目 錄 第一部分 工程概況 3 一、工程概況 3 二、工程施工特點和施工條件 5 三、主要經濟技術控制指標 6 第二部分 施工部署 7 一、組織機構部署 7 二、施工準備部署 9 三、施工流程部署 10 四、施工進度部署 12 第三部分 主要材料、構件及機具投入計劃 13 一、工程主要材料及構件計劃表 13 二、主要施工機械機具投入計劃表 15 第四部分 施工進度計劃及主要勞動力計劃 17 一、施工進度計劃 17 二、勞動力計劃和安排 17 第五部分 施工總平面佈置及管理 20 一、主要臨時用房、臨時用地計劃 20 二、現場用水、用電、場地排水 20 三、材料、構件堆放及施工道路現場圍護 21 四、施工現場總平面佈置圖（見後附圖3） 21 五、總平面管理： 21 第六部分 主要分部分項工程施工方法和技術措施 22 一、新技術、新工藝應用及推廣 22 二、工程測量 22 三、基礎工程 24 四、主體結構工程 28 第七部分 質量保證體系和質量保證措施 69 一、質量管理目標 69 二、質量保證體系 69 三、嚴格執行質量檢查管理制度 73 四、保證工程質量技術措施 74 五、質量通病及預防措施 82 六、成品保護措施 86 七、與監理單位的配合 88 第八部分 確保工程安全的技術組織措施 90 一、安全管理目標 90 二、安全生產管理體系 90 三、安全生產技術措施 90 四、安全生產管理措施 93 五、安全防火措施 95 六、安全監控措施 96 第九部分 工期目標及工期保證措施 97 一、工期目標 97 二、成立工期保證管理體系 97 三、工期保證措施 97 第十部分 季節施工技術措施 100 一、雨期施工措施 100 二、冬季施工措施 101 三、高溫季節（暑期）施工措施 105 第十一部分 降低成本與協調管理措施 107 一、降低成本節約措施 107 二、土建與安裝協調管理措施 107 三、計量管理 108 四、預防突發事件措施 109 第一部分 工程概況 一、 工程概況 （一）工程總概況：本工程為××市中房房地產開發有限公司開發的××市東山苑小區二組團平臺51#住宅樓，位於××山東路東山苑小區內，是一棟獨立的三單元的框架住宅樓。由××市城市住宅建設研究所設計，建築總面積為5213�O，建築總高度分別為20.6米，23.0米，24.0米；住宅樓為一梯二戶，戶形單一，窗戶有外飄窗和落地窗，陽臺欄杆設計為鐵藝欄杆，屋頂女兒牆為花瓶柱圍護，並在梯間處設裝飾架，造型別致，立面美觀大方。 （二）主要裝修概況 1、牆面及天棚：內牆除廚、衛、牆面為200×300釉面磚上頂外，其它內牆及天棚均為仿瓷塗料，外牆用防水丙烯酸系復層，外牆塗料。 2、樓地面：所有樓地面均為水泥砂漿毛地面，底層地面為細石砼地面（防水）。 3、門窗：窗為塑鋼窗，單元門為電控門，進戶門為成品防盜門，住戶內木門為夾板木門。陽臺處為塑鋼兩開推拉門。 4、屋面：屋面為上人平屋面，設保溫層隔熱層，隔熱板為WSK擠塑隔熱板。 5、其它：樓梯欄杆為扁鋼欄杆，女兒土牆欄杆為花瓶柱欄杆，護窗欄杆為不鏽鋼欄杆，陽臺欄杆為鐵藝花飾欄杆，屋頂裝飾架外包鋁塑板。 （三）結構設計概況 1、地基：處於山頂平臺上，基礎為岩石，建築場地類別為二類，無大型地質構造和新構造運動跡象，無不良工程地質現象，地下水賦存條件不好，無長期性地下不存在。 2、基礎：本工程採用柱下獨立基礎(1∽19軸)，及墩基礎(20∽26軸)。 3、框架：本工程框架結構，柱截面有“┗”型和“┳”型 “╋”型截面和矩形截面，梁截面均為矩形。 4、樓板：廚、衛、過道為100厚現澆板，其餘為120厚預製板，屋面樓板為120厚現澆板。 5、牆體：外牆採用240厚粉煤灰實心磚，內牆為180厚粉煤灰實心磚，部分隔牆為120厚多孔磚砌塊，砌體的砂漿標號為M5。 6、砼：獨立基礎混凝土等級為C30，基梁為C30，墊層為C10，框架樑、框架柱、現澆板、樓梯均為C30混凝土，現澆板帶混凝土為C20。 