關鍵問題是 你的房子下面沒有水 建造時地面和外牆做防水處理 沒有處理 外牆需要開挖到地基重做 地面刨開 如果不想搞大工程 把雨雪匯出離房子5米遠 把地面形成房子高 如果坡上需要把地勢做出導流地勢 雨雪時水錶面流向遠離房屋 如果硬化 需要有溝渠或者埋法式滲漏槽 總之一個是疏導一個是阻斷潮氣 潮氣有一定壓力 所以不疏導遲早把防水層搞破

1：屋面漏水：肯定是樓上住戶家有滲水的地方，通知樓上住戶解決。

2：外面漏水，這種情況應該屬於物業管理的範疇，通知物業處理就可以了。

3：廚衛間漏水，這個問題在居民生活中遇到的偏多，一般屬於水路接頭出了問題，或者上下起和管道有沙眼郭老化造成的，也有可能是暖氣管道接頭的問題。最好找專業人員做下維修，自己不懂不要瞎弄。

4：地下室漏水，一般屬於上下水管道有漏水的地方，特殊情況下會有雨水滲漏，屬於防水出了問題。

家庭住房發生漏水的現象，要找專業人員做維修，自己一般是處理不好的。

挺複雜的問題，分析如下：

一：屋面《外牆》漏水，做自行分析涉及較輕可以自行購買防水材料，屋外力所能及的地方做個覆蓋處理，較嚴重還是請專業公司吧。

二：廚衛很常見，漏水十有八九是堵塞引起，可以在五金店購買堵塞疏通器做應急處理《以後也方便》，如果沒效果，肯定是糞池滿了，或者排水的主立管堵塞，可諮詢物業解決《畢竟物業費不是白交的，一般都會處理》，實在不行，只能找附近專業公司。

三：地下室漏水，非專業人士別亂弄，涉及的問題非常複雜，能給錢解決是最好，畢竟是自己的家，該大修就大修，省的以後到處發臭發黴長細菌，家人健康為重。

1.屋面：目前國內住宅的屋面，尤其是坡屋面，多以傳統的水泥臥漿做法施工，無論是水泥瓦、瀝青瓦還是琉璃瓦，時間一長，滲漏現象很常見，讓很多住戶很是頭疼，所以建議使用目前較為流行的倒置式屋面做法，將原來的舊屋面翻新。較於傳統屋面，幹法施工可以省去基層上方的找平層、混凝土持釘層、防水層上的混凝土保護層，加上抗凍融效能比較好的陶土瓦，使新屋面結構更合理，更美觀，徹底解決滲漏的問題；

2.外牆：針對外牆的滲漏，其實和材質、工藝都有關係。這邊建議將原有舊牆剷除，聯絡專業的外裝公司進行翻新，注意要保溫層和防水層雙重結合，材質的話，建議選擇真石漆搭配文化磚，價效比較高，整體外觀也比較大氣；

3、廚衛和地下室的漏水問題，看滲漏的嚴重程度，如果較輕，可以聯絡內裝公司，如果比較嚴重，這邊建議讓專業工程隊使用天道的莫斯特防潮劑，既能有效防潮，還能防火，一石二鳥，從源頭上避免這種問題的發生。