《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。想問電梯是一樓的共有部分嗎？比如別人家是一樓的共有部分嗎？不是因為別人家有專屬，電梯是一樓共有部分嗎？電梯也有所屬是二樓以上的專屬，為什麼電梯就是一樓的共有部分了？院子樓道等都是共有部分，電梯是二樓以上的專屬，怎磨就成了一樓的共有部分了，求討論

公共設施權益是按照你的住房面積所佔比例均攤的。一層也不例外，權利與義務與樓上一樣。也就是說，一層業主不能只主張權利，不承擔義務。

此外，樓上業主只所以必須使用電梯，完全是因為一層的存在，平房肯定用不著電梯。

電梯的購置、按裝成本，開發商已經攤入到樓房的單位面積建設成本之中，業主購房時己經按照購房面積支付了對價，所以，電梯的所有權應當按照本單元業主的建築物專有部分面積按份共有。利用電梯廣告的收益也應當按照按份共有的原則來分配！

補裝電梯也用物權法嗎？如果也是，那就不用補裝電梯了，房子結構不同，本來就是違章建築，這物權法能套用上嗎？兩套標準是和美國學的嗎？

電梯一樓與其他共用部分是全物業公用地方，比如樓梯，門前走廊，花園地方，電梯面積，頂層空間，走火通道。所以不要以為電梯一樓無使用過就不交。這樣條文確實欠妥，電梯面積一樓須交，但人家無使用電，就不該由一樓負。電梯應獨立電錶核算，電費應要每人用量計才是，誰用誰交，出入卡計算，合情合理。至於樓梯所產生的電費應保持不變。