7、其它：本工程為三類建築，六度抗震設防，框架抗震等級為四級，耐火等級二級，上人屋面為Ⅱ防水，使用年限為15年；不上人屋面為Ⅲ級防水，使用年限為10年。 二、 工程施工特點和施工條件 （一） 場地及地區氣候水文條件 1、場地地質條件：擬建建築物處於經開山形成的山頂平臺上，坡頂與坡底高差大，地下水位低，無長期地下水存在。 2、施工現場場地已平整，施工材料可直接到達施工場內，施工車輛主要通道在原有人行道路。 3、自然條件：××地區最高氣溫41℃左右，最低氣溫0∽5℃左右，熱季時間7-8月份，冷季在12-元月份，兩季最大降雨量為260ML，本工程施工期間經歷冷、熱、雨季，主要在冬季、夏季，因此施工須做好季節性施工措施。特別是冬季施工措施。 （二）工程施工特點：根據分析本子程所處的地理位置及設計特點，該工程為框架結構住宅樓，具體有如下施工特點。 1、本工程無需塔吊施工，但擬建建築物同時施工，為群體工程。施工場地較窄小，施工平面佈置及安全問題突出。 2、本工程為框架結構,獨立基礎,孔樁基礎，基礎埋深較大,基礎開挖石質較好,土方量大,基礎土石方開挖量較大。 3、本工程框架柱及混凝土在基礎頂面∽2.750標高間採用C35，2.75∽5.55標高間採用C30，以上採用C25；梁、板、樓板、柱、獨立柱基、拉梁均採用C25混凝土，護壁採用C15混凝土。框架柱有“L”型及“T”型和矩形，異形柱模板安裝要求高。 4、施工用水較方便，可接原有居民用水管。 三、 主要經濟技術控制指標 序號 名稱 指標 備註 1 工程質量 創結構優質工程，無質量事故，一次交驗合格率100％ 爭創武當杯 2 施工日期 承諾日曆工期348天，保證履約率100％ 力爭提前完工 3 安全生產 一般事故頻率控制在1.5‰以內 爭取拿安全生產獎 4 文明施工 創市文明工地，達到湖北省安全文明施工標準分以上 5 計量管理 達到三級計量標準 6 能源管理 按月計量，控制總量不超過計劃 7 質量管理 自檢、互檢、交檢100％ 8 機械使用 使用率達90％以上 9 三大工具 週轉率達90％ 10 降低成本 加強措施降耗管理成本，力爭降低成本3--5％ 11 鋼材用量 159噸 12 水泥用量 1360噸 13 木材用量 132立方米 第二部分 施工部署 一、 組織機構部署 本工程實行專案法施工，形成一管理精幹紀律嚴明，作風過硬的現場生產指揮體系。在專案經理領導下，組織技術、計劃、質量、安全、材料等部門組成的綜合管理班子，全面負責工程的施工，直接排程作業層施工。責、權、利分明，能及時排除種種障礙，處理現場施工遇到的問題，做到上下一心，確保工程按預期的質量、安全、工期目標順利進行。 專案經理部署管理組織結構圖 二、 施工準備部署 （一） 技術準備 1、技術檔案準備：專案技術負責人在對圖紙預先熟悉後提出工程所需的規範、標準及圖集進行有關工程施工資料的收集準備。 2、圖紙會審：熟悉設計圖紙，瞭解設計意圖，掌握圖紙設計的各項材質、構件尺寸和細部構造，明確質量目標，在開工前進行圖紙會審，儘可能將圖紙上的問題在工程開工前解決。 3、根據合同規定的質量要求及設計標準編制施工階段施工組織設計及詳細施工方案。 4、編制施工預算：要求在施工前提出工程量及預計成本情況，提出成品的加工計劃，進行工料分析，提出資源計劃。 5、技術交底：進行施工組織設計交底，施工階段的技求、安全交底採用三級制，即技術負責人→工長→班組長，班組長接受交接後，組織工人進行認真討論，確保每位操作人員明確質量目標和施工意圖。 6、瞭解材料供應及質量情況，提前取樣試驗，為施工提供技術依據。 （二）資源準備 1、人力準備：提前做好勞動力的組織調配工作，確定與簽訂勞動合同，在專業施工隊基礎上組建專業班組和混合班組，並組織陸續進場。 2、物質準備：根據施工方案和進度計劃要求，編制詳細材料進場及預製構件加工計劃，開工前提前做好各項機具的維修、保養、組織排程，進場運輸準備。 （三）現場準備 1、具體觀察施工現場的地形和周圍環境，場地的可利用程度和區域確定交通，臨時道路，臨時水電管線的佈置，臨時設施的搭設。 