西安置房要看小環境：一、國家中心城市不光是一個名號，它意味著一步國家大棋。西安發展是國家戰略，你說自己不參與幹瞅什麼？二、西安市的各種規劃都是大手筆，遠城區的各種規劃不必說，單是一個皇城復興和京東入駐產生的推動效應都不可小覷。三、西安市的政策推動。這幾天網上流行的落戶段子不就說明了西安市政府的決心了嗎？

那麼你說，西安的房子能不火嗎？

至於要選什麼樣的房子，要注意以下幾點：1、遠離老城區，環境好。2、開發商可以不大，但規劃不能差。

一、去庫存引導，短期看政策

樓市長期看人口，中期看金融，短期看政策！可以說，引起西安出現“日光碟”的一主因還是去庫存政策的引導，在16年許多地方都實施了去庫存政策，目的就是消化掉積攢在開發商手中的房源，確保城市的庫存量維持在六個月至十個月合理的區間水平！

樓市短期看政策，在大力推行去庫存的前提下，西安樓市也在這一波去庫存的推力下，發展起來了！但是我們也要清晰的認識到，去庫存政策不可能一直持續，在西安房子庫存量達到十個月以下之後，樓市就會逐漸失去這個推力，也將會平穩發展！西安樓市受到政策調控影響還是比較大的。

二、剛需在增加，選擇也在增多

在去庫存以及城鎮化進城穩步推進的情況下，湧入城市發展的人越來越多了，剛需在增加，需要房子住的人變多了！這個時候租房不失為一個好選擇，租房一樣可以改變人生，可以改變生活，在今後隨著西安租售並舉，共有產權的落地實施，集體住房，租賃市場將會是廣大剛需族們的福音！

因為許多人都是來城市打工的，買房目的很簡單，就是為了有個家，可以讓自己的小孩今後在城裡上學，這些在今後租房市場不斷規範化之後，都會一一解決的！租售同權，租房和買房沒什麼兩樣的時候，相信大多數人都會選擇租房住咯，便宜又實惠，誰不願意呢！

三、購房需謹慎

目前中國四大古都之一西安的“日光碟”，很大程度上是由於去庫存湧現出的大部分剛需購房，這其中起碼有一半及以上的人屬投資、炒房的，並非真正的剛需購房族！而且西安作為新晉升的新一線城市，一旦去庫存政策取消後，房價維穩的可能性比較大！不會讓西安成為下一個北上廣深，使其房價高不可攀。

人們對於房子的需求，肯定會隨著生活品質的提升而要求越來越高。所以，目前想入市購房的西安剛需族們，入市需謹慎，風險還是有的！現在比較合理的應該是觀望，畢竟今年樓市走向還沒定，盲目出手買房不適宜，可以先租房，再慢慢挑選，這樣才能買到自己心儀的房子。