想改三房目前只能利用餐廳空間，由於你戶型本生客廳進深比較短，所以不建議你把餐廳放在客廳一側，原餐廳改成一個小房間，尺寸根據實際需求定，餐廳挨著房間，把北面臥室的牆延長，長度留衛生間過道900mm，儘量保證餐廳有2800mm的長度，衛生間開門方向換個位置。開門方向如圖所示。

我也買了一個兩房兩廳的，可這樣一來，自己家住都覺得夠嗆，儘量改成三房比較好，一個客廳夠了。而且一家人一起吃飯一邊看電視，也是一種幸福。有些人吃快快的跑去看電視了，吃飯真的不香。建議有一房買給上下鋪，哪怕不睡覺，放東西也是很方便，比較地方比較小。合理的設計就能放好多東西。東西都是多的，雜的！

老規矩，先看看這個住房戶型，房屋面朝東北，朝向方面不太理想；戶型還算規整，但是空間利用率一般；陽臺的面積都比較可觀，廚房陽臺完全可以作為廚房的擴充套件面積，擴充套件之後的廚房使用面積對於這個戶型來說，可以說是相當驚人的；客廳陽臺擴充套件實用性不是很強，如果有下水系統的話，可以作為洗衣區/晾衣區來使用。

目標是改為三居室，這個實現起來並不困難，由圖來看，室內牆體都是120牆體，可以進行拆砸。從採光通風和可利用面積的角度考慮，新房間考慮用餐廳面積來隔出，由餐廳右手邊牆剁為基準，直接砌牆；衛生間縱深向西南擴充套件到入戶門門邊，隔出乾溼分離空間後做推拉門，新房間隔斷牆體砌築與衛生間掐齊，保證空間規整度。

至於餐廳位置，可以整合到客廳空間內，剩餘的客廳面積整合就餐區是沒有什麼問題的；或者也可以將就餐區整合到擴寬的廚房裡，但是廚房面寬較窄，就餐區放在廚房會比較憋屈，個人建議，如果廚房面積太長太大，可以做一些通頂的櫃子來增加收納空間。

根據這個房子的結構，可以看看把餐廳改成三室的，這樣整體的空間格局看起來也會很好。像在索菲亞、易高家居、櫃貓家居等品牌還是可以的，可以多參考下呢，選擇真正適合自己的設計。