2、開工前落實現場三通一平。 3、開工前引測或確定水準點，±0.000標高控制點和軸線控制點，根據建築紅線實施建築物的測量定位放線。 三、 施工流程部署 （一）施工總體安排 總體施工程式為：“先地下，後地上”，“先結構、後裝修”，“先土建、後安裝” 的原則，安裝與土建交叉配合，安裝不佔有效施工工期。為加快施工進度，主體結構驗收可分3個階段，在每一單元主體施工完畢後，進行中間結構驗收，將部分粗裝修提前到主體階段穿插施工。 (二)施工段劃分：根據工程平面佈置特點，將單棟住宅以單元與單元之間的伸縮縫劃分為三個施工段，組織流水施工，以保證施工連續而有節奏。 (三)施工流程圖：（見下頁附圖） 施工流程圖 開 工 施工準備 基礎施工 0.000以下結構施工 基礎驗收 主體結構施工 屋面工程 結構驗收 內抹灰及樓地面 水 電等安裝除錯 門窗及裝飾工程 零星工程及清理竣工 工 程 驗 收 交 竣 工 四、 施工進度部署 (一) 施工機械選擇 根據本工程中的特點，本工程為獨立柱基，墩樁基礎的框架住宅樓，地處平直，施工過程中的垂直運輸，按工程實際需要，可採用井架施工。土方開挖必須採用機械開挖，以加快施工進度。 (二) 施工安全部署 根據本工程的特點，工程處於平地處，樓群同時開工，施工現場擁擠，安全問題突擊，按要求施工階段外牆搭設雙排外腳手架，並掛滿安全網，安全保證措施見第八部分。 第三部分 主要材料、構件及機具投入計劃 一、工程主要材料及構件計劃表 （一） 土建主要材料計劃表 序號 名 稱 規 格 單 位 數 量 備註 1 鋼材 5-25 T 159 2 水泥 325＃/425＃ T 1360 3 木材 板枋材 M3 132 4 混凝土孔磚 240厚/180厚 M3 962.66 5 碎石 5-40MM M3 1306 6 砂 中粗 M3 1029 7 粉煤灰蒸養磚 120×115×53 千塊 1 （二） 週轉材料需用量計劃 序號 名 稱 規 格 單位 數量 備 注 1 鋼 管 Φ48×3.5 T 80 2 扣 件 Φ50 萬個 1.2 3 木模板 板枋材 M3 4 竹膠合模板 12mm 張 500 5 腳手板 2.5×0.3 塊 500 二、主要施工機械機具投入計劃表 （一） 主要施工機具投入計劃表 序號 機 具 名 稱 規 格 型 號 數 量 備 注 1 井架 30M高 1臺 2 鋼筋切斷機 OJ-40 2臺 3 鋼筋調直機 SJ-12 1臺 4 鋼筋成型機 W16-40 1臺 5 園盤鋸 599MM 1臺 6 平創機 2臺 7 空壓機 2.5M3 3.53 6臺 8 交流電焊機 BX-500 2臺 9 電渣壓力焊機 60A 1套 10 電動打夯機 14KW 1臺 11 插入式搗動棒 Φ35、Φ50高頻行星 6臺 12 平板振搗器 1.5KW 2臺 13 汙水泵 Φ50 3臺 14 斗車 雙輪 10 15 電動衝擊鑽 Φ/Φ13 2臺 16 翻斗車 140型 1部 17 消防裝置 普通型 2套 18 安裝裝置 2套 19 （二） 主要計量、檢測儀器裝置配置計劃 序號 儀器、裝置名稱 測量引數名稱 配備數量 備 注 1 J2光學經緯儀 角度、直線垂直度 1臺 2 S2水準儀 水平標高 1臺 3 磅稱 TG1000 1臺 4 工程檢測尺 垂直、平整度 2付 5 50M鋼捲尺 長度 2把 6 150×150砼試模 砼強度 2套 7 75×75砂漿度模 砂漿強度 2套 8 坍落度筒 砂漿強度 1個 9 溫溼度計 溫度、溼度 1個 10 電閘箱 用電量 1個 11 試壓泵 壓力 1臺 12 萬用表 電流、電壓 1只 13 兆歐表 電阻 1只 14 接地搖表 電阻 1只 第四部分 施工進度計劃及主要勞動力計劃 一、施工進度計劃 1、 施工進度安排 本工程的定額工期為365天左右，我公司擬定348天完成，根據本工程的特點，在施工中重點抓好該部位的施工是關鍵，該工程在±0.000以上框架主體必須保證每月三層，其它分部隨主體工程進行穿插施工，各分部分項工程時間，安排如下： 總工期：348天，其中：柱基施工43天，主體結構：150天，內外裝修及區域性145天，水電檢測，收尾竣工驗收10天。 