應該是由本樓的全體業主承擔，一般有物業申請維修基金，由基金管理部門監督實施電梯的報價，稽核，安裝更換，達到電梯更換目的。

電梯更換對於小區來說是大事，要說小區更換電梯的費用該怎麼分攤的話，一般都是有兩種情況和途徑。

一、小區在相關部門備有充足的小區專項維修基金的。

向這樣的小區在相關部門備有專項維修基金的情況下，那麼小區物業公司就可以向小區居委會出具相關的更換方案計劃和相關計劃的費用。再有小區居委會組織召開業主大會，投票決議動用小區維修基金。（可以是召開單獨更換電梯樓宇的所有業主）。只要是通過了三分之二業主的同意。那麼小區業委會就可以拿著物業提供的相關資料和業主大會投票的證據，到地區建設局房屋管理科去申請本小區的專項維修基金了。當然，相關部門會核實相關材料，不過只要手續齊全，合規那麼應該是沒有問題。

再有就是沒有維修基金的老舊小區，那麼這樣的小區就需要業委會的介入，透過業委會組織召開業主大會，來大家商討電梯費用的分攤情況了。

總之一句話，小區電梯更換費用怎麼攤，這不是誰說了算的還需要所有業主來共同商議才可以。

關於回答這個問題，答案比較簡單，但是涉及的比較廣，而且任何人回答的結果都不可能作為分攤的結果！

更換電梯是關於使用電梯業主的重大事件，只有他們同意的，才是最標準的答案！

不論是整個小區更換電梯，還是單獨一棟樓宇更換，這都免不了動用專項維修資金或者是啟動全體業主集資或者是單獨一棟集資！

動用專項資金的，都必須具備合法備案材料齊全（業主大會投票結果，審計，報價，施工……）都齊全了去房產局住宅專項維修資金管理辦公室申請，流程合法，沒問題！

不論是哪一種方法，都必須合法、合規！

首先是因為什麼換，如果是個人損壞就讓損壞者出錢，如果是時間長久不能繼續使用應該考慮先使用維修基金裡的錢，然後是所有使用者共同出一部分錢進行更換電梯

最理想，最平均的分攤比例:按照6層為例，一樓二樓不算，一梯2戶演算法。3樓受益樓層為2（受益樓層為:爬樓梯的層數）二戶為4。4層受益3，二戶為6。以此類推。5層8，6層10。4+6+8+10=28，電梯假如為30萬，公式為:300000➗28=10714.28（受益一層費用）。3層計每戶2✘10714.20=21428.57以此類推！

我們居住小區是12層的小高層，98年交付使用的，現在電梯三天二頭壞，是動用維修基金，到報廢的年齡了，需要重新換臺新的，現統一不起意見來，一到三樓說不用，不需要出錢，說沒錢，反對強迫交易。拖到現在，不知還要拖多久。