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  • 1 # IsMillion

    不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字. 不動產權證上到底該寫誰的名字

    1.寫準夫妻兩個人的名字. 買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字,那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產,領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了.在付首付時,如果父母有對首付款出資,但並沒有出具什麼借條類的憑證,算作贈與,如果日後夫妻離異,法律不會將這部分錢再分為父母.

    2.寫男女一方的名字. 假設A、B為要結婚的情侶,如果A的父母出資買房,且房子不動產權證上的名字是A.若兩人結婚後,B和A感情破裂,法院在處理夫妻公共財產的問題時,該房子就不屬於夫妻共有財產,只能屬於A.

    3.寫一方及其父母名. 還是A、B兩人,A和A的父母出資買房,房子的不動產權證上寫的是A和其父母的名字,那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益,又均需承擔房子的還貸義務.

    4.準夫妻及其雙方的父母名字都寫上. 不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字,購房合同是寫幾個人名都可以的,但不動產權證是一人一證,無論多少人,有一個業主是不動產權證,其他人的證為不動產權共有證.

    5.寫一方父母的名字. A的父母付的首付,買了房,不動產權證上A的父母的名字,但是A和B結婚後,A、B共同承擔房貸,父母並沒有涉及到,如果A和B離婚,房子不屬於B,但B可主張向A的父母要求返還已交房貸及其利息.

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