2、施工進度網路計劃圖（見後附圖） 3、施工進度計劃橫道圖（見後附圖） 二、勞動力計劃和安排 加強專案勞動力資源計劃管理是加快施工進度，提高工程質量，減少工程成本的重要手段，專案部根據施工進度計劃和作業特點最佳化配備勞動力資源，根據工程總體技術要求特點，組織專業班組和混合班組，按進度計劃安排施工人數，並儘可能保持各作業班組的相對穩定，提高施工人員的操作熟練程度，同時安排各班組相互交叉施工，流水作業，必要時根據實際情況，對勞動力資源計劃進行調整，確保勞動力資源達到最佳使用效率，激發工人勞動積極性，提高勞動生產率，以確保工程的質量與工期。 主要勞動力配置計劃表 序號 施工時間 人數 工種 1 / 30 30 / 60 60 / 90 90 / 120 120 / 150 150 / 180 180 / 210 210 / 240 240 / 270 270 / 300 1 普工 45 45 2 鋼筋工 10 12 12 12 12 12 3 木工 20 25 25 25 25 25 15 4 砼工 30 30 30 30 30 30 30 15 5 瓦工 40 40 40 40 6 抹灰工 30 30 30 30 7 架子工 4 8 8 8 8 8 8 4 4 8 水電工 4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 9 機械工 6 6 6 6 6 6 10 6 6 10 防水工 8 8 11 塗料工 2 20 30 30 12 電焊工 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 13 其它 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 第五部分 施工總平面佈置及管理 一、 主要臨時用房、臨時用地計劃 序號 用途名稱 面 積 結 構 1 辦公室 35 120牆，石棉瓦屋面 2 材料庫 30 120牆，石棉瓦屋面 3 配電房 10 120牆，石棉瓦屋面 4 水泥庫 40 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 5 木工加工棚 40 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 6 鋼筋加工場 50 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 7 砂、石堆場 40 露 天 8 砌體堆場 60 露 天 9 鋼筋堆場 80 露 天 二、 現場用水、用電、場地排水 1、施工用水，現場臨時用水根據甲方已引到施工，現場供水水源按平面佈置引至各需用地點，主分支管採用Φ40，次分支管採用Φ20的鍍鋅管，考慮到××地區供水管網水壓不穩定及所處地理位置，為確保施工用水設定一個20立方米的蓄水池，在蓄水池處並設定一臺揚程≥30米的抽水機。 2、施工用電：根據現場施工用電量需要，由甲方總配電室引至施工現場，設配電房，再引至各需用地點，臨時施工用電線路，採用架空，嚴格按三相五線制架設。 3、施工現場四周設排水溝，避免雨水沖刷。 三、材料、構件堆放及施工道路現場圍護 1、材料構件堆放：砂石集中堆置攪拌機附近，（砂與碎石之間採用砌磚分隔）砌塊及預製構件，靠建築物一側，便於運輸，隨用隨進。 2、施工道路儘量利用已成型便道，進行硬化，四周設排水溝。 3、現場圍護：根據本工程現場具體環境，施工現場採取磚砌圍牆全封閉，設出入口二處，圍護高度應達2.5米。 四、施工現場總平面佈置圖（見後附圖3） 五、總平面管理： 由於該工程是群體工程，施工工期緊，交叉作業頻繁，場內施工人員複雜，施工平面管理由專案經理負責，採取按計劃分片包乾管理，採取科學嚴密的管理措施，強調文明施工，現場入口處設定各項規章制度，並上牆張掛，嚴格按平面佈置，整齊堆放材料，真正做到文明施工。
