸款幾十年後，房貸利息支出就要接近房款總價的一倍。所以，如果你是普通的工薪階層，買房是用來自居的，那麼全款買房真的很不錯。從目前情況來看，房貸利率還有上升趨勢，所以，如果手中有錢的話，還是全款買房成本低。

如果你是自己創業，以及辦小企業的老闆，希望這50萬能夠做流動資金，而且一定要買房的話，可以貸款買房，但是投資的收益率一定要超過房貸利率，如果低於房貸利率或者虧本，還不如全款買房好，而且未來房貸利率都會上漲，還貸的壓力也不會太輕。

此外，全款買房還可以享受到開發商的打折優惠政策，通常還能打到85折左右，所以，剛需最好還是全款買房，同時，房貸利息就可以少付很多。而投資或投機性購房者還是謹慎為上。

　 在保證生活質量的前提下，全款買房並沒有什麼不好。如果只把錢存在銀行，那麼更建議全款買房，因為存銀行和貸款是存在利差的，銀行賺的也就這筆錢。那又何必要被銀行賺呢？

　 同樣，有兩種情況不適合全款買房：

　 一、沒有多少存款或資金，然而卻向親戚朋友，甚至用信用卡套現來全款買房，導致以後的生活非常拮据，影響到原本的生活質量。那麼這樣的全款買房就非常沒有必要了，買房自住應當是享受，而不是遭罪。而如果是投資房產，那就更沒有必要了，因為房貸利率較低，而房價的波動較大。

　 二、歷年投資收益均值超過房貸利率，同樣沒有必要全額買房。因為如果歷年投資收益均值超過房貸利率，那說明是比較有經驗的投資者，往後的投資中，投資收益同樣能超過房貸利率。用投資收益去支付房貸利率，可獲得利差，而且可以保證資金的流動性，比如在急需大資金的時候不用變賣房屋或者抵押房屋。那又何必全額買房呢？

你的提問有一個重點是怕被別人騙，其實越是怕被騙越應該貸款買房，因為銀行對開發商或房產的稽核比你嚴多了，證不全絕對辦不了貸款。但是，能辦了貸款就一定保險嗎？萬一開發商破產了呢？當然，這只是個意外，需要對開發商的實力和信譽做一個評估。

在當前通貨膨脹加劇，收入逐年提高的情況下，其實全款買房有點虧，來算個帳:假如說，貸款利率與當前理財收益(銀行自己發行的保本理財產品)持平，那麼這部分貸款買成理財，短期內可變現，屬於活錢，如果房子能租出去，那麼租金就是額外收益，就是自住至少也不虧。

如果你的錢多，真的沒處用，那就隨便吧，看好該專案的五證或二手房房產證(注意查詢有無抵押)就行了。

如今隨著城市房價增長，人人都想在城裡買房，一般買房分為全款和貸款購買，但是全款買房，很多人會心存顧慮，害怕自己上當受騙，到底全款買房好嗎？ 本人認為，如果你有這個經濟實力，能夠全款買房的話，還是可以。為什麼這麼說呢，全款買房雖然一次性還付，但是後面不用還貸款和利息，特別是後面的工薪家族來說，不用還貸款和利息，減輕了家人和孩子的壓力。其二全款支付肯定要比貸款支付的價格優惠，現在中國實施限購限貸政策同時，銀行的貸款利息每年也在增長，全款買房至少比貸款買房要優惠百分之三十。全款買房針對那些沒有社保或者公積金來說是比較好的，省下來了買社保的錢。總結一點，全款買房一定要注意，最好找熟人，並且買房一定要房東出示證明，要經過嚴格過戶，並且後期能夠拿到5證，這才是最重要的。