你這兩張照片是同一個地方嗎，先要判斷是樓上的問題，還是你自己的衛生間管根有問題。查明原因之後，這個維修責任就好劃分，如果是買的房子不久，可以先找物業。如果過遼房屋維修期，建議你找專業的防水公司過來檢視，出診斷原因，如果是樓上的問題，找樓上協商解決。

第一，你先和樓上協商，說明，讓他找人幫你解決。

第二，找物業去管。

第三，如果上面都解決不了，那麼可以去住建局等地方。

實在不行，找個堵漏的公司，先解決漏水的問題，費用先自己墊付。後續找物業等解決。

這個情況就嚴重了，必須把敲掉瓷磚找出破裂的下水管換新下水管才能解決問題的，所以，最好是先檢查樓上衛生間漏水原因，才能對症下藥，一次搞定，永不漏水。

看看水的問題大不大 把自家頂拆除看是不是自家漏出的水管漏水 如果是可以聯絡水電工換新的件 處理一下 如果不是 那就得聯絡物業 讓物業聯絡業主 看是否是樓上防水沒做好 不過既然樓上沒住的話 問題可能出現在管件老化的情況了

相鄰權的問題。

如果是樓上漏水給樓下造成損失或影響，首先協調解決。因為都是住一個樓上，不宜產生很大矛盾。

如果溝通無效，那隻能透過訴訟解決。但一旦訴訟就會是不可調和的矛盾，會產生其他的磕絆。

也可以透過物業溝通，這個要看物業的情況，是否願意給做溝通。

1.先對自己的損失，進行拍照取證，統計。

2.聯絡物業查明原因，是否是樓房總水管出問題。

3.得知原因是樓上自主裝修問題，聯絡樓上業主，協商處理。

4.如無法聯絡業主可向物業、社群服務中心、居委會等委託聯絡和協商。