目 錄 第一部分 工程概況 3 一、工程概況 3 二、工程施工特點和施工條件 5 三、主要經濟技術控制指標 6 第二部分 施工部署 7 一、組織機構部署 7 二、施工準備部署 9 三、施工流程部署 10 四、施工進度部署 12 第三部分 主要材料、構件及機具投入計劃 13 一、工程主要材料及構件計劃表 13 二、主要施工機械機具投入計劃表 15 第四部分 施工進度計劃及主要勞動力計劃 17 一、施工進度計劃 17 二、勞動力計劃和安排 17 第五部分 施工總平面佈置及管理 20 一、主要臨時用房、臨時用地計劃 20 二、現場用水、用電、場地排水 20 三、材料、構件堆放及施工道路現場圍護 21 四、施工現場總平面佈置圖（見後附圖3） 21 五、總平面管理： 21 第六部分 主要分部分項工程施工方法和技術措施 22 一、新技術、新工藝應用及推廣 22 二、工程測量 22 三、基礎工程 24 四、主體結構工程 28 第七部分 質量保證體系和質量保證措施 69 一、質量管理目標 69 二、質量保證體系 69 三、嚴格執行質量檢查管理制度 73 四、保證工程質量技術措施 74 五、質量通病及預防措施 82 六、成品保護措施 86 七、與監理單位的配合 88 第八部分 確保工程安全的技術組織措施 90 一、安全管理目標 90 二、安全生產管理體系 90 三、安全生產技術措施 90 四、安全生產管理措施 93 五、安全防火措施 95 六、安全監控措施 96 第九部分 工期目標及工期保證措施 97 一、工期目標 97 二、成立工期保證管理體系 97 三、工期保證措施 97 第十部分 季節施工技術措施 100 一、雨期施工措施 100 二、冬季施工措施 101 三、高溫季節（暑期）施工措施 105 第十一部分 降低成本與協調管理措施 107 一、降低成本節約措施 107 二、土建與安裝協調管理措施 107 三、計量管理 108 四、預防突發事件措施 109 第一部分 工程概況 一、 工程概況 （一）工程總概況：本工程為××市中房房地產開發有限公司開發的××市東山苑小區二組團平臺51#住宅樓，位於××山東路東山苑小區內，是一棟獨立的三單元的框架住宅樓。由××市城市住宅建設研究所設計，建築總面積為5213�O，建築總高度分別為20.6米，23.0米，24.0米；住宅樓為一梯二戶，戶形單一，窗戶有外飄窗和落地窗，陽臺欄杆設計為鐵藝欄杆，屋頂女兒牆為花瓶柱圍護，並在梯間處設裝飾架，造型別致，立面美觀大方。 （二）主要裝修概況 1、牆面及天棚：內牆除廚、衛、牆面為200×300釉面磚上頂外，其它內牆及天棚均為仿瓷塗料，外牆用防水丙烯酸系復層，外牆塗料。 2、樓地面：所有樓地面均為水泥砂漿毛地面，底層地面為細石砼地面（防水）。 3、門窗：窗為塑鋼窗，單元門為電控門，進戶門為成品防盜門，住戶內木門為夾板木門。陽臺處為塑鋼兩開推拉門。 4、屋面：屋面為上人平屋面，設保溫層隔熱層，隔熱板為WSK擠塑隔熱板。 5、其它：樓梯欄杆為扁鋼欄杆，女兒土牆欄杆為花瓶柱欄杆，護窗欄杆為不鏽鋼欄杆，陽臺欄杆為鐵藝花飾欄杆，屋頂裝飾架外包鋁塑板。 （三）結構設計概況 1、地基：處於山頂平臺上，基礎為岩石，建築場地類別為二類，無大型地質構造和新構造運動跡象，無不良工程地質現象，地下水賦存條件不好，無長期性地下不存在。 2、基礎：本工程採用柱下獨立基礎(1∽19軸)，及墩基礎(20∽26軸)。 3、框架：本工程框架結構，柱截面有“┗”型和“┳”型 “╋”型截面和矩形截面，梁截面均為矩形。 4、樓板：廚、衛、過道為100厚現澆板，其餘為120厚預製板，屋面樓板為120厚現澆板。 5、牆體：外牆採用240厚粉煤灰實心磚，內牆為180厚粉煤灰實心磚，部分隔牆為120厚多孔磚砌塊，砌體的砂漿標號為M5。 6、砼：獨立基礎混凝土等級為C30，基梁為C30，墊層為C10，框架樑、框架柱、現澆板、樓梯均為C30混凝土，現澆板帶混凝土為C20。 7、其它：本工程為三類建築，六度抗震設防，框架抗震等級為四級，耐火等級二級，上人屋面為Ⅱ防水，使用年限為15年；不上人屋面為Ⅲ級防水，使用年限為10年。 二、 工程施工特點和施工條件 （一） 場地及地區氣候水文條件 1、場地地質條件：擬建建築物處於經開山形成的山頂平臺上，坡頂與坡底高差大，地下水位低，無長期地下水存在。 2、施工現場場地已平整，施工材料可直接到達施工場內，施工車輛主要通道在原有人行道路。 3、自然條件：××地區最高氣溫41℃左右，最低氣溫0∽5℃左右，熱季時間7-8月份，冷季在12-元月份，兩季最大降雨量為260ML，本工程施工期間經歷冷、熱、雨季，主要在冬季、夏季，因此施工須做好季節性施工措施。特別是冬季施工措施。 （二）工程施工特點：根據分析本子程所處的地理位置及設計特點，該工程為框架結構住宅樓，具體有如下施工特點。 1、本工程無需塔吊施工，但擬建建築物同時施工，為群體工程。施工場地較窄小，施工平面佈置及安全問題突出。 2、本工程為框架結構,獨立基礎,孔樁基礎，基礎埋深較大,基礎開挖石質較好,土方量大,基礎土石方開挖量較大。 3、本工程框架柱及混凝土在基礎頂面∽2.750標高間採用C35，2.75∽5.55標高間採用C30，以上採用C25；梁、板、樓板、柱、獨立柱基、拉梁均採用C25混凝土，護壁採用C15混凝土。框架柱有“L”型及“T”型和矩形，異形柱模板安裝要求高。 4、施工用水較方便，可接原有居民用水管。 三、 主要經濟技術控制指標 序號 名稱 指標 備註 1 工程質量 創結構優質工程，無質量事故，一次交驗合格率100％ 爭創武當杯 2 施工日期 承諾日曆工期348天，保證履約率100％ 力爭提前完工 3 安全生產 一般事故頻率控制在1.5‰以內 爭取拿安全生產獎 4 文明施工 創市文明工地，達到湖北省安全文明施工標準分以上 5 計量管理 達到三級計量標準 6 能源管理 按月計量，控制總量不超過計劃 7 質量管理 自檢、互檢、交檢100％ 8 機械使用 使用率達90％以上 9 三大工具 週轉率達90％ 10 降低成本 加強措施降耗管理成本，力爭降低成本3--5％ 11 鋼材用量 159噸 12 水泥用量 1360噸 13 木材用量 132立方米 第二部分 施工部署 一、 組織機構部署 本工程實行專案法施工，形成一管理精幹紀律嚴明，作風過硬的現場生產指揮體系。在專案經理領導下，組織技術、計劃、質量、安全、材料等部門組成的綜合管理班子，全面負責工程的施工，直接排程作業層施工。責、權、利分明，能及時排除種種障礙，處理現場施工遇到的問題，做到上下一心，確保工程按預期的質量、安全、工期目標順利進行。 專案經理部署管理組織結構圖 二、 施工準備部署 （一） 技術準備 1、技術檔案準備：專案技術負責人在對圖紙預先熟悉後提出工程所需的規範、標準及圖集進行有關工程施工資料的收集準備。 2、圖紙會審：熟悉設計圖紙，瞭解設計意圖，掌握圖紙設計的各項材質、構件尺寸和細部構造，明確質量目標，在開工前進行圖紙會審，儘可能將圖紙上的問題在工程開工前解決。 3、根據合同規定的質量要求及設計標準編制施工階段施工組織設計及詳細施工方案。 4、編制施工預算：要求在施工前提出工程量及預計成本情況，提出成品的加工計劃，進行工料分析，提出資源計劃。 5、技術交底：進行施工組織設計交底，施工階段的技求、安全交底採用三級制，即技術負責人→工長→班組長，班組長接受交接後，組織工人進行認真討論，確保每位操作人員明確質量目標和施工意圖。 6、瞭解材料供應及質量情況，提前取樣試驗，為施工提供技術依據。 （二）資源準備 1、人力準備：提前做好勞動力的組織調配工作，確定與簽訂勞動合同，在專業施工隊基礎上組建專業班組和混合班組，並組織陸續進場。 2、物質準備：根據施工方案和進度計劃要求，編制詳細材料進場及預製構件加工計劃，開工前提前做好各項機具的維修、保養、組織排程，進場運輸準備。 （三）現場準備 1、具體觀察施工現場的地形和周圍環境，場地的可利用程度和區域確定交通，臨時道路，臨時水電管線的佈置，臨時設施的搭設。 2、開工前落實現場三通一平。 3、開工前引測或確定水準點，±0.000標高控制點和軸線控制點，根據建築紅線實施建築物的測量定位放線。 三、 施工流程部署 （一）施工總體安排 總體施工程式為：“先地下，後地上”，“先結構、後裝修”，“先土建、後安裝” 的原則，安裝與土建交叉配合，安裝不佔有效施工工期。為加快施工進度，主體結構驗收可分3個階段，在每一單元主體施工完畢後，進行中間結構驗收，將部分粗裝修提前到主體階段穿插施工。 (二)施工段劃分：根據工程平面佈置特點，將單棟住宅以單元與單元之間的伸縮縫劃分為三個施工段，組織流水施工，以保證施工連續而有節奏。 (三)施工流程圖：（見下頁附圖） 施工流程圖 開 工 施工準備 基礎施工 0.000以下結構施工 基礎驗收 主體結構施工 屋面工程 結構驗收 內抹灰及樓地面 水 電等安裝除錯 門窗及裝飾工程 零星工程及清理竣工 工 程 驗 收 交 竣 工 四、 施工進度部署 (一) 施工機械選擇 根據本工程中的特點，本工程為獨立柱基，墩樁基礎的框架住宅樓，地處平直，施工過程中的垂直運輸，按工程實際需要，可採用井架施工。土方開挖必須採用機械開挖，以加快施工進度。 (二) 施工安全部署 根據本工程的特點，工程處於平地處，樓群同時開工，施工現場擁擠，安全問題突擊，按要求施工階段外牆搭設雙排外腳手架，並掛滿安全網，安全保證措施見第八部分。 第三部分 主要材料、構件及機具投入計劃 一、工程主要材料及構件計劃表 （一） 土建主要材料計劃表 序號 名 稱 規 格 單 位 數 量 備註 1 鋼材 5-25 T 159 2 水泥 325＃/425＃ T 1360 3 木材 板枋材 M3 132 4 混凝土孔磚 240厚/180厚 M3 962.66 5 碎石 5-40MM M3 1306 6 砂 中粗 M3 1029 7 粉煤灰蒸養磚 120×115×53 千塊 1 （二） 週轉材料需用量計劃 序號 名 稱 規 格 單位 數量 備 注 1 鋼 管 Φ48×3.5 T 80 2 扣 件 Φ50 萬個 1.2 3 木模板 板枋材 M3 4 竹膠合模板 12mm 張 500 5 腳手板 2.5×0.3 塊 500 二、主要施工機械機具投入計劃表 （一） 主要施工機具投入計劃表 序號 機 具 名 稱 規 格 型 號 數 量 備 注 1 井架 30M高 1臺 2 鋼筋切斷機 OJ-40 2臺 3 鋼筋調直機 SJ-12 1臺 4 鋼筋成型機 W16-40 1臺 5 園盤鋸 599MM 1臺 6 平創機 2臺 7 空壓機 2.5M3 3.53 6臺 8 交流電焊機 BX-500 2臺 9 電渣壓力焊機 60A 1套 10 電動打夯機 14KW 1臺 11 插入式搗動棒 Φ35、Φ50高頻行星 6臺 12 平板振搗器 1.5KW 2臺 13 汙水泵 Φ50 3臺 14 斗車 雙輪 10 15 電動衝擊鑽 Φ/Φ13 2臺 16 翻斗車 140型 1部 17 消防裝置 普通型 2套 18 安裝裝置 2套 19 （二） 主要計量、檢測儀器裝置配置計劃 序號 儀器、裝置名稱 測量引數名稱 配備數量 備 注 1 J2光學經緯儀 角度、直線垂直度 1臺 2 S2水準儀 水平標高 1臺 3 磅稱 TG1000 1臺 4 工程檢測尺 垂直、平整度 2付 5 50M鋼捲尺 長度 2把 6 150×150砼試模 砼強度 2套 7 75×75砂漿度模 砂漿強度 2套 8 坍落度筒 砂漿強度 1個 9 溫溼度計 溫度、溼度 1個 10 電閘箱 用電量 1個 11 試壓泵 壓力 1臺 12 萬用表 電流、電壓 1只 13 兆歐表 電阻 1只 14 接地搖表 電阻 1只 第四部分 施工進度計劃及主要勞動力計劃 一、施工進度計劃 1、 施工進度安排 本工程的定額工期為365天左右，我公司擬定348天完成，根據本工程的特點，在施工中重點抓好該部位的施工是關鍵，該工程在±0.000以上框架主體必須保證每月三層，其它分部隨主體工程進行穿插施工，各分部分項工程時間，安排如下： 總工期：348天，其中：柱基施工43天，主體結構：150天，內外裝修及區域性145天，水電檢測，收尾竣工驗收10天。 2、施工進度網路計劃圖（見後附圖） 3、施工進度計劃橫道圖（見後附圖） 二、勞動力計劃和安排 加強專案勞動力資源計劃管理是加快施工進度，提高工程質量，減少工程成本的重要手段，專案部根據施工進度計劃和作業特點最佳化配備勞動力資源，根據工程總體技術要求特點，組織專業班組和混合班組，按進度計劃安排施工人數，並儘可能保持各作業班組的相對穩定，提高施工人員的操作熟練程度，同時安排各班組相互交叉施工，流水作業，必要時根據實際情況，對勞動力資源計劃進行調整，確保勞動力資源達到最佳使用效率，激發工人勞動積極性，提高勞動生產率，以確保工程的質量與工期。 主要勞動力配置計劃表 序號 施工時間 人數 工種 1 / 30 30 / 60 60 / 90 90 / 120 120 / 150 150 / 180 180 / 210 210 / 240 240 / 270 270 / 300 1 普工 45 45 2 鋼筋工 10 12 12 12 12 12 3 木工 20 25 25 25 25 25 15 4 砼工 30 30 30 30 30 30 30 15 5 瓦工 40 40 40 40 6 抹灰工 30 30 30 30 7 架子工 4 8 8 8 8 8 8 4 4 8 水電工 4 4 8 8 8 8 8 8 8 8 9 機械工 6 6 6 6 6 6 10 6 6 10 防水工 8 8 11 塗料工 2 20 30 30 12 電焊工 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 13 其它 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 第五部分 施工總平面佈置及管理 一、 主要臨時用房、臨時用地計劃 序號 用途名稱 面 積 結 構 1 辦公室 35 120牆，石棉瓦屋面 2 材料庫 30 120牆，石棉瓦屋面 3 配電房 10 120牆，石棉瓦屋面 4 水泥庫 40 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 5 木工加工棚 40 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 6 鋼筋加工場 50 鋼管搭設，石棉瓦屋面開蔽式 7 砂、石堆場 40 露 天 8 砌體堆場 60 露 天 9 鋼筋堆場 80 露 天 二、 現場用水、用電、場地排水 1、施工用水，現場臨時用水根據甲方已引到施工，現場供水水源按平面佈置引至各需用地點，主分支管採用Φ40，次分支管採用Φ20的鍍鋅管，考慮到××地區供水管網水壓不穩定及所處地理位置，為確保施工用水設定一個20立方米的蓄水池，在蓄水池處並設定一臺揚程≥30米的抽水機。 2、施工用電：根據現場施工用電量需要，由甲方總配電室引至施工現場，設配電房，再引至各需用地點，臨時施工用電線路，採用架空，嚴格按三相五線制架設。 3、施工現場四周設排水溝，避免雨水沖刷。 三、材料、構件堆放及施工道路現場圍護 1、材料構件堆放：砂石集中堆置攪拌機附近，（砂與碎石之間採用砌磚分隔）砌塊及預製構件，靠建築物一側，便於運輸，隨用隨進。 2、施工道路儘量利用已成型便道，進行硬化，四周設排水溝。 3、現場圍護：根據本工程現場具體環境，施工現場採取磚砌圍牆全封閉，設出入口二處，圍護高度應達2.5米。 四、施工現場總平面佈置圖（見後附圖3） 五、總平面管理： 由於該工程是群體工程，施工工期緊，交叉作業頻繁，場內施工人員複雜，施工平面管理由專案經理負責，採取按計劃分片包乾管理，採取科學嚴密的管理措施，強調文明施工，現場入口處設定各項規章制度，並上牆張掛，嚴格按平面佈置，整齊堆放材料，真正做到文明施工。